За две недели до окончания, статистика мероприятия выглядит так:
Общий зачет:
2 430 бойцов абсолютно уверены, что рынок не правильный
1 342 бойца подозревают, что рынок какой-то не такой
419 бойцов планируют брать кредит для игры на таком рынке
Доска почета (во всех номинациях):
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За прошедшую неделю средний ценник по 20 городам не изменился. Кто падал — продолжил падать. Кто поднимался — продолжил подниматься. Лидер роста — Уфа +8.4%. Лидер падения — Кёнигсберг -13.1%.
Цимес:
Покупаем в центре Сочи 1к хрущевку ~30m2 и сдаем.
Покупаем:
За 1к хрущевку в центре просят от 8 млн. до полного идиотизма. Реальная цена нестрашной хаты в нестрашном доме будет примерно 9 млн. Ремонт после убогих халявщиков и мебель — еще 1 млн. Общие затраты — около 10 млн.
Сдаем:
За 1к хрущевку в центре просят от 22 тыс./мес. до клинического маразма. Реальная цена аренды чистенькой хаты будет примерно 30 тыс./мес. или 360 тыс./год.
Итого:
Инвестиция 10 млн. дает доход 360 тыс. в год. Это всего 3.6% годовых. На такие деньги не проживешь.
Вклады в банках под 9% дадут 900 тыс. На такие деньги можно худо-бедно жить. И еще что-то останется.
Вывод:
Квартирный раньте в Сочи — балбес))
-------------------------
Комментарий к росту цен сочинской недвиги:
Во-первых, ростом цены сыт не будешь. Она греет душу. Но не кормит.
Во вторых, будет ли она дальше расти — большой вопрос. Царь не вечен. Помрет или свалит — и Сочи рухнет. История России учит, что новый Царь не будет пользоваться дачей прежнего. Это 100%. А сочинские хаты чиновников, прокуроров и судей будут считаться черной меткой — признаком связи с прежним Царем. От них придется срочно избавляться и покупать хаты рядом с новым Царем. Где он замутит дачу — хз. Может в Питере. А может останется только в Москве, если человек будет порядочный и скромный.
Выкачал данные Домклик по Краснодарскому краю за 4 года. Планирую обновлять их ежемесячно. На сегодня графики выглядят так:
После того, как новый сочинский начальник запретил строительство новых курятников, барыги кинулись переделывать советские санатории в апартаменты. Жилье получается нарядное и запредельно дорогое — статусные апартаменты для бояр, страстно желающих находиться ближе к даче Царя. Отсюда и своеобразный состав сочинской «первички» и конские ценники на нее. При этом,
Люди спрашивают у Яндекса всякое. А он записывает и выдает статистику запросов. Давайте глянем тренды по некоторым словам и фразам:
Купить квартиру
Продать квартиру:
Пока отдельные папуасы стоя на коленях прислушиваются к европроституткам американских банкиров, визжащим про потолок цены для русской нефти, настоящие мужчины бьются в кровь на ЛЧИ:
За неделю личный состав пополнился 103 бойцами. Это так мало, что даже смешно писать. Но что есть — то есть)
Час назад владельцы двенадцати частных банков, действующих под раскрученным брендом «ФРС США», выкатили важнейший макроэкономический показатель на планете — долларовую денежную массу (агрегат M2). За Октябрь количество долларов на Земле уменьшилось на 97 млрд. шт.
Табличные данные выглядят так:
Пятилетний график выглядит так:
Вывод:
Не спешите покупать акции, золото, нефть, российских чиновников и прочие активы с долларовыми ценниками. Если владельцы ФРС продолжат снижение количества долларов, то ценники активов будут снижаться. Собственно, они и так ползут вниз. И довольно успешно. В такое время лучше сидеть в баксах и не булькать… до первых признаков очередного QE на триллионы баксов.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За 20 дней Ноября российские продавцы скрипя зубами снизили ценники на -1.0%. Тут следует напомнить, что реальная цена сделок в Москве ниже ценников примерно на 13%.
Пока американцы, британцы и украинцы пытаются убить как можно больше поляков, русские мужественно сражаются за приз в миллион рублей на московской бирже:
Результаты сражения:
2 270 бойцов — потеряли здоровье и деньги
1 315 бойцов — потеряли здоровье, но остались при своих
399 бойцов — набрали вес и срубили бабла
Доска почета:
Товарищ Амбарцумян — владелец группы МонАрх — строит недалеко от Москвы комбинат модульного квртиростроения. Предприятие планирует запуститься в 2023 году и будет лить готовые квартиры из бетона площадью до 117 кв.м.:
Такие квартиры будут транспортироваться на место сборки, ставиться друг на друга и соединяться в многоэтажные дома. Предполагается, что модульное квартиростроение заметно снизит себестоимость нового жилья и существенно повысит скорость возведения многоэтажных курятников.
ИМХО, это прорыв. Но нужно законодательно запретить строительство в России жилых домов выше 6 этажей. А кто против — расстреливать, как врагов народа.
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
Татарские продавцы с утра до вечера переписывают ценники вверх. С начала месяца +10.8%. Все стремятся в РТ. Даже южные животные хотят там жить. Еще немного — и Татарстан станет дороже Краснодарского края.
В начале каждого месяца обновляю график цены российского бетона в золоте. На конец Октября расклад такой:
Котировки:
1 кв.м. российского бетона = 38 грамм золота (-3.6% м/м)
1 кв.м. московского бетона = 90 грамм золота (-8.4% м/м)
Российская двушка 50 кв.м = 1.92 кг. золота (за месяц -71 грамм)
Московская двушка 50 кв.м = 4.52 кг. золота. (за месяц -412 грамм)
Таким образом, с Июня, средняя российская 50-метровая двушка стоит примерно столько:
Два красивых кирпича))
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
Пока миллиарды украинцев замерли в ожидании результатов выборов у своих хозяев, в темной, промозглой Москве продолжается ярмарка тщеславия под названием ЛЧИ. Угроза вручения повесток на церемонии вручения наград миновала, но это не привело к бурному нашествию желающих заголить свои эквити:
За неделю количество трейдеров-эксгибиционистов подросло всего на 150 человек. Это просто слёзы.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
Ноябрь только начался, а продавцы уже успели переписать ценники на 0.5% вниз. Покупатели разбегаются кто куда. Не до бетона нынче.
