Курц, на самом деле есть такая присказка, что лучше ужасный конец, чем ужас без конца. Определенный смысл в этой присказке, конечно есть…

Курц, у русских такая историческая память- если ждать, то обязательно дождешься «22 июня ровно в 4 утра»

Курц, у меня есть дальний родственник, врач — точно так же говорит.

Курц, у вас какие-то странные знакомые. 

Курц, то есть все эти поборы, пошлины, сборы из-за кредитов? 

Курц, В чём то люди правы, если думают, что дальше будет ещё хуже. Поэтому и затариваются по горловину.

Курц, обожьжииии! а на пиндостане разве не так решения принмаются? там вообще просто начинают бомбить и всё

Курц, при условии — ПФР перестанет воровать и своим манагерам необоснованно огромные оклады платить, 60% процентов сотрудников подобных организаций вполне уже сейчас возможно заменить серверами с ИИ: 1) зачисления на счёт; 2) расчёт коэффициентов; 3) накопления не в ₽ (которые обесцениваются быстрее, чем на них краска сохнет); 4) вложение средств в активы с кэш-флоу (акции и облигации, вспоминаем сложный процент); 5) льготное налогообложение для семей с 3 и более детьми, а не маткапитал (которого хватает едва на оплату родовспоможения — на 10 суток во время и после родов); 6) организовать школы и детсады (цель образования — подготовить людей к самостоятельной жизни, разве нет?).

Курц,
Ошибка в куркуляторе.
Уже давно оприходовано — один ребенок=одна квартира. Автор в начале, в-общем то и упомянул.
Никакого смысла в том «промежуточном» этапе размножения — когда, тупо, напрямую копится с тем же результатом.
Все как-то, вообще в принципе теряются в понимании целей и задач.
Если ты можешь сразу купить дом — то тебе не нужно сначала копить на мопед, чтоб курьером заработать на авто, чтоб на нем заработать на дом.

Курц, что то в этом есть, еще можно ндфл 50% сделать, и снижать на 5% за каждого. 

Курц, да просто музыка навеяла. Ничего общего, конечно

надо запретить грамотность и любые СМИ кроме разрешенных… Умным и грамотным отрезать языки и пальцы, чтоб не могли писать..

 

Курц, … Жечь их, убивать, избивать, грабить, люстрировать, унижать, затыкать. Оставшихся заставлять учить мову, маршировать под лозунги «Бандера наш герой!» и слать убивать русню.

 

В противном случае, люди снова начнут догадываться, что они ни кому ни чего не должны и могут жить так как им хочется.

 

Но будет поздно

Курц, 
1. Согласен в среднем меньше. Все мои возражения сводились не к тому, что недвижимость более рискована, чем акции. А к тому, что в ней нет 100% гарантий, тем более на «длинном горизонте». Вот и все. 
2. Согласен, хотя все право собственности на недвижку по сути виртуально и зависит от системы госрегистрации и порядка в государстве;
3.Смотря какой пакет у инвестора. 
И зачастую в этой, как вы сказали, «условности» есть, напротив, преимущество: меньше рисков, меньше затрат сил, быстрее вход и выход из актива и тп. Не зачем большинству инвесторов эти «распоряжаться» и «влиять». Да, и как показывает практика, само по себе влияние на бизнес еще не гарантирует ничего, да и влечет за собой дополнительные риски;
4. С этим можно поспорить. Если бы стоимость недвижимости определялась лишь бы перечисленными составляющими, то цены на рынке недвижимости были бы совсем иными, более низкими. И тем более так не росли бы на вторичке. Спекулятивный элемент в цене недвижимости тоже присутствует. Причем нередко цена на недвижимость совсем оторвана от реальности. В этом плане даже цена на акции более учитывает реальную обстановку с рисками;
5. Почти тоже самое с недвижимостью. Реальный доход — это арендные платежи, которые зачастую в % весьма скромные. Рост «тела» недвижимости — спекулятивная доходность с непредсказуемым результатом. 
По акциям, согласен, в режиме «купи и держи» реальная доходность это дивиденды. Однако, если инвестор купил условно Сбер по 100 руб., а продал по какой-то причине пакет по 300 руб., то вполне инвесторская реальная доходность. 
6. А еще больше выигрывает депозит ))

Курц, 

«Шебекино и ДНР это лютый и редкий форсмажор.»

Однако, он случился. И после него говорить о каких-то 100% гарантиях в недвижимости больше нельзя. Тем более прилеты идут далеко за пределы Белгородской обл. и ДНР. И теперь даже в Питере/Москве/Казани нельзя говорить, что такого не будет 100%.

Риски разные. Вот в чем фокус.

Разумеется, только 1) почему-то об этом забывают говорить, когда топят исключительно за недвижимость; 2) никогда не знаешь, что будет в данной местности через 5 лет. См. ДНР, Щебекино и др.

Акции- нематериальный актив условно считающийся долей во владении компанией.

Что значит «условно считающийся»? 

Стоимость акции определяется надеждами и фантазиями покупателя/продавца

Спрос-предложение определяют стоимость. И если на то пошло, то точно также и стоимость недвижимости — это чисто надежды-фантазции покупателей/продавцов. Причем даже на рынке акций и то более понятна логика скачков цен, чем на рынке недвижимости.

Доходность акций- маленькая. 

После доходности с 22г. говорить о «маленькой» странно как-то. 

Волатильность высокая. Риски огромны. 

С этим согласен. Но не больше рисков, чем в собственном бизнесе.

Курц, тем более покупать недвижку при таком раскладе нет смысла, либо потом квартиру отберут как это было в 90х, либо придется убегать с голым задом. Надо искать страны с более радужными перспективами.

Курц, 

С частнымдомом или квартиркой через 5 лет всё будет хорошо.

наверное 5 лет назад жители условного Шебекино также думали про недвижимость. А еще раньше Донецка. 

а бизнес так и вовсе бабла навалит дважды себя окупив. 

1) если бы это было так в 100% случаев, то юристы по банкротству, арбитражные управляющие и арбитражные суды сидели бы без работы;
2) до ковида, например, владельцы кафе/ресторанов/фитнес центров рассуждали в похожем ключе: «люди всегда будут есть» и «люди всегда хотят быть красивыми». Потом пришел «карантин» и «навал бабла» приуныл… выплыли не все. 

После событий 20-22 гг. все-таки странно видеть хоть в чем-то 100% гарантии. Нет ни одного надежного актива, за который можно было быть спокойным. 

их не интересуют пакеты при владении которых нет влияния на компанию.

Что будем считать за «есть влияние на компанию»? Единственное железное влияние на компанию — контрольный пакет. Но он есть не у всех, более того у некоторых богатых вообще пакеты «смехотворные» по влиянию в 1-3-9%, и даже менее 1%

 мелкий инвестор это рыба прилипала надеющаяся что акулы плывут в нужном направлении и поделятся добычей. 

Верно. Как и владелец недвижимости или бизнеса — точно такой же «прилипала», который надеяться на «акул». Только мелкий инвестор зачастую понимает риски и то, что он «прилипала», а вот владельцы недвижимости/бизнеса пребывают в благостном сне.

Курц, отлично сказано. Можно соревноваться всю свою жизнь, правда потом времени на жизнь уже не останется )

Курц, ну не знаю, насколько мизер… я-бы так не сказал… Повторю — у нас вот реально подвижки очень хорошие

Курц, точно.
Сталина и НКВД не хватает.
Тогда бы они «ух!», а народец «эх!», а Вы бы с дивана смотрели как процессоры колосятся и, читая газету «Правда» ругались бы на тоталитаризм и угнетение.

Курц, дааа… Народец не тот...
Подкачал народец…