23 Dezembro 2022, 14:22

Контекст инфляции в Португалии вскоре ощущался в ценах на энергоносители и продовольствие и быстро заразил всю экономику. Неудивительно, что инфляция достигла строительного сектора, повысив цены на материалы и, следовательно, приземлилась на рынке жилья, давая газ для покупки растущих цен на жилье, которые росли с конца 2013 года. Данные Национального института статистики (INE), опубликованные в пятницу, показывают, что дома для покупки были на 13,1% дороже в третьем квартале года по сравнению с аналогичным периодом. И на динамику рынка жилья повлияла: летом 2022 года было продано меньше домов, чем за аналогичный период прошлого года (-2,8%), но этот бизнес составил 8,1 млрд евро, 9,6%. Это означает, что сейчас продается меньше домов, но гораздо дороже, чем в 2021 году.

Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU — Спрос россиян на жилую недвижимость Турции с января по июль 2022 года на 223% превысил прошлогодний показатель, подсчитали в Knight Frank Russia.

«Объем спроса на турецкую недвижимость со стороны россиян по итогам января-июля 2022 года увеличился на 223% в годовой динамике: в 2021 году за аналогичный период гражданами России было приобретено 2 124 объекта недвижимости, в 2022 году — 6 877. Наибольшее количество сделок было совершено в июне — 1 887 (+529% в годовой динамике)», — говорится в сообщении.

По словам регионального директора по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марины Шалаевой, самыми популярными городами Турции для покупки высокобюджетной недвижимости являются Стамбул и Бодрум. Так, на них пришлось около 85% запросов.

«Инвесторы предпочитают туристические локации и покупают объекты от застройщика: например, апартаменты под управлением известных отельных операторов, доходность которых составит 5-7%. Основная цель такой покупки — получение гражданства Турции (90% запросов): для этого стоимость жилья должна составлять не менее $400 тыс. (...) Срок окупаемости такой инвестиции составит три года», — отметила Шалаева.

• Rightmove говорит, что покупательский спрос на 20% выше, чем до пандемии
• Отсутствие предложения, вероятно, поддержит рынок во время рецессии

Британские продавцы жилья повысили цены, которые они просят на свою недвижимость, самыми сильными темпами за четыре месяца, что указывает на то, что рынок до сих пор стряхивает влияние кризиса стоимости жизни и более высоких затрат по займам.

Веб-сайт со списком недвижимости Правый ход сказал, что цены выросли на 0,7% в этом месяце после падения на 1,3% в августе. 

По данным Статистического института Португалии, цены на жильё во 2 квартале 2022 года выросли на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой рост с тех пор, как институт начал собирать данные о рынке в 2010 году. Подъём цен по сравнению с 1 кварталом составил 3,1%.

Застройщики, в том числе Vanguard Properties, инвестировавшая около 1 миллиарда евро в проекты в Португалии, считают, что причина повышения цен на недвижимость в  нехватке жилья, которая вызвана длительными задержками с выдачей новых лицензий на строительство, особенно в Лиссабоне.

Недостаток предложения усугубляется растущим спросом со стороны иностранцев. Их привлекает приятный климат и более низкая, чем в других странах, стоимость жизни. Покупатели из-за рубежа готовы платить за квартиру или дом в Лиссабоне более чем вдвое больше, чем местные жители, говорится в отчете Статистического института за апрель нынешнего года.