В первом полугодии 2024 года инвестиции в покупку земельных участков под жилье в Москве составили 127,7 млрд рублей, из которых 39% вложили региональные девелоперы. Это является самым высоким показателем за последние пять лет, а некоторые эксперты считают его рекордным за всю историю рынка. В 2023 году региональные застройщики инвестировали 20% от всех средств, а в предыдущие годы их доля была ниже.

Растущая активность девелоперов из регионов подтверждается другими аналитиками. Например, Ирина Ушакова из CORE.XP указывает, что в первом полугодии 2024 года региональные игроки вложили в покупку земли 34 млрд рублей, что также является одним из рекордных значений.

Наибольшую активность в Москве проявляют девелоперы из Тюменской области, которые с 2020 года инвестировали 57 млрд рублей, что составляет 33% от всех вложений. Вторая по активности группа — из Санкт-Петербурга, вложившая 55,3 млрд рублей (30%). Третье место занимают застройщики из Башкирии с 21,8 млрд рублей (12,8%).

Эксперты объясняют растущий интерес к московскому рынку высоким спросом на жилье и более высокой маржинальностью проектов по сравнению с регионами. После отмены программы льготной ипотеки региональным девелоперам выгоднее работать в столице, где доходность проектов значительно выше, чем в других городах России.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

В первом полугодии перепродажи легковых автомобилей в Москве выросли на 34%, достигнув 243,3 тыс. автомобилей. В то же время, по всей России наблюдается незначительное снижение перепродаж на 0,2%, составившее 2,75 млн штук. Москва остаётся лидером по числу сделок с пробегом, занимая 8,9% от общего объема по стране, а в сочетании с Подмосковьем — около 15%.

Тем не менее, в столице наблюдается сокращение предложений ликвидных автомобилей. Ликвидные автомобили с пробегом до 150 тыс. км и возрастом до семи лет составляют 18% от всех объявлений в Москве, в то время как в среднем по России их доля составляет 15%. Тенденция к снижению предложения ликвидных автомобилей наблюдается также в других регионах.

Эксперты предупреждают, что доступность ликвидных автомобилей может продолжить снижаться из-за ухода иностранных брендов из России и старения автомобильного парка.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6865363?from=doc_lk

«Газпром энергохолдинг» предложил построить два энергоблока мощностью по 259 МВт на ТЭЦ-25 и ТЭЦ-26 для устранения энергодефицита в Москве. Стоимость проекта оценивается в 150 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028–2029 годы.

Энергоблоки будут основаны на российских паровых турбинах Уральского турбинного завода. В Москве ожидается рост спроса на электроэнергию до 23,5 ГВт после 2030 года, что на 900 МВт выше текущих показателей.

Минэнерго также рассматривает альтернативный проект строительства ЛЭП постоянного тока от Нововоронежской и Курской АЭС до Москвы, который оценивается в 200 млрд рублей. Эксперты подчеркивают важность обоих проектов для решения разных задач: ТЭЦ обеспечат тепловую мощность, а ЛЭП — значительные объемы выработки электроэнергии.

Планы по увеличению генерации в Московской энергосистеме будут учитываться при разработке программы развития электроэнергетических систем России.

В июне 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 11,34 тыс. сделок, что на 0,4% меньше по сравнению с маем, когда было зафиксировано 11,39 тыс. сделок. Об этом говорится в отчете столичного управления Росреестра.

В годовом выражении спрос снизился на 27,9%, так как в июне 2023 года было зарегистрировано 15,74 тыс. сделок. Однако текущий показатель на 36,5% выше уровня июня 2022 года, когда было зафиксировано 8,31 тыс. сделок.

За первые шесть месяцев 2024 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 65,98 тыс. сделок, что на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (78,12 тыс.).

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что в первом полугодии средний объем сделок на вторичном рынке варьировался на уровне 11 тыс. в месяц. Максимальное значение было в апреле с 13 тыс. сделок. В последние два месяца показатель устойчиво держится на среднегодовом уровне.

В 2023 году на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок, что является абсолютным рекордом с 2009 года.

Оборот столичного ИТ-сектора за первые четыре месяца 2024 года составил 1,3 трлн рублей, что на 42% больше аналогичного периода прошлого года, сообщила Мария Багреева, руководитель московского департамента экономической политики и развития.

Разработчики программного обеспечения обеспечили 64% оборота, заработав более 805 млрд рублей, что на 32% больше по сравнению с прошлым годом. Оставшиеся 36%, или около 446,5 млрд рублей, пришлись на операторов веб-платформ, проектировщиков баз данных и хостинг-провайдеров, чьи доходы выросли на 66%.

Крупные и средние компании составляют 84% оборота отрасли, заработав более 1 трлн рублей, что на 43% больше аналогичного периода 2023 года. Малые ИТ-компании обеспечили 16% оборота, увеличив свои доходы на 39%.

Москва лидирует по числу ИТ-компаний, с 50 665 действующими компаниями на начало июня 2024 года, что на 14,47% больше по сравнению с июнем 2022 года.

Генеральный директор «Рексофт» Александр Егоров связывает рост ИТ-рынка с необходимостью импортозамещения, особенно для государственных предприятий, которые обязаны перейти на отечественные решения к 2025 году. Герман Клименко из Совета Фонда развития цифровой экономики отметил сложности импортозамещения и дефицит кадров, что привело к росту зарплат и стоимости услуг.

В 2023 году уровень безработицы в Москве, рассчитанный по методологии Международной организации труда (МОТ), составил 1,8%. Этот показатель является самым низким среди крупнейших городов стран G20. Согласно данным департамента экономической политики и развития города Москвы, уровень безработицы снизился с уровня 2,3% в 2022 году.

Высокий уровень занятости в Москве объясняется интенсивным развитием городской экономики, расширением деятельности существующих компаний и созданием новых предприятий. Это приводит к увеличению спроса на квалифицированных специалистов и способствует созданию баланса на рынке труда, что в свою очередь способствует снижению уровня безработицы.

Исторически для Москвы было характерно низкое значение безработицы до пандемии COVID-19. С 2010 по 2019 годы средний уровень безработицы составлял около 1,5%, поэтому текущий показатель 1,8% можно рассматривать как возвращение к прежним устойчивым уровням.

Источник: tass.ru/ekonomika/21096029

Более 17 тыс. IT-специалистов в Москве воспользовались программой льготной IT-ипотеки за два года ее действия и смогли с ее помощью улучшить жилищные условия. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента экономической политики и развития.

Популярность программы растет:
«Льготная ипотечная программа была запущена в мае 2022 года. Она является одной из ведущих мер поддержки IT-специалистов, и ее популярность постоянно растет. Так, в январе-апреле текущего года в Москве было выдано почти 4,7 тыс. льготных IT-ипотек на общую сумму около 61,5 млрд рублей — втрое больше и по числу, и по объему, чем за первые четыре месяца прошлого года. Всего же за два года действия программы, с мая 2022 года по апрель 2024 года, в Москве льготные кредиты оформили 17,2 тыс. специалистов, а объем выданной ипотеки превысил 224 млрд рублей», — сказала заместитель мэра Москвы, глава департамента Мария Багреева, чьи слова приводятся в сообщении.

Лидерство Москвы:
Она добавила, что столица лидирует по выдаче IT-ипотеки среди российских регионов. В январе-апреле текущего года на Москву приходится 32% от числа и 44% от объема выданных в России займов по этой программе. Кроме того, доля IT-ипотеки во всех льготных ипотечных программах Москвы по числу кредитов превышает 20%, а по объему — 30%.

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о значительной поддержке малых и средних предприятий (МСП) со стороны городских властей в 2023 году. Более 5 тыс. предприятий получили финансовую помощь в размере 34,2 млрд рублей. Также сообщается, что с начала программы льготного кредитования более 34 тыс. субъектов МСП привлекли более 283 млрд рублей.

В рамках программы льготного факторинга было заключено более 940 договоров на общую сумму свыше 54,8 млрд рублей, что позволило предпринимателям привлечь более 26,4 млрд рублей финансирования. Более 2,7 тыс. предпринимателей воспользовались поддержкой Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы в 2023 году.

Мэр подчеркнул, что в ближайшие годы власти сосредоточат свои усилия на поддержке высокотехнологичного сектора предпринимательства, включая производство, информационные технологии и науку.

В целях продвижения московской продукции на рынках, как внутри страны, так и за рубежом, запущена программа «Сделано в Москве». В феврале 2024 года был открыт первый флагманский магазин в инновационном кластере «Ломоносов».

В первом квартале текущего года программа «Семейная ипотека» продемонстрировала в Москве внушительный рост. Согласно данным пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, за этот период было выдано 8,5 тыс. кредитов на сумму 76,5 млрд рублей.

Заммэр Москвы Мария Багреева отметила, что это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а объем вырос на 32%. При этом Москва лидирует среди регионов России по данной программе, ей приходится на 12% всех выданных в стране займов и пятая часть их общего объема.

Программа «Семейная ипотека» стала популярной благодаря своей уникальной особенности — возможности рефинансировать уже существующий ипотечный кредит. В январе-марте 2024 года заемщики рефинансировали 225 кредитов на сумму почти 1,3 млрд рублей, что составило почти 3% от общего числа выданных займов.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/20787775