• на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%;
• на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье — до 28,64%.

В октябре почти 60% сделок в новостройках оформлено без ипотеки.





В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

-11,6% к сентябрю (4 998 ДДУ)
-58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ)
+13,5% к октябрю 2022 года (3 892 ДДУ)

«Если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями, привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках до ~40%, то есть почти 60% сделок оформлено за наличные средства», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

-19% к 10 месяцам 2023 года (76 179 ДДУ)
+15,9% к 10 месяцам 2022 года (53 237 ДДУ)

t.me/rosreestr77
rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-oktyabre-pochti-60-sdelok-v-novostroykakh-oformleno-bez-ipoteki/

Указания Банка России, вносящие изменения в порядок представления бизнес-плана кредитной организации и в инструкцию о получении согласия регулятора на приобретение акций финансовой организации, вступили в силу 17 ноября.

Вместо бизнес-плана теперь нужно представить сведения об оценке влияния сделки на дальнейшую деятельность и финансовую устойчивость кредитной организации, получающей согласие Банка России, и кредитной организации, в отношении которой устанавливается контроль. Таким образом, при этом не будет необходимости утверждать бизнес-план или вносить в него изменения и проводить для этого общее собрание акционеров/участников кредитной организации.

cbr.ru/press/event/?id=23152

Совет директоров Банка России принял решение с 1 января по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по кредитным картам.

Банк России вводит мораторий в случае существенного изменения рыночных условий, влияющих на ПСК, в том числе рыночных ставок, если ценообразование кредитных продуктов подстраивается с лагом. По большинству категорий кредитов ужесточение денежно-кредитных условий (с начала III квартала банки увеличили ставки по вкладам на 3,6 п.п.2) оперативно нашло отражение в рыночной стоимости, и допустимого законом отклонения достаточно, чтобы кредитование не останавливалось.

По кредитным картам из-за некорректных практик ряда крупных банков, на которые приходится основной объем выдач, среднерыночное значение ПСК за III квартал 2024 года оказалось заниженным. Поскольку среднерыночное значение ПСК за III квартал служит базой расчета для установления предельного уровня ПСК на I квартал 2025 года, то в сегменте кредитных карт это ограничение могло бы привести к сокращению доступности карт для граждан.

Результаты мониторинга в ноябре 2024 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

I декада ноября — 20,91%.

Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России.

Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно.

cbr.ru/press/pr/?file=638672939752936872BANK_SECTOR.htm

По данным на 14 ноября 2024 года, на выплаты кредиторам направлено более 34,9 млрд рублей, что составляет свыше 95,5% суммы установленных требований. Денежные средства перечислены 70,9 тыс. кредиторов. 

Решение о продлении обусловлено необходимостью выполнять обязательства перед кредиторами, которые продолжают предъявлять требования к банку, а также тем, что более 5 тыс. кредиторов не предоставили (предоставили некорректные) реквизиты для перечисления средств и/или сведения, необходимые ликвидатору для принятия решения о порядке выплат. 

Агентство повторно рекомендует проверять предоставляемые сведения о рублевых счетах, открытых в российских либо иностранных банках, и обращает внимание на установленный законодательством особый порядок исполнения обязательств перед резидентами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, и приравненными к ним лицами. 

«Первый вызов – это дефицит ликвидности у крупных банков. Второй вызов – это ужесточение требований к капиталу, это и макропотенциальные требования, и это выход из различного рода послаблений… Поэтому у многих банков, не только крупных, нормативы достаточности капитала сократились.… И последнее -это очень высокая стоимость привлечения новых клиентов. Это чувствуют все банки. Но такой рынок открывает и возможности», — сказал Оснос.

«Одна из таких возможностей — это консолидация финансового сектора.

Банк России приказами от 15 ноября 2024 года № ОД-1888, № ОД-1889 отозвал у ООО «Банк БКФ» лицензию на осуществление банковских операций с 15 ноября 2024 года и назначил в банк временную администрацию, функции которой возложены на Агентство. Руководитель временной администрации — Евдокимова Светлана Ивановна.

ООО «Банк БКФ» — участник системы обязательного страхования вкладов (№ 907 по реестру), и его вкладчики в соответствии с 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» имеют право на получение возмещения по вкладам (счетам).

Агентство начнет выплаты не позднее 29 ноября 2024 года.