Новости тг-канал
Купить MozgovikСергей Нагель, но с другой стороны, ведь сотни тысяч таки успели купить? особенно на старте. А так да, любая условно говоря «халява» случается за счёт остальных. Ладно бы только из наших налогов субсидирование пошло, так еще и ценник остальным задрался. Но только вряд ли наш эксперимент уникальный — жажда нажив в любом секторе экономике и любой стране работает одинаково.
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии к постам Виктор Петров
Петр, говорят причем часто одни и те же люди)
- 19 июля 2024, 11:32
Лёва Соловейчик, оно конечно сарказм. Но… конечно можно было бы кредиты для промышленности и прочего давать под такой низкий процент. При условии что деньги банки тоже будут привлекать у населения под низкий процент.
Хочешь потребительский кредит? Бери у государства по ставке. Хочешь вклад с адекватной доходностью — купи офз :). Что-то вроде двухконторного оборота денег, как раньше. Только с условием что что с одного контура в другой деньги не перетекают.
Кстати. Можно совсем вернуться к старым порядкам: у промышленности и прочего собственный контур денежный. Они же строят квартиры для своих сотрудникам, которым «дают» хату пока человек у них работает. Чем не вариант?
Раньше работало так, правда с задержкой ощутимой. Вон у нас контора отца выделила «гостинку» 18 метров. На четверых. (до этого вообще угол в частном секторе снимали) И ничего, жили пока до старших классов. Родители не ныли «не можем заводить детей пока не позволим себе квартиру просторную». К старшим классам трёшку получили свежую — повезло что контора успела построить в 1990 году, перед тем как развалиться в новых реалиях.
Хочешь потребительский кредит? Бери у государства по ставке. Хочешь вклад с адекватной доходностью — купи офз :). Что-то вроде двухконторного оборота денег, как раньше. Только с условием что что с одного контура в другой деньги не перетекают.
Кстати. Можно совсем вернуться к старым порядкам: у промышленности и прочего собственный контур денежный. Они же строят квартиры для своих сотрудникам, которым «дают» хату пока человек у них работает. Чем не вариант?
Раньше работало так, правда с задержкой ощутимой. Вон у нас контора отца выделила «гостинку» 18 метров. На четверых. (до этого вообще угол в частном секторе снимали) И ничего, жили пока до старших классов. Родители не ныли «не можем заводить детей пока не позволим себе квартиру просторную». К старшим классам трёшку получили свежую — повезло что контора успела построить в 1990 году, перед тем как развалиться в новых реалиях.
- 19 июля 2024, 11:30
Сергей,
То есть было 30. на следующий год 33. еще через год 37 ?
Вам повезло. вы живете в краю непуганых идиотов
В мск такое не прокатит
ЗЫ. закрывайте на ключ, никто не возражает.
Арендаторам от вашего закрытия на ключ ни жарко ни холодно. Таких как вы — десятки тысяч в любом городе
То есть было 30. на следующий год 33. еще через год 37 ?
Вам повезло. вы живете в краю непуганых идиотов
В мск такое не прокатит
ЗЫ. закрывайте на ключ, никто не возражает.
Арендаторам от вашего закрытия на ключ ни жарко ни холодно. Таких как вы — десятки тысяч в любом городе
- 19 июля 2024, 11:27
Viacheslav Ivanenkov, я повышаю на 10% каждый год ценник и без проблем сдаю несколько объектов. Ничего не простаивает. Не мск😆 понижать не буду точно, закрою на ключ проще, копеечные эти доходы мало интересны как ни крути
- 19 июля 2024, 11:22
Андрей,
Конечно же нет! Будут сдавать за 40
Если вообще смогут сдать.
С чего ты взял что тебе будут сдавать квартиру за 50
Конечно же нет! Будут сдавать за 40
Если вообще смогут сдать.
- 19 июля 2024, 11:17
Kot_Begemot,
Что касается вашей квартиры. Вот вы говорите что она выросла в цене в 5 раз.
А аренда таких квартир выросла в 5 раз ?
Конечно же нет
Это совершенно другой рынок работающий по другим законом.
Именно об этом и был разговор. Вы заявляли что аренда растет на 10% ежегодно.
Это совершенно не так
Предложение, кстати, тоже в деньгахЯ так и сказал
Что касается вашей квартиры. Вот вы говорите что она выросла в цене в 5 раз.
А аренда таких квартир выросла в 5 раз ?
Конечно же нет
Это совершенно другой рынок работающий по другим законом.
Именно об этом и был разговор. Вы заявляли что аренда растет на 10% ежегодно.
Это совершенно не так
Человеки тут вообще не при чём, их может и не быть вовсе.Если человеков не будет вовсе, то можете рисовать любой ценник. Ваше предложение некому будет рассматривать
- 19 июля 2024, 11:22
Вроде норм, если у вас доход 198361 рубль.Автор ты чего- министр финансов сказал «тратить на ипотеку не больше 20% дохода, а если кто тратит больше сами виноваты перегрели рынок и долгов набрали.»
И вы забыли главное правило: «если ничего не покупать то цены нормальные».
- 19 июля 2024, 11:16
Viacheslav Ivanenkov, Ну давайте попробуем продать акцию Юкос и на этом основании сделать какой-нибудь масштабный вывод о фондовом рынке США...
Я в Мск как-то купил квартиру, она за 3 года в 5 раз подорожала и ещё продолжает… как это с вашим примером увязать? Никак?
Предложение, кстати, тоже в деньгах, так как и то и то — функции денег по объему, то есть по квартирам. Человеки тут вообще не при чём, их может и не быть вовсе.
- 19 июля 2024, 11:03
С чего ты взял что тебе будут сдавать квартиру за 50 с таким геморроем получивши ипотеку? Рантье тоже считать умеют поверь
- 19 июля 2024, 10:35
Kot_Begemot,
А спрос — это именно человеки. готовые купить предложение
Попробуйте сдать квартиру в аренду в вымирающем городе, да просто в каком нибудь селе. Какой бы ценник вы не ставили ориентируясь на инфляцию, арендаторов не найдете
что спрос в деньгах измеряетсяВ деньгах измеряется предложение.
А спрос — это именно человеки. готовые купить предложение
Попробуйте сдать квартиру в аренду в вымирающем городе, да просто в каком нибудь селе. Какой бы ценник вы не ставили ориентируясь на инфляцию, арендаторов не найдете
- 19 июля 2024, 10:28
Где вариант Накопить за 90 месяцев самому!?
Ты живешь как бы на 2-5 лет позже но зато не отдаешь второй авто при автокредите и вторую квартиру при ипотеке банку! Неужели эти 2-5 лет нетерпения стоят того? Ради 2-5 лет стоит покупать 2 авто и отдавать одно авто банку? А через 10-15 лет имея и квартиру и авто ты полностью свободен, имеешь деньги, в отличии от закредитованного окружения!
Все хотят быстрее и быстрее а по итогу то проигрывают.
Ты живешь как бы на 2-5 лет позже но зато не отдаешь второй авто при автокредите и вторую квартиру при ипотеке банку! Неужели эти 2-5 лет нетерпения стоят того? Ради 2-5 лет стоит покупать 2 авто и отдавать одно авто банку? А через 10-15 лет имея и квартиру и авто ты полностью свободен, имеешь деньги, в отличии от закредитованного окружения!
Все хотят быстрее и быстрее а по итогу то проигрывают.
- 19 июля 2024, 10:22
Сиделец,
— ну, это сарказм у вас, насколько я правильно понимаю еще что-то в этой жизни?:-) А то смотрите, аккуратнее с шутками — у нас ведь есть деятели, которые на самых серьезных щах подобное обсуждают-)
вот здесь ++++, ни отнять ни прибавить.
А вообще, при чём тут законотворцы? Давайте ставка рефинансирования будет 16-20, ипотека 5%, и срочные вклады — строго 3% :).
— ну, это сарказм у вас, насколько я правильно понимаю еще что-то в этой жизни?:-) А то смотрите, аккуратнее с шутками — у нас ведь есть деятели, которые на самых серьезных щах подобное обсуждают-)
Ипотека из стоимости денег считается (фактически — из скорости обесценивания денег). Скажите спасибо что ставку фиксируют, и что можно рефинансироваться. А то могли бы «как в правильных странах», привязать ипотеку к ставке рефинансирования. Сюрприз был бы почище чем у валютных ипотечников.
вот здесь ++++, ни отнять ни прибавить.
- 19 июля 2024, 10:11
Viacheslav Ivanenkov, я думал, что спрос в деньгах измеряется, а не в человеках… ну да ладно, вы выдумываете уже, лишь бы выдумать.
- 19 июля 2024, 10:01
ves2010, возмещение налоговая делают, справедливости ради сказать, хоть и в ценах 13 года. Так и граждане не спешат покупать — 70% первички официально остаётся не проданной. Строительство жилья — такая банковская услуга для населения, где редкие покупатели с деньгами это кормовая база, топливо для запуска цепочек обмена. Ну и коррупционные схемы, конечно, никто не отменял.
Бабушки генеральши, наследственное жильё, коммуналки в центре и наши хрущёвки — вот где у настоящий класс собственников, рантье.
Бабушки генеральши, наследственное жильё, коммуналки в центре и наши хрущёвки — вот где у настоящий класс собственников, рантье.
- 19 июля 2024, 10:15
Kot_Begemot, ставки аренды зависят в большей степени от спроса чем от инфляции
Если у нас 1 тысяча арендаторов на 10 тыс предложений аренды то
какая бы ни была инфляция, сдать квартиру в аренду сможет только тот кто не повышает аренду
А банковский кредит — вынь да полож в зафиксированном размере
Если у нас 1 тысяча арендаторов на 10 тыс предложений аренды то
какая бы ни была инфляция, сдать квартиру в аренду сможет только тот кто не повышает аренду
А банковский кредит — вынь да полож в зафиксированном размере
- 19 июля 2024, 09:19
Нагибатор Рынка,
++++, всё так, именно так-), но хочу заметить одно обстоятельство. Вся эта «мудрая» «неторопливость» и прочее «я никуда не спешу»-«пусть стоит»-«оставлю детям-внукам» — и пр. и пр.) — так вот, всё это очень хорошо лечится. Все эти мантры хорошо работают до тех пор, пока цена идет вверх, ну или хотя бы не падает больше 5-7%. Стоит же цене поехать с ускорением вниз на 10-15% — как всю «неторопливость» и прочее «никуда неспешащее» ждунство снимает как рукой:-)) — все они начинают суетиться, всем им сразу появляется куда «спешить» и торопиться, и тогда все они наперегонки бегут выставляться на продажу и соревноваться друг с другом, роняя ценник-) Проверено в 2008-09 и 2015-2017.
Те бараны, которые «а я никуда не спешу» так и будут цену задранную держать, им слово инфляция неведомо. Другие решили сдавать свою хату, пока ценник большой — это вторая разновидность никуда-не-спешащих.
++++, всё так, именно так-), но хочу заметить одно обстоятельство. Вся эта «мудрая» «неторопливость» и прочее «я никуда не спешу»-«пусть стоит»-«оставлю детям-внукам» — и пр. и пр.) — так вот, всё это очень хорошо лечится. Все эти мантры хорошо работают до тех пор, пока цена идет вверх, ну или хотя бы не падает больше 5-7%. Стоит же цене поехать с ускорением вниз на 10-15% — как всю «неторопливость» и прочее «никуда неспешащее» ждунство снимает как рукой:-)) — все они начинают суетиться, всем им сразу появляется куда «спешить» и торопиться, и тогда все они наперегонки бегут выставляться на продажу и соревноваться друг с другом, роняя ценник-) Проверено в 2008-09 и 2015-2017.
- 19 июля 2024, 09:27
AndrewK, а, понял, тогда может быть ...
- 19 июля 2024, 09:17
Viacheslav Ivanenkov, ну если мы вдруг отменим инфляцию, то — да )
- 19 июля 2024, 09:16
Kot_Begemot, там же еще 150-50 тыс=100 тыс плюсом ежемесячно на вклад к тем 3200
- 19 июля 2024, 09:14
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс