Zerich121, В деревне человек может сам его отремонтировать и жить сколько угодно! А квартиры не ремонтируют, а маскируют проблемы и владелец не может принципе отремонтировать квартиру если Строитель мухлевал во время стройки и бетон/кирпич/цемент начал разваливаться через 1-5-10 лет!
Laukar, Так говорите про Ньюанс дальше, что если срок закончился то можно Доплатить примерно 5-15% от стоимости и жить дальше на 70 или 50 лет!
И нет ни каких налогов на недвижимость, только коммунальные услуги! Например за 2 комнатную квартиру платят в месяц 30$ и все !!!
А так же продают квартиры не на 75, а на 70 лет или 50 лет в зависимости от жилья, а срок начинает тикать Не с момента покупки квартиры, а с момента сдачи дома!
Если нет возможности продлить владение квартирой (дом сносят) то тебе возмещают 50% от стоимости квартиры или Предоставляют Новую квартиру в Другом месте или на том же месте, после того как построят новый дом там же!
На сколько я понял как там все работает то такая система очень классная, фактически это гос гарантия жилья и отсутствие в стране Аварийного жилья, если власть не ворует конечно, а не как у нас.
У нас фактически тое самое сделали уже, просто мы не Знаем Когда Это Срок закончится владения жилья, потому что реновация может прийти неожиданно куда угодно и обычно сразу районами сносят, не важно сколько там дому 50 лет или 5 лет и не важно у тебя на этой территории квартира или земля в собственности с большим Домом который ты сам строил допустим 10 лет, приходит реновация и забирает все предоставляя тебе возмещение сколько захочет или квартиру с явно меньшими метрами чем в были в частном доме, где обычно от 100 и более метров, потому что квартир таких ни кто не строит и не учитывают при возмещении лишения человека земли и тех условий что он лишается !
Вообщем у нас как обычно, уже слямзили, но все через ЖОПУ делают!
Krimik, Да, всё так. Тем кому нужна была действительно квартира, не могли этого себе позволить. Квартиры покупали «перекупы» если выразится на автомобильном жаргоне.
Двоечник, что-то я не помню, чтобы тогда ипотека была в каких-то значимых количествах.
Тогда вроде все на котловане за нал брали по инвестиционному договору?
Действительно нуждающиеся и не смогли бы воспользоваться льготной ипотекой. Чисто разгон от государства. Например, у меня, обычного врача в регионе, официальная зарплата 50-60т, квартиры — 5-10тт (Крым, родился в 3х поколениях, вырос, учился тут), банк смотрит на цифры и говорит: «не, ну с такой зарплатой вам надо минимум половины суммы за квартиру выплатить в первоначальном». Это ещё хорошо, если есть новостройки. А про нормальный ремонт речи вообще не ведётся — расчёт на перепродать и купить вторичку подешевле с более-менее ремонтом.
А пока собирали с подработками на такой первоначальный взнос — выросли цены и отменили ипотеку: «ая-яй-яй, нехорошие спекулянты — разогнали цену!..»
Ипотеку надо было прицельно раздавать или хотя бы по одной в руки, знаю людей, которые по 40 штук брали (ну, сейчас они молчат, чтобы морду не набили)
Zerich121, Ну разница большая, многоэтажка в мегаполисе и частный дом на своём участке. Тут одним подходом нельзя руководствоваться. Самопроизвольное разрушение многоэтажки представляет общественную опасность. Государству в любом случае нужен механизм ограничения эксплуатации такого строения, значит, выселять сотни жильцов, а тут социальная напряжённость, непонятны механизмы этого действия, последствия для социально-незащищённых, стариков, инвалидов. В Японии например в умирающих поселениях стариков отселяют из частных домов, за которыми они не в состоянии следить и содержать, либо в специальные жилища на несколько человек в отдельных небольших квартирках в одном одноэтажном строении, где за ними доглядывают соцслужбы, либо в дома престарелых.
Сергей Кузнецов, да, но деньги мало у кого были… Очень многие перед этим залезли в ипотеки и на первый взнос отдали… А были знакомые которые две квартиры взяли в ипотеку и к сентябрю 2008 там сделали ремонт, он на севере работал маленьким начальником, квартиры были на вторичку.
Sc1971, они только в начале длинного пути по сокращению населения. В Шанхае вообще беда с детьми.
По 2 млн теперь каждый год будет сокращение населения минимум. Но проблемы с ВВП начнутся, когда на работу будут выходить это малочисленное поколение (которое сейчас рождается).
Только роботы помогут Китаю, либо мигранты из Африки.
Serge Daler, вроде сейчас государство сняло с себя обязательство по расселению ветхого жилья. Ввели сбор на капремонт. А дальше, вы собственники — крутитесь как хотите. В деревне, когда старый дом развалился, ни кто же новый хозяину не строит. Почему в городах должно быть по другому?
Олег Ков, я видел и другое, по крайне мере у нас, когда в начале лета 2008 брали за 2млн вторичку а зимой-весной 2009, можно было взять за 1 млн. В этом же доме. И видел как продавали так же новые квартиры в центре, их немного продали, лишь бы закрыть ден.разрыв, сами застройщики, правда там среди своих и своих знакомых разошлись.
Но и тогда у нас гораздо меньше строили. И тогда все верили что не могут цены упасть, т.к инфляция… Сам тогда в это верил, так логика говорила…