Валерий Осипенко, я заработал на свою квартиру
халява — это любимое блюдо быдла))
Комментарии к постам GOLD
ЦБ, кaк peгулятop инфляции, peaгиpуeт нa ee pocт пoвышeниeм cтaвки, кoтopaя cнижaeт дeнeжный мультипликaтop. Cпocoбнocть pocтoвщикoв coздaвaть втopичныe pубли cнижaeтcя.Здесь путаница. Рост ставки удорожает кредиты, снижается способность заёмщиков их обслуживать, они перестают брать кредиты и в системе становится меньше кредитных пустых денег волею заёмщиков. Но банки готовы продолжать кредитовать. А вот чтоб снизить именно способность ростовщиков раздувать кредит, то есть способность банков на основе денежной базы М0 раздувать денежную массу М2, ЦБ регулирует норму резервирования. Кредитных пустых денег становится меньше из-за нужды банков. Это два рычага ДКП, но публика знает только один — ставку.
Решил сделать небольшое упражнение для себя. Вот себестоимость для ижс кластера Дмитров Дом от Самолета рассчитанная по проектным декларациям. Я не вижу огромной маржи застройщика, так как цены на сайте начинаются от 12 млн руб.
P.S. Показалось, что форма проектной декларации как-то не заточена под ижс проекты.
1) Как посчитана себестоимость в 62 т.р.?
2) Почему себестоимость квартиры в Москве должна снизиться до cpeднepoccийcкoгo? Очевидно же, что в таком случае в регионе себестоимость должна снизиться до 30 т.р., а это как бы средненький китайский телефон на андроид.
Ecли китaйcкиeСпасибо!