У меня вопрос: а есть ли смысл сдавать аренду вторичку за 25 т.р/мес, если можно ее продать примерно за 8 млн, и месячный доход от депозита даже под 15% составит тысяч 100 рублей в месяц?
Это возможно, если у тебя и так есть деньги на какую-то другую покупку: например 500 тысяч рублей на новые зубы. Ты оформляешь кредитку от Альфа банка 365 дней без %. Делаешь зубы и за месяц рассчитываешься на все 500к с этой кредитки. В это же время ты уже положил 500к на депозит под 15-18%, Ну и все. Пополняешь кредитку минимальными платежами около 1000 рублей в месяц. А депозит приносит тебе примерно 6-7 тыс. в месяц. Когда год проходит к концу, закрываем депозит и гасим кредитку. Я делаю так второй раз. Наверное можно ещё масштабировать схему. Но потом становится все сложнее уследить за этими платежами, и можно где-нибудь что-нибудь «просрочить» и тогда весь профит улетит в трубу.