Комментарии к постам 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
а че радости то столько, цены крутанут еще в 4 раза чтобы было кому сдавать и аренду утроят. смердам жилье будет недоступно вовсе в собственность. 
avatar
  • 09 января 2025, 15:06
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
ну основная мысль Смирнова была про создание специального агентства которое будет сдавать в аренду нововстройные квартиры
avatar
  • 09 января 2025, 15:03
  • Еще
Mihaeff, 
в 2017 у нас вовсю такое застройщик делал.
avatar
  • 09 января 2025, 14:24
  • Еще
Ни на минуту не сомневался, что самолет вытащат. А про аренду интересно, конечно, слышал, в Японии по этой схеме все живут, покупать квартиру там очень дорого, поэтому люди просто снимают у застройщиков
avatar
  • 09 января 2025, 14:17
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, ну так это сильно другое...

Тут же не ипотечные квартиры в аренду, а новостройки, которые никому не принадлежали ранее, запустить собрались…
avatar
  • 09 января 2025, 14:07
  • Еще
Leso, Вы имели в виду «т.к. ее нельзя в семейную ипотеку»? Перекос однозначный, но ведь могут принять поправки и разрешить такие квартиры покупать по семейной ипотеке. Поживем — увидим…
avatar
  • 09 января 2025, 13:57
  • Еще
Сергей Хорошавин, 

но такого айсберга даже я не предвидел...

 

Примерно полгода назад Сергей Смирнов целый выпуск делал и про такой вариант рассуждал как наиболее реальный
В частности у него была мысль что к ипотечнику который уже не может выплачивать кредит придут люди и предложат переоформить договор.
Платить будет чуть меньше и продолжать жить в квартире, но эта квартира будет уже не его, а арендованная
avatar
  • 09 января 2025, 13:42
  • Еще

Leso, сильно рвяд-ли...

 

Но отличие от вторички будет и важное — чистая история владения, без подводных камней, в виде внезапно всплывших обделенных во время приватизации несовершеннолетних или прописанных на этой площади ранее, и откинувшихся по истечению срока, зэков...

avatar
  • 09 января 2025, 13:40
  • Еще
Leso, Думаю, что, скорее всего, уже вторичкой, т.к., чтобы застройщику сдать квартиру в аренду, ему нужно будет официально ее «ввести в эксплуатацию».
avatar
  • 09 января 2025, 13:38
  • Еще
Григо́рий Печо́рин, вообще пофиг кто победит.
в любом случае лишнее давление на упырей — это хорошо
avatar
  • 09 января 2025, 13:38
  • Еще
Сергей Хорошавин, снежный ком будет
avatar
  • 09 января 2025, 13:37
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, застройщики будут платить налог с аренды, а частники — нет. Так что частники победят. 
avatar
  • 09 января 2025, 13:35
  • Еще

Гражданин, «застройщики своей сдачей, будут медленно убивать рынок аренды»... 


Я много раз писал что в «инвестициях в бетон» есть множество подводных камней, но такого айсберга даже я не предвидел...

 

Сколько-же микротитаников бетоноинвесторов об него навернется?!

 

А самые умные догадаются вовремя продать свои инвестиционные бетонометры, пока пузырь недвиги не сдулся окончательно… Но успеют это сделать не только лишь все...

avatar
  • 09 января 2025, 13:35
  • Еще
Гражданин, 
сдается 100 квартир, нашелся покупатель на квартиру, они что скажут своим жильцам валите? А покупатель ждать не будет. То есть это просто замороженная недвижимость
В анонсе они пишут что планируют часть квартир под это направление пустить. То есть продажные лоты по любому будут висеть, и покупатель-идиот свое получит
avatar
  • 09 января 2025, 13:27
  • Еще
Гражданин, все верно, но жадность победила
они торопились ухватить Бога за бороду и продать свое дерьмо за максимальный ценник

Не до того им было
avatar
  • 09 января 2025, 13:25
  • Еще
Гражданин, 
а зачем мне представлять рынок аренды? пусть СК создают спец Юр лицо и разбираются

В  конце концов управляшки апартов или гостиничный бизнес работают же
avatar
  • 09 января 2025, 13:22
  • Еще
Бомж расправил плечи, 
но купить вообще квартиру станет нереальных в принципе
Так оно уже так.
Пенал-маломерка в полях за 50 миллионов почти никому не по карману
avatar
  • 09 января 2025, 13:20
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, По нашему ,  СК сейчас занимаются тем, чем должны были заниматься год назад — то есть планированием финансовой модели, после закручивания гаек с ипотекой. Диверсифицировать бизнес. И как вариант, сдача квартир могла бы начаться еще года полтора два назад, что бы уже обкатанная схема зашла в наши реальности. Плюс вы представляете ситуацию, сдается 100 квартир, нашелся покупатель на квартиру, они что скажут своим жильцам валите? А покупатель ждать не будет. То есть это просто замороженная недвижимость
avatar
  • 09 января 2025, 13:14
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, На чистоту, вы представляете себе рынок аренды? Я да. Там надо будет на каждые 20-30 квартир в лучшем случае садить менеджера.  Сейчас не все апартаменты заняты, но там условия более гибкие. Вы все поверхностно оцениваете
avatar
  • 09 января 2025, 13:11
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн