Комментарии к постам Олег Ков

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Zerich121, В деревне человек может сам его отремонтировать и жить сколько угодно! А квартиры не ремонтируют, а маскируют проблемы и владелец не может принципе отремонтировать квартиру если Строитель мухлевал во время стройки и бетон/кирпич/цемент начал разваливаться через 1-5-10 лет!
avatar
  • 18 июля 2024, 00:46
  • Еще
Laukar, Так говорите про Ньюанс дальше, что если срок закончился то можно Доплатить примерно 5-15% от стоимости и жить дальше на 70 или 50 лет!
И нет ни каких налогов на недвижимость, только коммунальные услуги!  Например за 2 комнатную квартиру платят в месяц 30$ и все !!!

А так же продают квартиры не на 75, а на 70 лет или 50 лет в зависимости от жилья, а срок начинает тикать Не с момента покупки квартиры, а с момента сдачи дома! 
Если нет возможности продлить владение квартирой (дом сносят) то тебе возмещают 50% от стоимости квартиры или Предоставляют Новую квартиру в Другом месте или на том же месте, после того как построят новый дом там же!

На сколько я понял как там все работает то такая система очень классная, фактически это гос гарантия жилья и отсутствие в стране Аварийного жилья, если власть не ворует  конечно, а не как у нас.

У нас фактически тое самое сделали уже, просто мы не Знаем Когда Это Срок закончится владения жилья, потому что реновация может прийти неожиданно куда угодно и обычно сразу районами  сносят, не важно сколько там дому 50 лет или 5 лет и не важно у тебя на этой территории квартира или земля в собственности с большим Домом который ты сам строил допустим 10 лет, приходит реновация и забирает все предоставляя тебе возмещение сколько захочет или квартиру с явно меньшими метрами чем в были в частном доме, где обычно от 100 и более метров, потому что квартир таких ни кто не строит и не учитывают при возмещении лишения человека земли и тех условий что он лишается !

Вообщем у нас как обычно, уже слямзили, но все через ЖОПУ делают!
avatar
  • 17 июля 2024, 21:55
  • Еще
Олег Ков, а тут раз и в карму прилетело… Бывает! 
avatar
  • 17 июля 2024, 20:37
  • Еще
Олег Ков, блин, ну как же так можно лажануть?

Изучение актива — азы инвестирования и не важно, акции это или недвига!
avatar
  • 17 июля 2024, 20:28
  • Еще
Krimik, Да, всё так. Тем кому нужна была действительно квартира, не могли этого себе позволить. Квартиры покупали «перекупы» если выразится на автомобильном жаргоне.
avatar
  • 17 июля 2024, 20:14
  • Еще
Двоечник, что-то я не помню, чтобы тогда ипотека была в каких-то значимых количествах.
Тогда вроде все на котловане за нал брали по инвестиционному договору?
avatar
  • 17 июля 2024, 20:12
  • Еще
Zerich121,
Поэтому, каким боком те сборы на капремонт чужого, хз
avatar
  • 17 июля 2024, 20:05
  • Еще
Действительно нуждающиеся и не смогли бы воспользоваться льготной ипотекой. Чисто разгон от государства. Например, у меня, обычного врача в регионе, официальная зарплата 50-60т, квартиры — 5-10тт (Крым, родился в 3х поколениях, вырос, учился тут), банк смотрит на цифры и говорит: «не, ну с такой зарплатой вам надо минимум половины суммы за квартиру выплатить в первоначальном». Это ещё хорошо, если есть новостройки. А про нормальный ремонт речи вообще не ведётся — расчёт на перепродать и купить вторичку подешевле с более-менее ремонтом.
А пока собирали с подработками на такой первоначальный взнос — выросли цены и отменили ипотеку: «ая-яй-яй, нехорошие спекулянты — разогнали цену!..»
Ипотеку надо было прицельно раздавать или хотя бы по одной в руки, знаю людей, которые по 40 штук брали (ну, сейчас они молчат, чтобы морду не набили)
avatar
  • 17 июля 2024, 20:00
  • Еще
Zerich121, Ну разница большая, многоэтажка в мегаполисе и частный дом на своём участке. Тут одним подходом нельзя руководствоваться. Самопроизвольное разрушение многоэтажки представляет общественную опасность. Государству в любом случае нужен механизм ограничения эксплуатации такого строения, значит, выселять сотни жильцов, а тут социальная напряжённость, непонятны механизмы этого действия, последствия для социально-незащищённых, стариков, инвалидов. В Японии например в умирающих поселениях стариков отселяют из частных домов, за которыми они не в состоянии следить и содержать, либо в специальные жилища на несколько человек в отдельных небольших квартирках в одном одноэтажном строении, где за ними доглядывают соцслужбы, либо в дома престарелых.
avatar
  • 17 июля 2024, 19:56
  • Еще
Сергей Кузнецов, да, но деньги мало у кого были… Очень многие перед этим залезли в ипотеки и на первый взнос отдали… А были знакомые которые две квартиры взяли в ипотеку и к сентябрю 2008 там сделали ремонт, он на севере работал маленьким начальником, квартиры были на вторичку.
avatar
  • 17 июля 2024, 19:55
  • Еще
Двоечник, было сладкое время для покупателей)
avatar
  • 17 июля 2024, 19:48
  • Еще
Sc1971, они только в начале длинного пути по сокращению населения. В Шанхае вообще беда с детьми.
По 2 млн теперь каждый год будет сокращение населения минимум. Но проблемы с ВВП начнутся, когда на работу будут выходить это малочисленное поколение (которое сейчас  рождается).

Только роботы помогут Китаю, либо мигранты из Африки.
avatar
  • 17 июля 2024, 19:46
  • Еще
Двоечник, Да помню то время, было такое, но сейчас так не будет.
avatar
  • 17 июля 2024, 19:42
  • Еще
Serge Daler, вроде сейчас государство сняло с себя обязательство по расселению ветхого жилья. Ввели сбор на капремонт. А дальше, вы собственники — крутитесь как хотите. В деревне, когда старый дом развалился, ни кто же новый хозяину не строит. Почему в городах должно быть по другому?
avatar
  • 17 июля 2024, 19:27
  • Еще
Олег Ков, я видел и другое, по крайне мере у нас, когда в начале лета 2008 брали за 2млн вторичку а зимой-весной 2009, можно было взять за 1 млн. В этом же доме. И видел как продавали так же новые квартиры в центре, их немного продали, лишь бы закрыть ден.разрыв, сами застройщики, правда там среди своих и своих знакомых разошлись.
Но и тогда у нас гораздо меньше строили. И тогда все верили что не могут цены упасть, т.к инфляция… Сам тогда в это верил, так логика говорила…
avatar
  • 17 июля 2024, 19:26
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн