igotosochi, здравый смысл в том что за свои деньги в итоге отвечает только сам инвестор, а не аудиторы и рейтинговые агентства. Вспомните рейтинг «трипл эй» и проснопамятный Леман бразерс и Энрон.

igotosochi, здравый смысл вышел из чата))

Для определения качества, у инвестора есть три помощника:

— аудиторская компания

— рейтинговое агентство

— здравый смысл

Поговорим о первых двух.

эээ а как же здравый смысл?

Константин, 11250к

Сиделец, а квартира сколько стоит?

Константин, я тоже скромно, только Сбер мне нескромно насчитал 30 лямов процентов по ипотеке :(

будь, как дивидендная акция Лукойл

Igmar, это они шутили

Константин, Живут же люди......
Мне родители с детства внушали, что, если,  не жили богато, то и нечего начинать,

Сиделец, 30 млн за квартиру в среднем 😁 иногда думаю ведь покупают же, как я скромно живу

Константин, недавно по радио Сбер хвастался что в кооперации с застройщиками мегаудобный квартал строят — филиалы университетов, частные школы, инфраструктура и прочее. Квартиры на любой достаток — от бюджетных в 400тр/метр до 700 для клиентов со вкусом.

Диванный аналитик-практик, не стоит, не стоит, сидите с ней. Потом дешевле продадите. Или не продадите.

Наверное цены не снизят, сократят обьемы строительства. Откуда взяли, что в Москве 500 т метр? Пишут 328 journal.sovcombank.ru/ipoteka/skolko-v-srednem-stoit-odin-kvadratnii-metr-zhilya-v-moskve#

Диванный аналитик-практик, не стоит

Стоит ли сейчас продавать трешку и куда девать деньги от продажи?

в казани цены выросли в 5 раз, такие же мегапузыри в сочи, цены неадеватно высокие, то застройщикам похер, там чиновники подьездами скупают чтобы сдавать  аренду, опять таки ммвб постоянно льеться и обваливают фонды, в отличии от бетона где цену устанавливают продавцы какую хотят и всегда в большую сторону 

Банки по факту уже прекратили выдавать и семейные и айтишные ипотеки несмотря на то что первая осталась а вторая действует до конца года.
Финита ля комедия, через год у нариков будет жуткая ломка и начнутся банкротства и переписывание ценников им не поможет — коготок увяз птичке пропасть.
А стоящее жилье требует оплаты отопления, налогов на землю и недвижимость.

Вообще как ставка начала расти банки начали трясти девелоперов на предмет компенсации разницы % ставки и % по кредиту, те естественно стали залупаться ибо с буя ли и цена уже и так высокая, в результате им перестали одобрять кредиты. Те кто согласились те переписали ценники — отсюда и рост цен.
Но сколько ценники не переписывай у населения з/п от этого не поднимется и доходы с накоплениями не вырастут.
Так что грядет огромное падение спроса на жилье, рынок просто встанет колом, за ним и рынок стройматериалов.
А цены посыпятся когда набравшие халявы ипотечники перестанут справлятся с платежами по кредитам, и именно они обрушат цены на рынке жилья-жулья. Квартиру или коробку дома мало купить в кредит на 25 лет, она требует еще как минимум таких же по объему вложений а в случае коробки частного дома трехкратных, чтобы можно было нормально жить.

Кот.Финанс, нет такого. кого бы убрал?

Кот.Финанс, думаю можно, посмотрим, как пойдет) а вместо кого?

Кот.Финанс, где?