Сергей Аноним, по рынку. многие вообще закрывают на ключ — ремонт дороже стоит чем эти копейки

Ivan Gurov, т.е. тот кто должен проживать не должен нести никаких амортизационных затрат? Не, я рад что вы программист, а то не дай бог мосты начнете строить или в экономику полезете.

Константин Р, и за сколько сдать захочет, если решит сдать.

>>> сделаешь ремонт — напиши сколько

Ну то есть основная причина, что надо на кого-то затраты на квартиру перевесить. Не хозяин же квартиры это будет платить. Да!? :))

Константин Р, это особенность работы риелтора. Я когда свою сдаю, то после сдачи ключей риелтору не вижу объявлений нигде недели полторы. Потом объявление появляется и сдается за один-два дня. Т.е. еще до появления объявления квартира показывается.

Future77, в Питере к этой цене + вся коммуналка

В московском регионе и в Крыме (только счётчики )

Вывод

В регионах сдавать выгоднее

это лажа.
мой коллега сдает 2-х комнатную квартиру за 25 т.р. в СПБ 
и говорит: «дороже не сдать, не берут»
но он делал фейс-контроль, кому попало не сдавал

55 т.р. — это цена выше среднего в СПБ

цена аренды от места расположения и года постройки,
в местах массовой застройки в человейниках сейчас цены такие как в центре..
рынок продавцов!

GOLD, опять с арифметикой ошибка.
Если работодатель считает ФОТ с соц.отчислениями, к примеру 153, включая соц.отчисления 30%, значит начисленная зп 153/1.3=117,7. За вычетом 13% на руки 117,7*0,87=102,4. То есть, вычитается 50,6, что составляет 33% от 153. Нет там 40%.

Если смотреть росстатовскую начисленную зп, то от начисленных 153 на руки получается 153*0,87=133,1. С соц.отчислениями для работодателя получается 153*1,3=198,9. Почти 200 тысяч рублей. Из них за вычетом 33% на руки работнику 133,1 тысячи рублей.

Если считать цены квадратных метров относительно зп, то можно взять любую, медианную и среднюю, только брать одинаковую для сравнения. От смены средней на медианную, только масштаб оси на графике поменяется.

График количества типовых (среднего качества) квадратных метров на одну начисленную зп получается примерно такой.

Ivan Gurov, это в среднем от студий до особняков. старый фонд можешь снять и за 40 если поискать, студия 50 однушка в новом фонде от 60. если я сдам тебе дешевле, я за тебе подарю амортизацию ремонта и стоимость бетона, зачем мне это(и кому либо еще) — иди купи свое и не ной про цены.

пс. как купишь и сделаешь ремонт — напиши сколько лет арендовать мог на потраченные деньги, 5 или 10. 

Это указ на снижение цен черного масла России. Всякие кубышки, транснефти, роснефти и лукойлы держитесь!!!

Sergio Fedosoni, что касается вашего офиса — выглядит симпатичненько. Но сейчас же век удалённых технологий, так ли нужен офис?

Sergio Fedosoni, да мне кажется однушка пусть и в Москве за 110 тыс руб — это расчитано на «большего дурака». Выставить то можно любую цену.

Сколько сколько??? 110 тыс руб ???
А почему не 10 млн руб в месяц???

Да ладно? Дык, тогда лучше в Дубай ехать. Там за 60 тыс плюс минус можно арендовать однушку (смотря какой район) и ещё жить на остатки денег. Мне кажется таких цен за аренду нет. А графики рисованные.

Ну понятно, что выставить можно любую цену — это не значит, что есть спрос.

Так дорого снимать квартиру просто даже неприлично, если я начну снимать квартиру за 110 тыс руб, у меня будет ощущение, что меня обманули. Но это лично моё субъективное мнение, может кому-то нормально такие цены.

А какая тогда средняя заработная плата в Москве, если не программист? Как программист, я конечно потянул бы квартиру за 110 тыс руб. Но я бы точно не стал снимать за такую цену. Может это какая-нибудь 5 комнатная квартира?

кол-во объявлений в дорогих локациях — фейк. Там звонишь — уже сдано, а зачастую приезжаешь — и ты уже 10й хотя объявление только опубликовали. 

Sergio Fedosoni, в частном секторе 🤭

Himmel, климатические беженцы, да

GOLD, среднесрок (без лета )

Ялта от 20 тыщ до 35-40 (+ счётчики )

В Ялте — лето в посутку весь год кормит, хотя уже и не сезон норм

В принципе как и в Питере

Симфа от 15/17 до 40

Севас от 25/30 до 50
Его кстати сильно расширили (балаклава, Инкерман и даже Ласпи ) тоже теперь Севастополь

Збк в не сезон только перекати — поле живёт

Хотя я опять туда поеду

Евпатория там уже агломерация федеральная по опорно — двигательному лечению… там всё серьёзно с этим развивается

Это Указ о снижении цены на турецкое масло в России!

GOLD, предложение зарплат нужно ещё понимать для какой работы. текучка курьеров — огромная. а нормальную работу и на 80 не сразу найти. тоже самое и с арендой. разные объекты разной локации. с огромной разницей в цене.