10 декабря 2024

За год (ноябрь 2024г. к ноябрю 2023г.) цены на новое жилье и перепродажу квартир на вторичном рынке повысились по 3,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2024г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 7%. 

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г. Актобе на 11%, г. Кокшетау – на 10,1%, г. Тараз – на 10%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (16,7%), Астана, Кокшетау (по 9,8%), на рынке аренды жилья – Уральск (24,2%), Шымкент (24,1%), Талдыкорган (20,8%) и Петропавловск (20,5%). 

За месяц (ноябрь 2024г. к октябрю 2024г.) цены на продажу нового жилья, перепродажу квартир и арендную плату за благоустроенное жилье повысились по 0,4%. 

В ноябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 421, из них 8 165 по индивидуальным домам и 31 256 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с октябрем 2024 года (39 143) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 0,7%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 533 – 19,1%) и Астана (6 968 – 17,7%), а также Карагандинская область (2 995 – 7,6%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 491 сделка (1,2%). 

( Читать дальше )

Москва. 16 декабря. INTERFAX.RU — Евросоюз ввел санкции против ПАО „ПИК-специализированный застройщик“, сообщает журнал ЕС.

»Очередные санкции не окажут никакого влияния на работу компании, равно как не оказали санкции США, введенные еще год назад, — заявили в компании. — Являясь системообразующим предприятием, «ПИК» уже давно сосредоточил весь бизнес, включая собственные производственные мощности, в России. Проекты продолжат строиться, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок. Используемые в «ПИК» технологические платформы и решения являются собственными разработками, и это позволит нам, как и раньше, быть устойчивыми к внешним факторам".

Весной «ПИК» и его акционер Сергей Гордеев попали также под санкции США. Гордееву на конец июня принадлежало 26,66% акций девелопера.

«ПИК» — крупнейшая девелоперская компания России.
www.interfax.ru/business/997967

Лиссабон является муниципалитетом с самыми дорогими домами на продажу в Португалии

Цены в Санту-Антониу и Марвиле превышают 6,000 евро за квадратный метр, а дома в Порту на 30% дешевле, чем в Лиссабоне. 

 
Vanessa Sousa 
12 December 2024, 9:00

Лиссабон является муниципалитетом с самыми дорогими домами на продажу в Португалии, но при ближайшем рассмотрении обнаруживаются существенные различия между его районами. Самыми дорогими приходами для покупки жилья являются Санту-Антониу и Марвила, где цены за квадратный метр (м²) превышают 6,000 евро. Напротив, в Беато дома можно приобрести почти за половину цены. В Порту недвижимость на продажу на 30% дешевле, чем в Лиссабоне.

Последние данные Национального института статистики (INE) показывают, что цены на жилье продолжают расти в большинстве районов Лиссабона (18 из 24), причем самый резкий рост наблюдается в Санта-Кларе (+26%) и Арейру (+22%). В результате медианная цена покупки дома в Лиссабоне выросла на 3% за 12 месяцев, предшествовавших июню, по сравнению с предыдущим годом, достигнув 4,203 евро за квадратный метр (€/м²).

( Читать дальше )

Теперь для покупки квартиры в новостройке в Праге требуется почти 15 годовых брутто-зарплат; 
Наша инфографика показывает, как цены опережают рост заработной платы. 

05.12.2024 16:59:00 

Если вы хотите купить дом в Праге, приготовьтесь к суровой реальности. Покупка квартиры площадью 70 квадратных метров теперь обходится в эквивалент 14,7 лет брутто-зарплаты. Это значительный скачок по сравнению с десятилетием назад, когда вам понадобился бы всего 9,7 лет заработка, согласно индексу доступности жилья Central Group.

Несмотря на то, что в последние месяцы заработная плата росла немного быстрее, чем цены на жилье, Прага остается наименее доступным рынком жилья среди столиц Центральной Европы.

Квартира площадью 70 квадратных метров теперь стоит 11,25 миллиона чешских крон, согласно методологии Central Group. Десять лет назад эта цифра была почти в три раза меньше, колеблясь около отметки в 4 миллиона чешских крон. С тех пор заработная плата, возможно, выросла, но цены на недвижимость стали намного выше.

( Читать дальше )

22.11.2024, 19:00
Так, конгресс Испании поддержал новый законопроект, который упрощает процедуру выселения незаконных поселенцев, известных как окупас.
Об этом пишут СМИ Испании. 

Что изменится? 
• Суды будут проводиться в ускоренном режиме; 
• Процедура выселения сократится до двух недель; 
• Закон может касаться даже тех, кто проживает с детьми. 

Законопроект поддержали несколько партий, включая Народную партию (PP). Следующий шаг — голосование в Сенате. 

Напомним, окупасы — это люди, которые вселяются в пустые помещения без разрешения. Эта практика стала популярной из-за экономических трудностей и дефицита доступного жилья.
Это часто приводит к конфликтам и убыткам для владельцев недвижимости.
По официальным данным, в Испании зафиксировано 15 289 случаев захвата жилья. 

Где их больше всего 
После Барселоны самые высокие показатели в Мадриде (1516 случаев) и Валенсии (828 случаев).

[Октябрь 14, 2024]
Цены на строительные материалы снизились на 0,9% в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем, согласно анализу индекса цен производителей Бюро статистики труда США, опубликованному 11 октября. Входные цены на нежилое строительство также снизились на 0,9% за месяц.

В прошлом месяце цены снизились в двух из трех подкатегорий энергоносителей. Цены на сырую нефть снизились на 16,7%, в то время как цены на необработанные энергоносители снизились на 12,6%. Цены на природный газ в сентябре выросли на 2,4%. Общие цены на вводимые ресурсы для строительства на 1,9% ниже, чем год назад, в то время как цены на вводимые ресурсы для нежилого строительства на 2,1% ниже.

«Снижение затрат на строительство, наблюдавшееся в сентябре, было почти полностью связано с большим снижением цен на нефть», — сказал главный экономист ABC Анирбан Басу. 

«Некоторые материалы, такие как гипс, готовые конструкционные металлические изделия, асфальт и пиломатериалы, продемонстрировали значительный рост цен в течение месяца.

( Читать дальше )

11.10.2024 
Прогноз Сбербанка по снижению цен на недвижимость в 2024 году на 12–13% не оправдался, признал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.

По его словам, в начале года у Сбера были «достаточно яркие прогнозы», касающиеся динамики цен на жилье.

«Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит, минус 12–13%. Реальность оказалась несколько иной», — сказал Попов, выступая на конференции банка по жилой недвижимости (цитата по РИА Новости).

За этот год цены на жилье в среднем по России выросли на 7%, отметил топ-менеджер Сбера. При этом в III квартале цены перестали расти, но и не начали снижаться, добавил он.

Быстрой коррекции цен на жилье ожидать не стоит — у многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, а это один из факторов ценообразования, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.

( Читать дальше )

04 окт, 00:00  16 417 
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвое 

Эту тенденцию аналитики объяснили ростом спроса на ипотеку — заемщики стремятся успеть оформить кредит под текущие условия, опасаясь их нового ужесточения. Кроме того, часть спроса перетекает на вторичку с рынка новостроек

Снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.

Как считали 
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в сентябре 2024 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

( Читать дальше )

[Сентябрь 30, 2024]
Всего через несколько дней после того, как стало известно, что компания Metricon является самым загруженным строителем жилья в стране, она объявила, что японский гигант Sumitomo Forestry приобрел контрольный пакет акций австралийской строительной компании.

Сделка стоимостью 115 миллионов австралийских долларов в конечном итоге приведет к тому, что застройщик будет полностью приобретен.

Японская компания по недвижимости и деревообработке Sumitomo Forestry подписала соглашение с Metricon о приобретении 51% акций компании после выполнения условий.

В этом случае у Sumitomo будет возможность приобрести 100 процентов акций компании по истечении согласованного периода.

Объявление было сделано после того, как Metricon сообщила, что выиграла свой крупнейший на сегодняшний день контракт на сумму более 100 миллионов долларов на строительство проекта на 483 дома в рамках консорциума Everyone's Place с правительством Квинсленда и его Фондом жилищных инвестиций.

Генеральный директор Metricon Брэд Дагган сказал, что были месяцы обсуждений и переговоров, но ничего не изменится с точки зрения проектов Metricon.

( Читать дальше )

( Читать дальше )