Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса. Об этом говорится в обзоре ЦБ О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года.

Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса, — отмечается в материалах.

Уточняется, что в четвертом квартале 2024 года рост номинальных цен на первичном рынке замедлился (+1,6% против +2,3% в третьем квартале). При этом, согласно обзору, с корректировкой на инфляцию цены снизились на 2,3%, даже несмотря на продолжающиеся практики завышения цен — при продажах в рассрочку и уплате комиссий банкам для поддержания маржинальности льготной ипотеки.

В обзоре добавляется, что в четвертом квартале 2024 года объем нераспроданной площади во всех заявленных проектах на территории РФ продолжил расти за счет новых проектов, продажи в которых еще не начались. Застройщики и банки, вероятно, будут снижать объем фактического запуска проектов (открытие продаж), чтобы уравновесить предложение и спрос.

Продажи строящегося жилья замедлились до 1,5 млн кв. м в январе 2025 года, — сказал Ниденс.

Объем жилищного строительства в России в декабре 2024 года составил 13 млн 924,5 тыс. кв. м, что на 19,1% меньше, чем в декабре 2023 года, говорится в опубликованных во вторник материалах Росстата.

За 2024 год объем жилищного строительства в стране достиг 107 млн 766,2 тыс. кв. м, сократившись на 2,4% по сравнению с рекордным 2023 годом.

В целом за 2023 год жилищное строительство в РФ демонстрировало рост на 7,5%, тогда были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м жилья после 102,7 млн кв. м (предыдущий рекорд) в 2022 году.

www.interfax.ru/business/1005114

«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»,— сказал он.

За первые две недели 2025 года банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из еженедельного обзора Дом.рф. Также сократилось и число таких кредитов, но уже на 81%, до 5 тысяч кредитов.

В обзоре госкорпорации отмечается, что за указанный период основной объем кредитов выдавался по льготным программам. Так, по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на 19 млрд рублей. При этом 90% из них составляли кредиты, выданные по «Семейной ипотеке», объем которых составил 17 млрд рублей, что на 70% ниже результатов за такой же период в 2024 году.

Одобрение заявок по льготным кредитам за период с 10 января по 16 января сократилось на 53% к аналогичному периоду 2024 году.

При этом на рынке ипотечного кредитования пока нет «единого тренда», сообщала газета «Известия» со ссылкой на замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

• В 2020 году были открыты продажи 27,1 млн кв. м жилья;
• в 2021-м — 41,9 млн кв. м;
• в 2022-м — 40,3 млн кв. м;
• в 2023-м — 48,0 млн кв. м;
• в 2024-м — 48,0 млн кв. м.

• неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
• компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
• проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.