MadQuant, неа… пишешь в договоре что при отсутствии оплаты платеж устанавливается посуточно 7000руб в день… и можешь судиться скока хочешь… дольше живет — больше должен…

MadQuant, 

Оплата ЖКХ и аренды — разные вещи. Хочешь сказать, что заключают договор без оплаты что ли? Это на столько смешно. С таким горизонтом познаний Успехов.

Flexiway, ага, ещё можете прописать, что он к вам в рабство попадает за неоплату, и что, как думаете, арендатор сразу побежит тату РАБ на лоб выбивать? Если договор не соответствует федеральному законодательству — то это вы идете лесом. Если в законе прописано после 6 месяцев — значит пофиг, что вы там в своей мульке написали, суд скажет «приходите через 6 месяцев».

Пока актив торгуется с дикой премией к рынку, покупать его, особенно на заемные, максимально странно. Задним числом покупка может и кажется выгодной, если ее не сравнивать с доходностью других инструментов. Особенно на длинном периоде. А вообще, что в аренде вы арендуете метры, что в ипотеке вы арендуете деньги. Вопрос ставки и куда дальше пойдут «зафиксированные» цены

GOLD, может они на 80% первоначальный взнос внесли?

Sergio Fedosoni, а потом слететь на коммерческую ставку, и на руках будет уже вторичка

имя фамилия, в 2 раза было по базовой ставке до отмены льготки. Щас разница доходить до 2.5-3 раза ипотека дешевле аренды такой же квартиры. Сегодня проверять навскидку: квартира в Мск, цена 20 млн с ремонтом, снимать такую стоит 80-120, платёж будет 250…

MadQuant, 

Друг, такие вещи прописывают в договоре — в случае неоплаты за n-месяцев не задерживаем. Арендодатели глупые что ли? Ну ты даешь.

Вот этот аргумент мне понравился больше всего: "

• Можно делать что угодно, хоть кучу в углу навалить, никто вам ничего не скажет… пока вниз не протечёт."

Zaorish, так у меня есть телега, я там иногда что-то пишу

MadTramp, всем фомам неверующим — начинать чтение отсюда: m.realtai.ru/news/novye-pravila-arendy-pochemu-s-leta-nelzya-vyselyat-kvartirantov

Там черным по белому: выселение только через полгода неплатежей. И потом же ещё надо бегать по судам, получать решения и добиваться их исполнения, а чуваки все не платят и живут. Думаю, уже так под год и набегает. Это если суд ещё решит в пользу арендодателя по максимуму.

MadTramp, очень аргументированное заявление. Вот только россуд с вами согласен далеко не всегда))

имя фамилия, а они есть. Зависит от величины первоначального взноса.

MadQuant, чушь.

Плюс однозначно, хотя бы за картинку! Виктор, Тимофей меня за такое забанит, но вам надо свой блог вести!

Юмор + умные мысли это просто бомба, которая должна работать на вас;)

Виктор Петров, Ну я же не лично вам что-то предъявляю)
А ещё мне нравится, когда в основном уже немолодые люди пересказывают друг другу байки, о том, что вот якобы человек взял квартиру в ипотеку, сдаёт её, и арендатор выплачивает за него ипотеку своими арендными платежами. При этом забывая уточнить, что ипотека бралась хренову тучу лет назад на этапе котлована и с большими первоначальным взносом. И да, на сегодняшний день арендный платёж может покрывать такую ипотеку. Но вот то, что в нынешних условиях этого не повторить — до таких людей не донести… рукалицо

Flexiway, и что, договор — это просто бумажка, вам Собянин ещё не объяснил что ли? Социалистический суд в рашке никто не отменял. Если даже на 11 мес договор, пару раз заплатят и потом пойдут в суд — суд скорее всего решит, что да, ещё 9 месяцев вы обязаны им предоставлять жилье, как смогут — заплатят обязательно 

имя фамилия, вот

Ещё недавно лично мне было всё понятно — выбор за ипотекой, однако теперь, учитывая цены и ключевую ставку, мне уже таким однозначным это не кажется. 

MadQuant, 

Что за смешное не выселишь — есть договор, ты не собственник.

GOLD,