Блог им. JeromeP |Т-банда и Малибуполь

Застройщики… любимая тема Смартлаба. 

С какого момента всем людям так резко понадобилось жильё? Я как-то упустил из виду точку отсчёта. Где-то выросла рождаемость?! Откуда взялись все эти люди, лезущие в ипотеку, как рыба, идущая на нерест?! А может это и не люди вовсе?! Может это инвесторы? Хм, тогда точка отсчёта — момент, когда деньги начали обесцениваться, когда ты не успеваешь накопить, когда твоя валюта пошла девальвироваться! 2014 год?! 
С тех пор застройщики ожили, кубометры бетона льются в полях, где под чутким присмотром южно-азиатских братьев, осваивается целина. Дома растут со скоростью грибов. Мультипликативный эффект проник к металлургам прямо в домну. Внутренняя экономика цветёт и пахнет. Электрик, сантехник, монтажник окон, бетонщик, арматурщик, отделочник, крановщик, каменщик, натяжник, дверщик, подсобник… каждый из них сегодня идёт на работу, а завтра берёт ипотеку на продукт своего труда. И кажется, что так будет вечно...

В США тоже так думали. Но потом случилось это:
В мае 1998 года был образован Европейский центральный банк, а Европейский совет определил круг стран, которые первыми перешли на евро с января 1999 года.


( Читать дальше )

Блог им. JeromeP |Про ипотеку без картинок

smart-lab.ru/blog/832563.php
Ипотека — это когда паразит дает тебе кредит под залог квартиры и оставшуюся часть жизни ты работаешь на него. А паразит, тем временем, тратит миллиарды денег на пропаганду экономики кредита, как самой прекрасной и единственно возможной. За это, кстати, паразитов нужно уничтожать, как вид.

Как учил товарищ Морфеус
Примешь синюю таблетку — и сказке конец. Ты проснешься в своей постели и поверишь, что это был сон. Примешь красную таблетку — войдешь в страну чудес. Я покажу тебе, насколько глубока студия в Подмосковье.

На самом деле ипотека — это инструмент. Никто им орудовать и брать его не заставляет. Государство даёт красную таблетку в виде материнского капитала, который практически невозможно потратить другим путём, кроме как на покупку недвиги. Пенсия матери?! В 60 лет до которой фиг знает та мать доживёт или нет?! Ну камон...
Что происходит с предпринимателем, который понимает, что у клиента нет выхода?! Правильно, закладывает материнский капитал в цену. Итого мнимый профит потребителя переходит в реальный профит продавца. Поскольку презервативы — штука дорогая, а юношеские комплексы — штука серьёзная, залетают все кому не лень. И вот дальше уже идёт градация семей на богатых и бедных. Бедные будут продолжать ютиться с родителями жены или мужа. А богатые (относительно бедных) будут искать пути выхода из этой ситуации. Путей этих всего 3:

( Читать дальше )

Блог им. JeromeP |Большая голубятня

Большая голубятня
Я думаю, многие заметили, что рынок последние годы оторван от реальности… Но есть у него место пересечения с нашим бренным миром, это недвижка. По факту рынок раздут халявным баблом по нулевым ставкам. Но это как раз заслуга реального рынка недвижимости, где созрел огромный пузырь, поддерживать который можно только снижением ставки и раздачей ипотек лохам. 
Вот все кричат типа «амеры банкроты, они не смогут обслуживать свой долг при поднятии ставки!»… Да ребят, не в этом дело, с этим у них проблем никогда не будет, потому что количество напечатанного бабла всегда выше, чем проценты по нему. Проблема заключается в том, что на кредите сидит недвига, крепко так сидит. Как только ставки повышаются — спрос падает. Спрос на недвигу падает — останавливается реальная экономика, состоящая из 10% населения, бегающего в поисках новых квадратных метров. Невозможно в таких условиях надолго повышать ставки, просто невозможно. И чуваки нашли выход!..

( Читать дальше )

Блог им. JeromeP |Нефти осталось мало, её ценник 200$

Если бы я работал в Голдман Сакс, я бы такой заголовок выкатил на фоне происходящего. Ну а что?! Не всё ли равно как обосновывать пиплу чё ему приходится хавать?! Схавает и это!
2 года дорогой стали привели к остановке автозаводов, хотя они ссылаются на дефицит электронных комплектующих в Китае и дефицит жгутов проводки в Украине.
2 года роста цен на нефть приведут к тому, что люди станут меньше ездить.

А причинно-следственную связь искать не стоит, её в графиках уже давным-давно нет. Взять хотя бы эти три:
Нефти осталось мало, её ценник 200$
Нефти осталось мало, её ценник 200$

( Читать дальше )

Блог им. JeromeP |Как всё устроено в России и причём здесь недвижка.

Выходные, значит снова смартлаб заполнится постами про бетон, его цену и дискуссии вокруг и около))

Я обещал написать пост о секрете успеха, как продолжение предыдущего про Абрамовича (ищите в блоге), так давайте объединим темы, так даже интереснее.

Предыстория… Есть у меня на районе один частник, открыл строительный магазинчик (из вводных понятно, что армянин:). Спустя лет семь после начала работы он построил на заднем дворе ангарчик из профлиста и профтрубы, квадратов 100. Я спросил его откуда деньги на расширение бизнеса? Оказалось, что всю прибыль за 7 лет он вложил в развитие. Ёж твою медь, целых семь лет! А как некоторые умудряются строить распределительные центры размером больше завода Теслы, причём с нуля?! Кто все эти люди? Откуда такой подъём? Давайте разбираться..

Помните рейтинг самых богатых женщин России?.. Фаворитом там многие годы оставалась Батурина. Надо пояснять кто это?))
Но совсем недавно оказалось, что её с первой строчки сместила Т.В.Бакальчук, основатель Вайлберриз.

( Читать дальше )

Блог им. JeromeP |Налетай не скупись, занимай на живопись

Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке увеличат до 30 и 15 миллионов рублей соответственно, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

«Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели возможности в выборе жилья, правительство увеличило максимальный размер кредита для льготной, а также семейной ипотеки, соответственно, до 30 и до 15 миллионов рублей», – сообщил он на заседании президиума правкомиссии по повышению устойчивости экономики.
По его словам, программа будет действовать до конца 2022 года, сообщает ТАСС.

============

Теперь экономика стала более устойчивой, я считаю! Неустойчивая экономика — это когда цены на недвижку ориентируются на уровень зарплат в регионе и начинают падать. А устойчивая экономика — это когда цены вообще ни на что не ориентируются, и тупо растут)) 
На кого всё это рассчитано?!.. Перевод 50 тыр валюты и ипотека в 30 млн?!?!...


Блог им. JeromeP |Их цель - грохнуть реальную экономику. Давайте поможем!

Вот опять тут недвижку перетирать стали: упадёт не упадёт. А есть варианты?!.. Всё движется ровно в ту сторону, куда направляют. 
Давайте объективно: ни одной страны с положительной процентной ставкой! Имеет смысл хранить деньги в таких условиях? Нет!
Ну есть у меня условный миллион… квартиру не купишь (вычеркнули), машину не купишь (вычеркнули), что осталось?! А всё остальное стОит сильно ниже. Хранить бессмысленно, потому что прироста денег относительно цен не происходит. Но и покупать бессмысленно, потому что продолжат переписывать ценник вверх, сразу ссылаясь на дефицит. 

Рынок (прости Россия) продолжает переть у упорством носорога наверх, ещё больше отрывая его от реальной экономики, в которой бастуют дальнобои, замораживаются стройки, останавливаются автозаводы и пр. 

Что я предлагаю?.. Раз эти ребята не хотят нормально повысить процентные ставки, доведя их размер до показателей ну хотя бы не реальной, а их рисованной инфляции… давайте откажемся полностью от покупок!!! Ускорим процесс падения реальной экономики! 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн