Metzger, капитан очевидность)))

Император, всё это конечно может и правильно, НР о том, что Вы пишете, есть тоже немало рисков.
Да и протащить деньги, через долгосрок, через инфляцию можно только в натуральном активе, только через недвижимость (скорее всего; наверное).

Viacheslav Ivanenkov, почему?

Кто вообще снимает такие студии, кто в них живет. Я арендую обычную однушку 33м возле метро войковская за 30тыс. Это что-то 3,6 процента от стоимости жилья в год. Коммуналка 1 тыс.

Скажи автор, как ты насчитал ROE 25%, имея платеж по ипотеке. 25% это у тебя должно быть в два раза больше через 4 года. У тебя что будет в два раза больше, т.е 5,6 млн? Ну так при нынешней инфляции через 4 года это будет примерно как сейчас 2,8 млн.

Михаил Titov, Отказаться сейчас от чего, чтобы накопить? От покушать? От аренды? От каких то критически необходимых расходов?

Дмитрий Романов, можно на телегу подписаться, что бы точно не потерять t.me/tmrinvest

Добавляйте в закладки чтобы потом поржать

Осторожный спекулянт,
Программер какого то разряда.
Он работал до этого в США 3 года, лет 5-7 назад.
Потом вернулся, а в РФ как раз стали повышать зарплаты для них тут к него было что-то около 200 — 240 тыс в мес и что прикольно он все ждал какого то краха или революции в сша- ему там местные сотрудники чето набздили да так что он реально в это верил!
Потом тут пандемия а далее феноменальный 2022 и просьба зайти кое куда что его отрезвило

Михаил Titov, переоценка это даже не бумажная прибыль это самообман.

правильнее цену ликвидации позиции писать.
и узнавать ее в рынке.
это будет бумажная прибыль.

Михаил Titov, ипотека и кредит с плечем это не инвестиции а спекуляции на заемные деньги.

спекуляции! 

в остальном как со всеми спекуляциями на чужие.
может повести.
но чаще нет.

Боюсь, что возвращения к таргету не будет, если вы про цену кв.м.

«В России могут появиться не менее четырех новых льготных ипотечных программ, сообщил «Парламентской газете» глава комитета Госдумы по финансовому рынку Аксаков

Они будут рассчитаны на молодых специалистов, работников промышленности и строительства, а также научных сотрудников.» А ещё планируют ипотеки врачам и учителям, депутатам вот сделали льготную. В общем, ждать нужно не снижения, а дальнейшего ралли цен, 5м студия за 25 млн, вполне возможно, уже не будет фантастикой.

Завидовать нечему, остаётся только грустить, что изменение жилищных условий откладывается на неопределнный срок из-за «нуждающихся».

John Doe, ну это рынок, жестокий и суровый — вы правы. С программистами у нас дефицит высококвалифицированных и низкооплачиваемых кадров, все хотят накуканить работника. Но так как работник не последний дебил — 50% высококвалифицуированнх просто уехали, и за миску супа собирают команды которые просто не в состоянии создать тот продукт который создавался ранее. Я не знаю как перенести это на куръеров — но наверно доставлять вам будут мятую пицу и с опозданиями, а без опоздания и дефектов 0 — тариф 2х, как то так. 

Eugen Invest Malina, рано или поздно будут, скажите себе в 2000г что будете получать 200к и фантазия у вас того из 2000 о как разыграется, но по прибытию сюда он будет все такой же нищук. 

Aboba, никто не ожидал что ставки будет такие высокие, если вернемся к таргету не все так сладко будет сразу же, так что завидовать нечему — не исключено что через пару лет так и будет. 

Возьмут и запретят студии.как жить то будете🤣🤣🤣🤣🤣🤣🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳

Даже, если просто жить, почему я или вы должны оплачивать кому-то жильё. Если я на улице подойду и попрошу дать мне 10 млн на 30 лет, потому что мне негде жить, вряд ли кто-то откликнется

До сих пор ждут, кажется, просто выбрал, как пример, ситуация везде одинаковая

Осторожный спекулянт, вы не понимаете сути
Да, вы можете как то что-то заработать в неконвертируемой деньгах но
1. Вы потратите часть своей жизни
2. Неизвестно по какому курсу в итоге вы отоварите свой доход
3. Возможно однажды вы будете в момент поставлены перед фактом Поттери всего

Al Bax, мысль была о том, что ради 5к смысла уезжать нет, эти деньги и тут вполне зарабатываются.
А на позициях исполнителя за бугром выше особо не прыгнешь.

Только если какой-то бизнес, или довольно высокие управленческие позиции.

Но там должен быть хороший бэкграунд под эту деятельность.