Байкал, а что ты только эту часть прислал? А ответ?

Viacheslav Ivanenkov, То что М2 не изменяется ?

Вот и ясно с вами, что на этой картинке вы видите, что М2 не меняется. Дальше я думаю дискутировать бесполезно. 

п.с. это скорость роста не меняется, 17-20% год растет М2. 18% год, это удвоение каждые 4 года. Это удвоение ДМ с 20 года в 2 раза, а к 28 году в 4 раза относительно 2020. А через 12 лет, при таких же темпах «неизменения» это х8, через 16 лет х16, через 20 — х32 и т.д

льготная ипотека это капля в море которая не влияет ни на что.

Viacheslav Ivanenkov, цена в ближайшие годы будет снижаться

Это самая смешная фраза от хейтеров всегда 

Вячеслав Гайдамашко, Стандартная рентабельность однушки 4.5% без учёта роста капитализации, которая равна инфляции,

4,5 + официальные 9, это 13,5%. Это ROA. Кредитное плечо 1 к 3,5 сейчас. 13,5*3,5 = 47,25% ROE если бы был бесплатный кредит. Т.к. ставка по кредиту 6,8%, выходит ~25% ROE 

Байкал, ты знаешь инфляцию на 5-10 лет вперед ты точно знаешь что недвига будет расти? НЕТ

Как это нет) Я знаю, что инфляция в долгосрочной перспективе — закон природы. Она была даже при натуральном обмене, при золоте в качестве платежного средства, а в фиатных бумажках тем более. 

Байкал, меня тоже удивляет тот факт, как можно сидеть ресурсе по инвестициям с 2011 года и так и не научиться их считать 

3-4% от сдачи ГОДОВЫХ

Viacheslav Ivanenkov, а 1,5 года назад сбер давал 5% на трехлетний вклад. Вот, до сих пор лежат у кого-то

Это как пример. Закидывайте на трехлетний вклад под 21%, я запрещаю что ли? Остается только задуматься, с чего такая щедрость, от банка