Константин К, блоки обычно дают когда грязную крипту заводишь. Если у них на Р2Р покупал и не чудил всякие карусели, то ничего не блочат.
Мошенничество в крипте — это святое!
Лучшая стратегия от заморозки вкладов — это все деньги снять и разделить на три части! На одну часть купить наличные доллары, на вторую часть польский сервиз, микроволновку и пуховое одеяло, третью часть закрыть в шкап на ключ! Тут важна диверсификация.
qwers, управляющей компании недвижимость не принадлежит, пайщики не обязаны соглашаться с оценкой и одобрять все сделки. Вы себе можете в реальности представить, что бы объект недвижимости ушёл ниже рынка на 50%? Как минимум прокуратура и налоговая затнтересуются.
Финансовый Архитектор, у Атриума насколько я помню рента привязана к какому-то внутреннему курсу у.е. И если посмотреть на арендные платежи за последние два года, то они неплохо подросли. Думаю поэтому его не укатали как тот же САБ.
Михаил Новокрещёнов, ЗПИФ коммерческой недвижимости все-таки оценивается по свободному денежному потоку. Биржевая цена именно это отражает. В отчетах есть оценка СЧА, но она вообще не играет никакой роли, до тех пор пока фонд не решит реализовать недвижку. Это как балансовая стоимость компании и часто компании торгуются ниже BV. Факт в том, что в том же Парусе возможности индексировать арендные платежи на инфляцию прям сильно ограничены длинными договорами и никто не хочет менять арендаторов часто. В такие фонды имеет смысл заходить очень надолго. Мне эти фонды полностью оплачивают ежемесячную аренду шикарной квартиры и мою аренду пока тоже не повышают (так как хрен сдашь потом, если я съеду, хорошими арендаторами реально дорожат). Покупка квартиры, которую я снимаю сейчас обошлась бы в 2,5 раза дороже, чем портфель ЗПИФов. Так что это нормальный актив под свои задачи. Считай купил квартиру с плечом и не платишь за него.