Ипотечное кредитование в России продолжит снижаться: в 2025 году объем выдач составит около 4 трлн руб., что минимум на 20% меньше текущего года. По данным ВТБ, основной спрос сосредоточится на «Семейной ипотеке» (50–55% рынка), а доля рыночных программ вырастет до 40% благодаря надеждам заемщиков на будущую рефинансируемость.

В 2024 году объем ипотечных кредитов может достигнуть 5 трлн руб., что уже на 35% ниже показателей 2023 года. При этом популярность набирают неипотечные сделки: ожидается, что их число превысит 1,8 млн. Высокие ставки и изменения в госпрограммах продолжат оказывать давление на рынок, ограничивая выдачи даже по сравнению с пандемийным 2020 годом (4,4 трлн руб.).

Банки сосредоточатся на поддержании качества действующих кредитов, а не на расширении базы заемщиков. Алексей Ниденс из «Дом.РФ» предполагает сохранение объемов выдач на уровне 5 трлн руб. с восстановлением в 2026 году при условии снижения ключевой ставки.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7345901?from=doc_lk

Объем выдачи розничных кредитов в России в 2025 году может упасть на 30%, составив около 9,5 трлн руб., что станет минимальным показателем с 2019 года. Ипотека, автокредиты и кредиты наличными покажут разнонаправленную динамику. Так, ипотечное кредитование сократится до 4 трлн руб. (–20% к 2024 году), а объем кредитов наличными упадет на 46% до 3,2 трлн руб. Автокредиты останутся на уровне 2,1–2,3 трлн руб.

Основными причинами снижения выступают высокие процентные ставки, ужесточение политики Центробанка (введение макропруденциальных лимитов и надбавок), сокращение господдержки ипотеки и рост инфляции. Банки столкнутся с необходимостью ужесточения контроля за качеством портфелей, что приведет к снижению прибыли.

Прогнозы по ипотечному кредитованию разнятся: по данным Дом.РФ, объемы выдач упадут до 3,5–3,8 трлн руб., тогда как Сбербанк оценивает снижение на уровне 14% до 4,3 трлн руб. Тем не менее, отрасль ожидает ухудшения условий на фоне введения новых стандартов ипотеки и роста стоимости привлечения пассивов.

По данным ВТБ, на наличные рубли приходится только 15% сбережений россиян — это минимальный показатель за шесть лет. На 1 октября 2024 года объем рублевой наличности составил 15,92 трлн руб., а долларовой — $94,7 млрд. Высокие ставки по депозитам способствуют перетоку средств на банковские счета.

С начала 2024 года объем средств населения в банках вырос на 17,7%, до 52,86 трлн руб., и ожидается дальнейший рост до 56,4 трлн руб. Прогнозируется, что около 350 млрд руб. наличности до конца года будет переведено в депозиты.

Наличная иностранная валюта на руках у населения также снижается: за январь—октябрь ее объем уменьшился на $2,5 млрд, и эта тенденция продолжается второй год. По итогам 2024 года ожидается сокращение на $3,2–3,5 млрд.

Основная доля активов россиян (58,8%) размещена на счетах и депозитах, 13,5% — в акциях и паях, 8,3% — в иностранной валюте, 4% — в облигациях.

В 2024 году российские банки выплатят клиентам рекордные ₽7 трлн процентов по вкладам и накопительным счетам. ВТБ планирует выплатить около ₽1 трлн, что втрое превышает уровень прошлого года. Общее количество вкладов в банке выросло на 25%, до 4,3 млн, а накопительных счетов — на 20%, до 4,6 млн.

Рынок розничных пассивов в России, по прогнозам, увеличится на 26%, до ₽56,4 трлн. ВТБ ожидает роста своих розничных активов в 1,5 раза, до ₽10,3 трлн, из которых ₽9,6 трлн составят рублевые депозиты.

Основным драйвером спроса остаются высокие ставки, которые делают вклады эффективным способом защиты от инфляции. ВТБ предлагает ставки по вкладам до 30% годовых, а максимальная доходность по накопительным счетам достигает 24%. Другие банки также увеличили ставки: Совкомбанк предлагает до 26,6%, Газпромбанк — до 23,6%, а Промсвязьбанк лидирует с 30%.

Источник: www.rbc.ru/quote/news/article/674f01989a7947be9c403995?from=newsfeed

Минфин и «Дом.РФ» с 15 декабря внедрят автоматическое перераспределение лимитов по программе «Семейная ипотека». Это должно устранить остановки выдач из-за исчерпания лимитов, с которыми сталкивались заемщики, как, например, в Сбербанке в этом году.

С начала программы в 2018 году выдано 5,867 трлн рублей кредитов при лимите 6,25 трлн. В 2024 году выдано 1,917 трлн рублей, а на 2025 год планируется увеличение объема до 2,4 трлн. Новый механизм закрепляет остатки лимитов за банками, пропорционально их выдачам за последние полгода.

Эксперты предупреждают, что изменения могут навредить небольшим банкам. Они рискуют не выдержать конкуренции с крупными игроками, такими как Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, которые быстрее выбирают лимиты. По мнению аналитиков, это усилит концентрацию банковского рынка.

Граждане от изменений выиграют, так как распределение лимитов станет более прозрачным и предсказуемым. Однако для небольших банков новый подход может означать вытеснение из госпрограммы.

Банки ужесточили условия выдачи «дальневосточной» ипотеки, увеличив минимальный первоначальный взнос, вводя комиссии и прекращая кредитование ИЖС. Вице-премьер Юрий Трутнев на совещании во Владивостоке подчеркнул, что эти ограничения противоречат цели программы, предусматривающей доступное жилье под 2% годовых.

С момента запуска программы жильем обеспечены 136 тыс. семей, а общий объем кредитов достиг 640 млрд рублей. Однако участники рынка отмечают, что объемы субсидий от Минфина не компенсируют издержки банков. Некоторые банки перераспределяют средства в более прибыльные отрасли, снижая выдачи льготной ипотеки.

Трутнев поручил профильным министерствам и Банку России подготовить предложения по восстановлению доступности кредитования на изначальных условиях программы. Несмотря на отсутствие директивных рычагов у правительства, вице-премьер настаивает на необходимости детального анализа ситуации.

Источник: www.interfax.ru/business/995611

Сбербанк представил две новые опции для ипотечных заемщиков: автоматическое снижение ставки при уменьшении ключевой ставки ЦБ и временное снижение ежемесячных платежей.

С 2 декабря клиентам доступна возможность снизить ставку на 10 п.п. в течение 7 лет без рефинансирования. С 10 декабря заемщики смогут уменьшить платеж на 30% в первые 13 месяцев с переносом процентов на последующие периоды. Эти меры направлены на стимулирование спроса в условиях высоких ставок, достигающих 30% годовых.

Конкуренты пока ограничиваются стандартными программами, считая такие нововведения преждевременными. Эксперты предупреждают, что временное снижение платежей может повысить долговую нагрузку в будущем, но опции дают банкам инструмент для удержания клиентов в условиях стагнации рынка.

Ставки по вкладам в российских банках достигнут пика зимой 2024–2025 годов на фоне ожидаемого повышения ключевой ставки ЦБ до 23% годовых, прогнозируют в ВТБ. Максимальные значения доходности могут достичь 25% в рамках акционных предложений.

По словам заместителя председателя правления ВТБ Георгия Горшкова, в дальнейшем ставки стабилизируются на уровне 19–20%, а снижение начнется летом-осенью 2025 года. Зампред «Сбера» Кирилл Царев считает, что замедление роста ставок возможно, если банки сохранят достаточную ликвидность.

Управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов отметил, что крупнейшие банки конкурируют за средства вкладчиков, предлагая повышенные ставки даже до решений ЦБ. Это привело к росту доли среднесрочных и долгосрочных вкладов.

На начало ноября средства населения на счетах и депозитах выросли до 52,86 трлн руб., увеличившись за год на 17,7%.

Bank of China и Bank of Kunlun начали отказываться от приема платежей российских банков, находящихся под санкциями США. Об этом сообщили представители финансовых организаций. Проблемы затронули также использование карт UnionPay от Газпромбанка за рубежом, включая страны Европы, Азии и Ближнего Востока.

Причиной стало расширение санкционного списка США, куда 21 ноября включили Газпромбанк и другие российские юрлица. Это вынудило китайские банки избегать операций с санкционными структурами для минимизации рисков вторичных санкций.

Алексей Порошин, глава АО «Первая Группа», отметил, что прекращение сотрудничества началось еще до изменений в санкционном списке. При этом он выразил скептицизм относительно ослабления санкционного давления после инаугурации Дональда Трампа в январе 2025 года.

Тем не менее Алексей Тараповский из Anderida Financial Group считает, что смена американской администрации может открыть возможность для пересмотра санкций.

Источник: iz.ru/1800297/mariia-kolobova/kitajskie-za-stenoj-v-knr-blokiruyut-platezhi-bankov-iz-novogo-sankcionnogo-spiska

Глава ВТБ Андрей Костин в интервью Reuters заявил, что Банк России обязан будет снизить ключевую ставку в 2025 году, если инфляция продолжит снижение. Он отметил, что ставка не должна превышать уровень инфляции в три раза, и если ситуация изменится, потребуется более скоординированная политика для борьбы с инфляционными факторами. Костин также подчеркнул, что повышение тарифов, рост зарплат и другие экономические факторы влияют на инфляцию, и они не зависят от ЦБ.

В связи с прогнозами, аналитики ВТБ ожидают повышения ключевой ставки до 23% на декабрьском заседании ЦБ. Костин выразил поддержку действиям Эльвиры Набиуллиной, председателя Центробанка, сравнив ее с Маргарет Тэтчер в борьбе с инфляцией, отметив, что хотя для России инфляция в 8,5% не критична, ЦБ придерживается иной линии.

Источник: tass.ru/ekonomika/22549129