Маркиз Лафайет, ну в любом случае автор теряет эту разницу между рыночной и той, по какой найдутся желающие.

Хоть тем продаст, хоть тому чуваку

Tony Smol, допустим, реальная стоимость квартиры 30 млн., автор нашел покупателя на 20 млн. — т.к. проблемная квартира. Первым должен предложить тому чуваку. Тот чувак берет за 20, и завтра выставляет по реальной 30 на авито

пусть не 20, а 25 — но тот чувак наварится однозначно, а автор будет в убытке

Василий, А что, с той квартирой стало? вложились?

Джема, по какой цене? В извещении пишут как минимум рыночную, даже если в реальности продают по заниженной. Ведь второй собственник может побежать к нотариусу и заявить, что он готов купить по заявленной цене. Или уже после сделки подать в суд с мотивировкой «меня неправильно уведомили, я сам был готов купить». 

il_dottore, по рыночной цене после проведения экспертной оценки. Но это я предполагаю. Я не юрист.

Но по моей ситуации юристы предложили вариант, о котором я даже не думала. Тоже долевка, но в нежилом.

у автора могут быть какие-то варианты именно в связи с незначительной долей

Скажите ему спасибо, что не дает вам совершить такую непоправимую ошибку -НЕЛЬЗЯ такое делать.

Задружись с ним — в баню пригласи, на рыбалку, пивко там.
Помоги чем — может он один и ему грустно, карты/шахматы.
Через пол года, как поднял лояльность, на очередной пьянке попроси по дружески продать 5%

вроде же не проблема продать свой кусок, только наверное за меньшие деньги. я бы донес до него этот момент, что продашь узбекам с клопами и его доля еще меньше станет стоить, чем сейчас

Василий, к юристам обращались? я на 9111.ru заявку оставляла, позвонили реальные юристы из моего города, позвали на бесплатную консультацию, всё рассказали, какие варианты. У меня тоже вопрос был по долевой собственности. Я им просто отзыв оставила потом (хоть они и не просили), хоть так отблагодарить.

Возможно, вам через суд нужно. Может, вам присудят выплатить ему компенсацию какую-то ввиду незначительной доли

Диванный аналитик-практик, в этом случае метр будет стоить сильно ниже рынка

Маркиз Лафайет, а по такой цене второй собственник и сам купит, и продаст дороже

Джема, а по другому никак… второй собственник уперся рогом… говорит пусть доля так и будет, продавать не собираюсь!

chizhan, для сдачи нужно согласие второго собственника

Василий, можно таджиков.😉

Василий, такую проблемную недвижимость вы продадите значительно ниже рынка

Василий, и как потом ?

chizhan, сдай сложному контингенту, тогда совладелец площади

при затоплении нижних этажей тот, кто имеет малую долю будет и платить меньше за ущерб.

Василий, да, можно. Составляете нотариальное уведомление с предложением о выкупе по своей цене, отправляете заказным письмом с уведомлением. Через месяц можете продавать другому лицу, но цена в ДКП должна быть не меньше, чем вы указали в извещении.

Василий, что можно сделать в данной ситуации??

Продать свою долю и вложить в рынок.

Гражданин, ох уж эти мертвые родственники...)