Cпpoc лютый!

Вот никак этот вывод не следует из факта сокращения предложения

Ecли взять cpeдний цeнник apeнды ~1.5 тыc. зa 1 кв.м., тo пoлучим oкoлo 40 млpд. pуб в мecяц.

А если взять стоимость квадрата в 250 000 и стоимость аренды в 1500, то становится понятно, почему так мало предложений об аренде и почему народ с этих копеек не хочет платить налоги.

GOLD, 

все они проходят через сделки купли-продажи товаров и услуг… кто-то на них покупает заводы… кто-то — танки и ракеты… кто-то — землю… 

Охотно верю

кто-то — квартиру

А вот это уже вилами на воде писано

Viacheslav Ivanenkov, не судите по себе и своему окружению… расширяйте кругозор

эмитированные рубли не исчезают… все они проходят через сделки купли-продажи товаров и услуг… кто-то на них покупает заводы… кто-то — танки и ракеты… кто-то — землю… кто-то — квартиру

Сергей Нагель, )))

Загружаешь автоматически конфигурацию со своими настройками? Возможно открывать Квик лучше с максимально чистыми настройками или какие были первоначальные после установки Квика, а после того как загрузится перейти на конфигурацию со своими настройками.

GOLD,
рост денежной массы есть, а в карманах потенциальных покупателей количество рублей не прибавляется

за сегодняшнюю цену покупателей нет, а при повышении цены появятся?

GOLD, что интересно… я вот смотрю и думаю-а как же я получил 320))))

Алексей Никитин, т.е. план такой — заходим в LQDT на всю котлету и сидим пока нет шоколадных вариантов?

Sergio Fedosoni, не от первички, а от текущих цен.
Пока, недвига не растет. А значит потери инвестора за год равны ставке. Когда инвестор поймет, что это будет как минимум несколько лет, он начнет скидывать. Остальные увидят что потери растут ))))
Короче, шорт сквиз, только на недвиге ))))

Рост ставки + Рост инфляции = бесплатная недвига. Потому что дураков, покупать падающий актив не будет. А искать дно, сами знаете.

GOLD, А что не понятно? Рост скидок, чаще и больше.

И еще один момент. Кишлакизация страны, начнет существенно влиять на цены. Разрыв цен от района к району будет увеличиваться существенно.

Алексей Никитин, -30% от первички — допускаю, вторичка -10% максимум, а скорее всего просто ждать будут (это про МСК)

Алексей Никитин, наростать — это как?)

Инвесторы в бетон в этом году, поняли, что потерчли 16% от цены квартиры. И уже готовы скидывать цену. При ставке 20% скидки будут стремительно наростать. Самые смышленые поймут что ликвидность бетона нулевая, и скидки легко достигнут 30%

Сергей Нагель, бывает))

проверьте себя:

на сколько процентов число 60 больше числа 30?

на сколько процентов число 90 больше числа 30?

на сколько процентов число 103.8 больше числа 30?

GOLD, странно… смотрю на 2014-30 триллионов М2, сейчас-около 100триллионов, простите, но это на +245, а +320%)))

Сергей Нагель, к сожалению, производимая чиновниками незаконная (не регулируемая законами РФ) эмиссия рублей в чудовищных объемах может убить долгожданное снижение рублевых цен квартир

согласитесь, трудно ждать снижения цен при ускоряющемся росте количества рублей:

Viacheslav Ivanenkov, вряд ли. из за роста цен на стройку и аппетитов вороватых мздоимцев

Сергей Нагель,
первичка встретится с вторичкой примерно на -10% от нынешнего уровня вторички

Ну начался нормальный рыночный процесс-когда у первички появилась конкуренция-первичка стала снижаться, а допущенная к конкуренции вторичка-расти. Где-то встретятся с нормализацией дисконта «за новизну»