all silver, он просто не пробовал ))
тут или бригаду надо нанимать или заказывать у застроев.

all silver, тоже думаю при массовой застройке у них еще и дешевле может выйти если без отделки брать. че то у нас отделка как то дороговато подается. вайтбокс — за миллион ((

all silver, ясно. это возможно потому, что рядом крупные застройщики целыми улицами и поселками строют. у нас прям поселками уже начали строить и конечно хибары самостроев смотрятся не так презентабельно

Работаю уже многие годы на рынке с АН и застройщиками Краснодара. Цены на вторичке реально снизились, но учитывая как их поднимали, снижение в общем пока символическое до 5%; продажи идут, но абы-кабы, плохо; ценник за качественный лид продолжает расти из-за их серьезного дефицита. Если с рублем не произойдет что-то типа «твердо и четко», то если хочешь продать снижай, спрос серьезно упал.

all silver,
Стройка — это та же «ипотека».
Только, во втором случае не нужно вдобавок на то же время<жизни> тратиться ещё и на %ХХХ%. кому-то там ...
Что многоэтажку строят с твоих «эскроу» — что свой курятник. Те же пару-тройку лет. За которые, банально, на материалы спокойно собирается и завозится.

Лесенкой, да я уже понял. Есть свой «почти дармовой» участок и не сильно большой доход с кучей свободного времени на постройку бюджетного домика 60 кв. Но это ведь частный случай, а я говорил о рынке загородной недвижимости в целом, где один участок покупается от 10 млн, а если потратил 10-20 млн. на участок, строить домик на 60 кв. ну как-то совсем смешно получается. Разве что домик, как гостевой или банька .)))

all silver,
На сегодня народ больше 100-150метров уже и не городит (в отличие от тогдашних сотен квадратов, по дурости, да).
А что 60, что 100 — затраты как те радиоволны — с «кубом» расстояния. Стены то тоньше не слепишь, и за газ дешевле не отдашь ...
Потому и ноль смыслу нанимать на те «60» — который выльется как те 150 собственноручно, да на год дольше.

Лесенкой, даже если средние 150к з.п., это уже не рентабельно если это не одноэтажный сарай, который компания просто строить не возьмется.

all silver,
и фигтам
до пенсии ишо шортить и шортить…

all silver,
Если б это было сегодня, при банальной «зарплате» — то, скорей всего, тем же макаром.
Брат в станице тоже копит — будем лепить. Участок полударом достался, в своё время, с газом по меже. По молодости, там же кумам да однокласникам точно также ту забутовку под хохлому точили да самогенеси по вечерам на выходных…

all silver,
Так народ продавать не собирается. В городе-то (вместо камышей на тех полях двадцать лет назад). Оно тут от 20лям, минимум, у всех

Лесенкой, значит вы или пенсионер, или у вас крайне малый доход. Человеку с доходом выше среднего, выгоднее работать и покупать готовый продукт, чем вместо работы самому « с корытом да мешалкой по очереди».

all silver,
))
Всё уже давно проверено.
Для этого лето есть, и отпуска.
Полпоселка соседей — от доктора до многодетного (монтажник на окнах)… С тем корытом да мешалкой по очереди ;0/
В частной стройке, на самом деле, давно уже ноль гемора, с прямыми руками. Т.к. всё давно придумано до нас.

Лесенкой, мой друг тоже думал как вы, пока не подумал о продаже своего дома, который он строил 20!!! лет. И покупатель ему сказал: я дам за твой дом на 10% дешевле, чем стоит просто твой участок, потому что мне построит компания по проекту то, что я хочу, а не твой самодельный курятник. Не канает самострой сегодня:)))

Лесенкой, так вы «сам» будете за всех. Прораба, строителей, дизайнеров, проектировщика и потратите своего времени больше в разы чем они. Потому что вы не профи. Машину тоже можно «сделать« самому, только эта машина по трудо и времени затратам будет дороже, чем даже с 100% наценкой у дилера:))) Самому построить дом дороже, чем купить готовый, это я знаю точно.

all silver,
Я про «сам». Совсем.
Как в прошлом веке все и делали.
При том условном 25/$ в начале нулевых — вышло лям двести вкруг за ~150кв (с гаражом-кухней) со всем подключениями. Ну и скважинами с сортирами во дворе.
Любые доски на подмости/опалубки с работы, трубы с чермета на забор и тд итп. И жигуль капетос, надцать раз себя окупивший ...

пс
навес ещё 100кв, полтинник на материалы
карбонат тока кажные лет семь-десять крутить, да

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, хаха)) Барнаул новая Мекка!!! Инвесторы со всего мира рвут подошвы и кошельки в надежде купить квартирку в человейнике мухосранска)))

Байкал, вшивый о бане, а риэлтор о мега продаже недвиги Барнаула. )))

Viacheslav Ivanenkov, вы чутка неверно понимаете. Не было 7 млн своих. Была ипотека в 6 млн, которая закрывается самостоятельно, сама собой.

Добрый Енот, цена ниже рынка. Но только такие оптимисты как автор этого бредового топика, думают, что можно быстро продать без дисконта в 20—30%. Хотите продать — делайте скидку в треть цены. Вот и весь расклад рынка недвиги в данный момент.