В 2024 году выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковья сократится на 5% до 2,28 трлн руб., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 9% до 590,9 млрд руб. Причина — снижение спроса на новостройки на 16–21% после отмены льготной ипотеки.

Количество сделок в Москве и Подмосковье упадет на 21%, до 135,7 тыс., а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 16%, до 65,6 тыс. На 19% уменьшится и площадь продаваемых квартир. Однако застройщики удерживают высокие цены: стоимость 1 кв. м в Москве вырастет на 16% до 453,7 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 13% до 258,4 тыс. руб.

Сокращение ипотечного кредитования на 39% обостряет кризис отрасли, вынуждая застройщиков замораживать новые проекты. Власти обсуждают меры поддержки, включая продление моратория на штрафы за задержки строительства и защиту от банкротства до 2025 года.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7364066?from=doc_lk

В 2024 году объем ввода многоквартирных домов (МКД) в России продолжит снижаться, особенно в крупных городах-миллионниках. Прогноз «Яндекс Недвижимости» указывает на сокращение ввода в девяти из 16 городов, включая Нижний Новгород (-29%), Челябинск (-27%) и Уфу (-21%). В Санкт-Петербурге падение составит 4%. В то же время Москва продолжает демонстрировать рост на 11%, обеспечивая более трети от общего объема ввода жилья в миллионниках.

Общий ввод МКД в России за январь-октябрь 2024 года составил 29,5 млн кв. м, что на 18% меньше по сравнению с прошлым годом. Особенно сильно сократился ввод в Башкирии (-41%) и Челябинской области (-25%). В Москве в 2024 году планируется сдать 6,6 млн кв. м, что составляет 33,7% от всего объема в миллионниках.

Аналитики связывают такие колебания с приоритетами бюджетного финансирования и активностью региональных застройщиков. В Москве значительный вклад в объемы ввода жилья вносит программа реновации, с момента запуска которой в 2017 году было введено 5 млн кв. м. В других регионах, таких как Омск, Волгоград и Новосибирск, прогнозируется рост ввода жилья на 12–73%.

Маркетплейс «Яндекс Маркет» добавил в ассортимент автомобили. На данный момент жители Москвы могут приобрести машины китайских брендов Chery, Jaecoo и Omoda. Клиенты могут сравнивать модели и выбирать подходящий вариант на платформе. Процесс покупки включает визит в автосалон для подписания договора и получения автомобиля. Оплата доступна наличными или картой, а предоплата появится в будущем.

Сервис планирует расширять ассортимент за счет новых автопроизводителей и выйти на другие города в 2025 году.

Продажи в категории автотоваров на «Маркете» выросли в 1,55 раза за 10 месяцев 2024 года. Наибольшей популярностью пользуются запчасти, шины, коврики и аксессуары.

Согласно утвержденной программе развития электроэнергетики до 2030 года, в Москве и области планируется строительство трех энергоблоков общей мощностью 950 МВт на Каширской ГРЭС и ТЭЦ-25 и ТЭЦ-26. Дополнительно будут возведены две ЛЭП на 750 кВ и реконструированы сети на 220–500 кВ. На этапе до 2036 года предусмотрено строительство линии постоянного тока от Нововоронежской АЭС.

Эксперты оценили общий объем инвестиций в проект в 460 млрд руб., включая 220 млрд руб. на генерацию и 215 млрд руб. на ЛЭП. Строительство новых объектов предполагает рост конечной цены на электроэнергию в пределах 1,3–1,5% к 2030 году.

Власти и энергетические компании отмечают важность усиления межсистемных связей для повышения надежности энергоснабжения столицы.

Объединенная компания Wildberries и Russ ООО «РВБ» вышло на рынок e-grocery: на маркетплейсе появилась быстрая доставка продуктов питания. Первым партнером проекта стал онлайн-гипермаркет Vprok.ru, входящий в X5 Group. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель Wildberries и подтвердил представитель X5 Group. Новое направление расширит витрину для пользователей Wildberries, а онлайн-гипермаркету даст дополнительный канал продаж и выход на аудиторию маркетплейса, объяснила основательница Wildberries, совладелица ООО «РВБ» Татьяна Ким (ранее Бакальчук).

В приложении Wildberries сейчас есть вкладка «Продукты», но доставка заказов из этой категории занимает 1–2 дня до пункта выдачи заказов (ПВЗ). В конце 2023 г. маркетплейс запустил доставку курьерами из ПВЗ по клику в тестовом режиме.


Источник: www.vedomosti.ru/business/articles/2024/12/03/1078687-wildberries-vmeste-s-x5-group-zapustila-bistruyu-dostavku-edi?from=newsline

Сервисы кикшеринга Whoosh, «Яндекс go» и «МТС Юрент» приостановили возможность взять в аренду самокат или электровелосипед из-за непогоды в Москве. Соответствующие уведомления появились в сервисах.

В пресс-службах Whoosh и «Яндекс go» подтвердили ТАСС, что пока оказание услуг на время непогоды поставлено на паузу, а пользователей уведомляют через приложение.

Однако, как заверили в пресс-службах, речи о завершении сезона в столичном регионе пока нет и средства индивидуальной мобильности могут вернуться на улицы Москвы с наступлением потепления.

В свою очередь в сервисе «МТС Юрент» при поиске электросамокатов они не отображаются на карте в Москве. Пользователям остаются доступны только аренда устройств для зарядок гаджетов.


Источник: tass.ru/ekonomika/22312741

По данным исследования института развития «Дом.РФ», к октябрю 2024 года арендные ставки на жилье в России достигли рекордных значений, увеличившись в среднем по городам-миллионникам на 17% (до 43,7 тыс. руб. в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.). Наибольший рост арендных ставок наблюдается в Самаре (+31%, до 41,7 тыс. руб.), Екатеринбурге (+28%, до 53,2 тыс. руб.) и Москве (+25%, до 110,5 тыс. руб.).

Несмотря на устойчивые тенденции к росту, рынок аренды жилья показывает признаки охлаждения: среднее время, необходимое для сдачи квартир, увеличилось, а спрос снизился на 8% в среднем по России. Увеличивается доля малогабаритных квартир в предложении, что связано с растущей популярностью студий и однокомнатных квартир. Также растет число предложений, допускающих арендаторов с домашними животными, что говорит о том, что арендодатели становятся более гибкими в своих требованиях.



Источник: rbcrealty.ru/news/672251389a794727f22cd86f?from=vitrina_for-investors_3&utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=vitrina_for-investors__3&utm_content=672251389a794727f22cd86f&utm_term=10.4Z_noauth

Средняя цена элитных новостроек Москвы в III квартале 2024 года достигла 1,88 млн руб. за 1 кв. м, увеличившись на 6,2% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщают в Sminex. В годовом исчислении цены снизились на 3%, но рост объемов предложения поддержал интерес к рынку. Средний бюджет сделки вырос на 7% квартал к кварталу, до 177 млн руб., что эксперты связывают с увеличением площадей продаваемых квартир.

Спрос на элитное жилье может охлаждаться на фоне высокой ключевой ставки, которая достигла 21%, что увеличивает затраты на строительство. Однако из-за возврата капитала в Россию и предложений рассрочек покупатели остаются на рынке. При этом 15% сделок совершаются для покупки жилья детям, а на долю инвесторов приходится 10%.

С начала 2024 года объем инвестиций в недвижимость Москвы вырос на треть, достигнув 742 млрд рублей к октябрю, несмотря на высокую ключевую ставку в 21%, как сообщает консалтинговая компания IBC Real Estate. Этот показатель уже превысил итог прошлого года, который считался рекордным. Ключевую роль сыграла крупнейшая сделка на рынке — покупка офисной башни Moscow Towers компанией «РЖД» для своей штаб-квартиры.

В октябре также завершились крупные сделки: Sminex приобрела портфель «Инград», Sezar Group купила участки в Москва-Сити, а «Мангазея» пополнила активы участками на западе и востоке Москвы.

Основную долю инвестиций (47%) составила офисная недвижимость, 29% пришлись на жилую, 15% — на складскую. Торговая, гостиничная недвижимость и МФК суммарно заняли около 9%. По прогнозам IBC Real Estate, общий объем инвестиций в Москве к концу года может достичь 800 млрд рублей, а по России — превысить 875 млрд рублей.

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах продления льготы на транспортный налог для владельцев электромобилей в 2025 году. По его словам, эта мера вводится на год и ежегодно продлевается, что позволяет сохранить налог на уровне нуля. Соответствующий законопроект вновь направлен в городскую думу для утверждения.

Собянин подчеркнул важность экологичного транспорта для Москвы, поскольку более 80% загрязнений в городе связано с автотранспортом. Он отметил, что электромобили становятся более доступными благодаря совершенствованию аккумуляторов, а их пробег увеличивается, что делает их подходящими даже для российских дорог. В будущем, по его мнению, большинство автомобилей будут либо электрическими, либо водородными.

Несмотря на то, что продажи электромобилей составляют пока только 1% от общего числа, их количество в Москве выросло в 20 раз за последние годы. Мэр заявил о намерении последовательно развивать политику по увеличению доли электротранспорта на московских дорогах.

Источник: tass.ru/ekonomika/22224513