Рубль опустился до отметки почти 74 руб за долл США, что является рекордным значением с апреля этого года и, вероятно, продолжит падение в августе. По мнению экспертов ослабление национальной валюты может стимулировать спрос на рынке жилья.
Несмотря на то, что недвижимость на сегодняшний день не сулит сверхприбыли, квадратные метры по-прежнему пользуются спросом среди инвесторов ввиду уменьшения привлекательности других защитных инструментов. Спрос на недвижимость также может вырасти благодаря льготной ипотечной программе (6,5% готовых) и снятия ограничений, введенных из-за пандемии коронавируса.
Особенно интересна покупка квартир владельцам валютных сбережений, ведь падение национальной валюты пока не успело сказаться на уровне спроса и соответственно не вызвало роста цен. Тот, кто до кризиса имел валютные сбережения на однушку, уже сегодня может позволить себе покупку двухкомнатной квартиры.
Количество ипотек, выданных в июне, уже выросло более чем на 25% в сравнении с июнем 2019. В то время как располагаемые доходы россиян снизились почти на 10%. Это несет риск, что ипотеки будут выдаваться не только платежеспособным гражданам. Если субсидирование покупки жилья приобретёт массовый характер, это вполне может создать предпосылки для возникновения нового ипотечного пузыря, аналогичного 2008 года в США.
Опыт прошлых выборов в США показывает, что социология обманчива и быть уверенным в чьей-либо победе заранее нельзя, однако “Ъ” решил проанализировать возможные плюсы и минусы для России от прихода к власти Джозефа Байдена. Сам он недавно заявил, что президент РФ Владимир Путин не хочет, чтобы он победил. «У меня было несколько очень откровенных и прямых разговоров с президентом Путиным, когда я был вице-президентом и до этого. Думаю, одна из причин, по которой, как мне кажется, он не хочет, чтобы я стал президентом,— он знает, что будут еще такие прямые разговоры»,— сказал Джозеф Байден.
Разговоры с тогдашним вице-президентом в Москве, действительно, мало кому пришлись по душе. По словам нескольких собеседников “Ъ” в госструктурах РФ, наибольшее раздражение вызвал визит Джозефа Байдена в Россию в марте 2011 года. Высокопоставленный гость тогда в ходе встречи с российскими оппозиционерами в Спасо-хаусе — резиденции американского посла в Москве — открыто сказал, что Владимиру Путину не стоит идти на третий президентский срок. «Не знаю, имеет ли он это сейчас в виду под «откровенными и прямыми разговорами», но российской стороной это было воспринято как неприкрытое и беспардонное вмешательство во внутренние дела нашей страны. Такого себе ни до, ни после него никто не позволял»,— сказал один из источников “Ъ”. Другой выразил мнение, что «ничего хорошего» России избрание Джозефа Байдена не принесет.
Ну, разве что он Договор о СНВ продлит, а так будет как сейчас, только еще и с идеологическим наскоком»,— уверен чиновник.
В том, что отношения с Россией при нем лучше не станут, уверен и сам Джозеф Байден, по крайней мере он неоднократно давал понять это во время предвыборных выступлений. Так, недавно он заявил, что спецслужбы США уже предупредили его: российские власти попытаются вмешаться в ноябрьские выборы, чтобы подорвать их легитимность. По словам Джозефа Байдена, если он станет президентом, Москве за такие действия придется «заплатить серьезную цену». Кроме того, он пообещал добиваться ограничения импорта товаров из Китая и РФ в США и другие страны НАТО, а также противодействовать росту влияния России в Европе и других регионах.
«В отношениях с Россией нам надо нажать кнопку Reset, перезагрузить их и пересмотреть все точки нашего соприкосновения, где мы можем и должны работать вместе» (7 февраля 2009 года на конференции по безопасности в Мюнхене).
«России придется принять несколько серьезных решений, которые необходимо хорошо продумать. В стране уменьшается население, экономика увядает, российский банковский сектор и вся конструкция в целом вряд ли протянут ближайшие 15 лет. Россия находится в ситуации, когда мир вокруг нее меняется, а она пытается жить прошлым, которое уже нельзя удержать» (27 июля 2009 года в интервью The Wall Street Journal).
«Россия осталась одна, голая перед всем миром за совершенную агрессию» (18 марта 2014 года на пресс-конференции в Польше после голосования по Крыму в ООН).
«Нам необходимо добиться того, чтобы Россия больше не использовала свои энергетические ресурсы в качестве оружия против этого региона (Европы.— “Ъ”)» (22 мая 2014 года на пресс-конференции во время визита в Румынию).
«России нельзя позволить перекраивать карту Европы, поскольку именно этим она сейчас занимается» (6 февраля 2015 года в Брюсселе на встрече с главой Евросовета Дональдом Туском).
«Самая большая угроза исходит от внешних действующих лиц, которые приравнивают свой успех к разрушению либерального международного порядка. Я намереваюсь говорить без обиняков: это движение главным образом возглавляет Россия» (18 января 2017 года во время своего выступления на Всемирном экономическом форуме в Давосе).
«Если я стану президентом, дни его тирании (Владимира Путина.— “Ъ”) и попыток запугать США и Восточную Европу будут сочтены» (23 октября 2019 года на своей странице в Twitter).