Час назад владельцы империи Vanguard и банковского картеля с пафосным названием «ФРС» выкатили важнейший макроэкономический показатель планеты — долларовую денежную массу. За Сентябрь они сократили количество долларов на $87 млрд. Пятилетний график $M2 выглядит так:
Табличные данные за последние пару лет выглядят так:
Сбер.Индекс освежил цены по реальным сделкам с московскими квартирами:
На конец Сентября средняя реальная цена составила 268 тыс. руб. за метр. При этом, на Сберовском Домклике средний ценник продавцов московского бетона в конце Сентября составил 309 тыс. руб. за метр.
Как видим, реальные цены квартир ниже хотелок продавцов примерно на 13%.
Естественно, это средний дисконт. Есть сделки без дисконта. Есть с дисконтом 20%. Есть с дисконтом 30%. И далее — по возрастанию.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
Октябрь скоро закончится, а у нас полный бардак с ценами при общей нулевой динамике. В лидерах снижения — Уфа, Москва и Ленинградская область. В лидерах роста — Калоград, Красноярск и юг РФ.
Пока мобилизованные роют окопы под Херсоном, частные инвесторы роют могилы для своих депозитов на ЛЧИ. Первым шлем лучи добра, за вторыми внимательно наблюдаем:
За прошедшую неделю на кладбище депозитов появилось 206 свежих холмиков. Было 3 227. Стало 3 433. Напоминаю, что год назад было более 20 000 холмиков. Организаторы ЛЧИ тогда сияли от счастья. В этом году останутся голодными. А им еще призовые платить.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских заморочек.
В правильном районе Москвы (ЮЗАО, ЗАО. СЗАО) недалеко от центра в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 18 млн.
В правильном ЗаМКАДье (до 15 км на юго-запад, запад, северо-запад) в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 9 млн.
Разница в ценах — 9 млн. руб. Раскладываем эту сумму в банки под 7%. и получаем 630 тыс. в год или 52 тыс. в месяц. В Москву будем летать по выделенке на такси за 1000 руб. туда и 1000 руб. обратно, за 22 рабочих дня в месяце потратим 44 тыс. руб. И еще 8 тыс. останется. За год набежит 96 тыс., на которые купим акции зеленого паразита.
А если сядем на удаленку, то 630 тыс. в год будем тратить на себя, а не на логистику своей тушки. Акций накупим. Бабла нарубим. И свалим на Бали.
Итого:
Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США продолжили расти на неделе, завершившейся в четверг, и обновили максимум более чем за 20 лет, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила почти 7%. Год назад ставка составляла около 3%.
Ставки поднимают и газопроводы взрывают американские банкиры, но виноваты в этом русские. Естественно. Так они пишут в своих самых честных СМИ — как в своей библии, написанной четырьмя независимыми свидетелями. А мы стесняемся называть их своими врагами. И будем стесняться, пока они не начнут нам уши отрезать на сувениры.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Пока миллионы российских трейдеров изучают способы бегства за границу, настоящие мужчины бесстрашно рубятся на ЛЧИ, игнорируя опасность получить повестку прямо на церемонии вручения награды.
Смотрим результаты:
Всего 3 227 бойцов. Это чудовищно мало. Напоминаю, что в прошлом году более 20 тыс. бойцов 3 месяца стояли на морозе без штанов, похотливо демонстрируя свои сделки.
Общий зачет:
2 130 бойцов слили бабки в унитаз.
Херсон — теплый, солнечный, уютный, малоэтажный и очень зеленый городишко с населением около 300 тыс. душ. Жить там на пенсии — то, что доктор прописал.
Почем там хаты?
Смотрим сайтик (примеры объявлений):
Общая статистика:
Курс ~ 1.7 рубля за 1 гривну. Через месяц будет 1 к 1.
Получается, сейчас двушка стоит примерно 4.7 млн. руб. И будет еще дешевле. Но цены быстро отрастут. Это же Россия.
Покупайте, пока дешево))
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
С начала Октября московский квадрат похудел на -2.6% или на 8 тыс. руб. При этом, квадрат в Иркутске подорожал на +6.3% или почти на 6 тыс. руб. Может быть, Иркутск объявлен зоной, свободной от мобилизации, чтобы дети правящего класса и богатого сословия могли пересидеть там тревожные времена? Кто знает причину иркутской аномалии, напишите, пожалуйста, в комментах.
В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти, заявил во вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев.
И что же он предлагает? Снижать цены? Ага… щас! Читаем дальше:
По его словам, поддержать индустрию могло бы государство, выкупая у девелоперов часть жилья.
Ну и кто он после этого?
