МФК «Т-Финанс» завершила размещение облигаций на 10 млрд руб., установив рекорд для микрофинансового рынка. Первоначальный объем займа был увеличен вдвое благодаря высокому спросу. Привлеченные средства пойдут на расширение бизнеса и выдачу новых займов.

Высокий интерес к облигациям объясняется принадлежностью компании к группе Т-Банка и высоким кредитным рейтингом (А от АКРА). Ставка облигаций составила ключевая ставка ЦБ плюс 2,75%, что соответствует премиальному уровню для компаний с подобным рейтингом.

Независимые МФО сталкиваются с трудностями при публичных размещениях из-за более высоких рисков, вынуждены платить премию за фондирование и предпочитают привлекать средства через кредиты и собственный капитал.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7179923?from=doc_lk

Изменения касаются не только ДДУ, но и других категорий ипотечных кредитов. Так, для жилья, введенного в эксплуатацию более года назад, ПСК составляет 24,519%, а для нецелевых кредитов с залогом жилья — 31,549%.

На фоне роста стоимости фондирования, по оценке экспертов, ставки на ипотеку могут вырасти вплоть до 3,2 п. п. Это может негативно отразиться на банках, вынужденных пересматривать уже одобренные ставки, чтобы оставаться в рамках нормативов ЦБ.

Мнения разделились: одни эксперты считают, что проблема не станет острой, другие предупреждают о возможном снижении выдачи ипотек в четвертом квартале на 15–20%. Предложение о введении моратория на ограничение ПСК для поддержания банков также обсуждается на рынке.

Бизнес-объединение «Опора России» предложило создание нового механизма поддержки малого и среднего бизнеса через программу государственного льготного фондирования лизинговых программ. В условиях роста ключевой ставки и высоких процентных ставок по кредитам, доступ к недорогому лизингу становится особенно актуальным, отметил президент «Опоры России» Александр Калинин на Восточном экономическом форуме.

Предложенный механизм включает финансирование от Центробанка на льготных условиях, например, под 3%, далее предоставляемое банками и госкорпорациями своим дочерним лизинговым компаниям под 4%, и, наконец, бизнесу под 5%. Это направлено на стимулирование инвестиций и поддержку отечественного производства. Также предполагается использование цифрового рубля для обеспечения полной прослеживаемости финансов.

Существующая программа льготного лизинга от Корпорации МСП (КМСП) использует другой механизм фондирования и в 2023 году выделила 2,4 млрд рублей, увеличив эту сумму до 4,5 млрд рублей к концу года. Программа также была расширена на приграничные регионы, пострадавшие от обстрелов.

Лизинговые компании, связанные с банковскими группами или государственными структурами, демонстрируют более высокие темпы роста, чем независимые участники рынка. Это обусловлено доступом к дешевому фондированию и преимуществами при распределении госконтрактов. В 2023 году объем нового бизнеса лизинговых компаний вырос на 81%, достигнув 3,59 трлн рублей, что на 57% превышает уровень до кризиса 2021 года. Лидеры, такие как «ГПБ Лизинг», «Сбербанк Лизинг», «ВТБ Лизинг» и ГТЛК, увеличили новый бизнес в 2–2,5 раза, в то время как частные игроки лишь на 30–70%.

Крупные лизинговые компании, входящие в группы банков или госструктуры, имеют широкий доступ к фондированию и могут предложить более привлекательные условия по сделкам. Это особенно актуально при заключении сделок с государственными организациями и при участии в субсидируемых правительством программах. Независимые компании часто не могут конкурировать с ними в ценовой политике и добавленной стоимости услуг.

Рост нового бизнеса в корпоративном сегменте лизинга в 2023 году превысил темпы розничного сегмента. Это связано с реализацией госпрограмм по модернизации предприятий и инфраструктуры. Стоимость фондирования и ценовая политика лизинговых компаний, связанных с госбанками, останутся ключевыми факторами конкуренции на рынке в 2024 году.