Продажи жилья падают, долги растут, а ипотечная ставка бьет рекорды. Сможет ли девелопер выжить в таких условиях, или нас ждёт новое дно? Смотрим..

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как защититься от повышения ключевой ставки", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️


🎲#32. Под ребрами...

Стало интересно, как поживают самые популярные застройщики России. Впрочем, ещё держаться..

В "новых" условиях компаниям вроде Самолёта приходится пересматривать планы и стратегии: что строить, для кого и зачем? Вопрос не в том, как развиваться, а в том, как не утонуть в долгах, падающем спросе и стереотипах о «перегретом рынке»

Что в данный период происходит с компанией❓

Самолёт завершает 2024 год на удивление не так плохо, как предполагалось: продажи около 1 млн кв. м жилья. Это уровень прошлого года, несмотря на общий спад на 15–20% в Московском регионе. В денежном эквиваленте роста нет, обычная стагнация. А вот метраж, увы и ах, немного просел, и это, конечно, достаточно плохо. Компания вынуждена жертвовать объёмами, чтобы хоть как-то сохранить показатели.

( Читать дальше )

Почему инвесторы продолжают верить в компанию, несмотря на шквал тревожных сигналов… И как растущая выручка «Самолёта» не спасает от падения прибыли?


Написал для вас пост — "как защититься от повышения ключевой ставки", а также недавно разобрал "Яндекс". Все идеи на канале, у нас уютно❤ Если интересно заходи!

🎲#17. Под ребрами..

В начале года акции главного застройщика страны «Самолёт» достаточно сильно упали, сократив свою стоимость на 50% в течение нескольких месяцев, в то время как индекс Московской биржи потерял лишь 25%.

Почему так произошло❓

📍Одним из ключевых факторов стало прекращение программы льготной ипотеки, что вкупе с высокой ключевой ставкой оказало очень плохое влияние на перспективы и финансовые показатели компании

Для начала, по финансовым показателям может показаться, что компания хорошо начала год, и хорошо работает в такой экономической обстановке:

• 🔺 Выручка выросла на 69%, достигнув 170,8 млрд рублей.
• 🔺 Скорректированная EBITDA увеличилась на 62%, составив 53,5 млрд рублей.

( Читать дальше )

Новый выпуск любимого подкаста от инвест-команды «Fond&Flow»

☕#41. За чашкой чая

Сделал для вас разбор санкций, а также разобрал "что делать сейчас на фондовом рынке". Также вышел пост "какие акции брать на коррекции"! Если интересно заходи!

Компания демонстрирующая впечатляющие результаты, показывая уверенный рост и прибыльность, но ее акции, вопреки всякой логике, падают в цене. 

Почему? И есть ли этому объяснение? 

🔹Взлет «Самолета»: Парадокс Инвесторов



( Читать дальше )

 🔹Точка входа: 3750/3580 🔹Поддержка: 3746/3550

Компания "Самолет" — это перспективная возможность, которая, по моему мнению, принесет высокую доходность уже в текущем году. Телеграмм каналы кричат, инвесторы инвестдомов кричат, а вы ещё не брали? Разберемся 

За последнюю неделю мы увидели прорыв нисходящего тренда и впечатляющего 4% роста. Этот импульс лишь подчеркивает растущий интерес инвесторов. 

 🔵 «Самолет» показал нам свой отчет за 2023 год, и результаты не могут не впечатлять:

▪️ Чистая прибыль по МСФО за 2023 год продемонстрировала значительный рост на 71%, достигнув 26,1 млрд рублей.▪️ Коэффициент рентабельности достиг 28,2%, показав существенное улучшение по сравнению с 23,7% годом ранее.

Эти выдающиеся результаты свидетельствуют о стремительном росте компании и ее способности генерировать прибыль. Кроме того, в настоящее время формируется отложенный спрос, обусловленный высокой капитализацией, который, по моему, начнет реализовываться к концу текущего года.

( Читать дальше )