Новости рынков |Хуснуллин: Основными угрозами для строительной отрасли в настоящий момент являются приостановка новых проектов и сокращение выдачи ипотеки — Прайм

«Сейчас мы из ключевых опасных моментов видим — не начинают новые проекты. Даже те, у кого не начинались новые проекты, а те, у кого есть разрешения на строительство, просто физически не строят, потому что ждут, когда будет ставка, будет нормальное финансирование, это раз», -  заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Второй угрозой Хуснуллин назвал глобальное сокращение ипотеки.
«Она в два раза сократилась, люди все ждут, особенно семейную ипотеку. Были задержки в банках, и сейчас есть по выдаче ипотеки. Вроде бы мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку, и при этом берут комиссии», — добавил вице-премьер.

1prime.ru/20250326/khusnullin-856127838.html

Новости рынков |Замглавы Минстроя: Мы сегодня не видим проблем с вводом жилья 2025г, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения

«Мы сегодня не видим проблем с вводом 2025 года, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения. Это то, что мы делали в 2022 году: субсидировали ставку по проектному финансированию, когда ставка была 20%», -  заявил в Госдуме замглавы ведомства Никита Стасишин.

По его оценке, пока рано говорить о параметрах программы.

«Она точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, для того, чтобы в срок граждане могли получить квартиры», — подчеркнул Стасишин.

«Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. Мы понимаем, что на 57% в целом снизился объем выдачи ипотечных кредитов. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% — это первое снижение с 2021 года», — сообщил замминистра.

«Пытаемся сделать все, чтобы даже предпосылок для банкротства застройщиков не было. Пока ни о какой реструктуризации по портфелям проектного финансирования речи нет. Но, мы понимаем, что в горизонте 4-5 месяцев, если все будет как сейчас, точно будут ситуации, которые будет нужно решать», — отметил Стасишин.
www.interfax.ru/russia/1016471

Новости рынков |Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сомневается в потенциале снижения цен на жилье — Интерфакс

«Если посмотреть по ценам на квадратный метр, то себестоимость кратно увеличилась. (...) С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, (...) там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10%-12% сегодня у застройщиков. Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает», — заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Он добавил, что по региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%.

Строительные материалы за последний год подорожали в среднем примерно на 15%.


www.interfax.ru/business/1016461

Новости рынков |Разница между рекламными объявлениями и реальными ценами сделок по покупке квартир в строящихся домах в Санкт-Петербурге доходит до 50 тыс руб с каждого кв м — представитель ЦИАН

Разница между рекламными объявлениями и реальными ценами сделок по покупке квартир в строящихся домах в Санкт-Петербурге доходит до 50 тыс. руб. с каждого квадратного метра. Об этом заявила менеджер по работе с ключевыми клиентами «Циан» Шынар Мухамбетова.

По данным платформы, в феврале 2025 года средняя номинальная цена предложения на первичном рынке в Санкт-Петербурге составила 270 тыс. руб. Фактическая же цена «квадрата» в сделках, по оценкам аналитиков «Циана», ниже почти на 23% — всего 220 тыс. руб.

В феврале 2025 года на стадии отделки было продано 25% квартир,на стадии строительства верхних этажей дома —28%, нижних — 26%, котлована — 21%. Год назад, в феврале 2024-го, на финальной стадии отделки продавалось 20% квартир, верхних этажей — 14%, нижних — 34%, котлована — 32%.
«За последний год в полтора раза увеличились покупки на финальных стадиях строительства», — отмечает Шынар Мухамбетова.


( Читать дальше )

Новости рынков |Сбербанк пока не видит рисков банкротств застройщиков - первый зампред правления Александр Ведяхин — ИФ

«У крупнейших заемщиков Сбера уровень дефолтов очень низкий, что объясняется масштабами и высокой диверсификацией их бизнеса. Рисков банкротств в этом сегменте мы пока не видим. Иногда бывает так, что обстановка в отрасли нормальная, но клиент просто не рассчитал долговую нагрузку. Тогда мы немедленно начинаем искать приемлемое для обеих сторон решение — и, как правило, быстро находим его, потому что нам важно, чтобы бизнес клиента развивался и рос», — сообщил «Интерфаксу» первый зампред правления банка Александр Ведяхин.казал Ведяхин.

«Действуем проактивно: предлагаем реструктурировать задолженность — скорректировать график платежей, увеличить срок кредита и так далее», — отметил первый зампред.

Он добавил, что в ряде отраслей ситуация сейчас непростая, например, в угледобыче.

www.interfax.ru/business/1016167

Новости рынков |Прогнозы застройщиков, ожидавших серьезного падения в сегменте новостроек после отмены массовой льготной ипотеки, пока не сбываются — Ъ

В феврале 2025 года в городах-миллионниках России было продано 19 тыс. квартир в новостройках общей площадью 900 тыс. кв. м — это на 14,4% больше год к году, отмечается в совместном исследовании сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек».

По подсчетам Dataflat.ru, застройщики Москвы и Санкт-Петербурга выручили от продажи жилья соответственно 164,8 млрд руб., что на 66% больше год к году, и 27,6 млрд руб. (рост на 4%).

Текущие продажи показывают адаптацию рынка жилищного строительства к жизни без массовой льготной ипотеки и с высокими ставками по кредитам с рыночными условиями, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Сегодня ситуацию во многом спасают рассрочки от девелоперов, считает руководитель «Пульса продаж новостроек» Артем Советников. Сейчас на долю сделок с использованием ипотечных кредитов приходится 35–40%, в то время как год назад — 80%. Граждан не пугает и продолжающийся рост средних цен на первичном рынке жилья. 

( Читать дальше )

Новости рынков |Доля стоимости материальных затрат (включая стоимость материалов, деталей, конструкций) с 2014 по 2023г в стоимости кв метра на первичном рынке жилья России снизилась с 45% до 27% — Союзцемент

"(...) С 2014 по 2023 годы доля стоимости материальных затрат (включая стоимость материалов, деталей, конструкций) в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России снизилась с 45% до 27%. Сегодня она продолжает сокращаться", — сказала исполнительный директор НО «Союзцемент» Дарья Мартынкина.

По ее словам, вместе с этим растут затраты производителей цемента. Сегодня производители не могут влиять более чем на 40% своих затрат. Около 15% в себестоимости производства и реализации цемента — это траты на топливо, 8% — на электроэнергию, 10% — на сырье, 13% — на ремонт, 17% — на оплату труда и страховые взносы, 3% — на тару. Еще 14% трат связаны с общехозяйственными расходами, амортизацией, услугами сбытовых компаний, 8% — это иные траты. На транспорт приходится 12% затрат.

www.interfax.ru/business/1015619

Новости рынков |Краснодар оказался единственным городом-миллионником, где подешевело жилье за год — РБК

Краснодар оказался единственным городом-миллионником, где за год средняя цена квадратного метра новостроек в экспозиции уменьшилась — на 0,4%, до 161,7 тыс. руб. Во всех остальных мегаполисах новостройки подорожали. Такие данные содержатся в исследовании экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.

По оценкам аналитиков, около 77% предложения новостроек в Краснодаре — это лоты эконом- и комфорт-класса, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке.

Сильнее всего цены на квартиры от застройщиков выросли в Казани — на 23,4%, до 281,3 тыс. руб. за квадратный метр. На втором месте оказался Челябинск. Тройку лидеров замыкает Москва.

Краснодар оказался единственным городом-миллионником, где подешевело жилье за год — РБК



Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/67d81d9c9a7947d70dc19081?from=copy

Новости рынков |Продажи квартир в новостройках в России в феврале 2025г выросли на 20% г/г до 1,9 млн кв м — Прайм со ссылкой на ДОМ.PФ

«В феврале 2025 года продажи квартир по ДДУ составили 1,9 миллиона квадратных метров после 1,5 миллиона квадратных метров в январе. Такой объем превышает уровень февраля последних двух лет на 20-25% (1,5-1,6 миллиона квадратных метров) и близок к уровню июля-декабря 2024 года (2 миллиона „квадратов“), — подсчитали в „Дом.РФ“.

Как сообщается в обзоре, ускорение продаж связано с активизацией выдачи ипотеки по льготными программам и распространением рассрочки от застройщиков.

1prime.ru/20250317/novostroyki-855853393.html

Новости рынков |Ввод в эксплуатацию жилья всех типов в РФ в январе-феврале 2025г вырос на 3,8% г/г до 21,4 млн кв м, главным образом за счет ИЖС — РБК со ссылкой на Росстат

Ввод в эксплуатацию жилья всех типов (сюда входят и новостройки, и частные дома, построенные на землях ИЖС) в РФ в январе-феврале 2025г вырос на 3,8% г/г до 21,4 млн кв м, следует из данных Росстата.

В феврале сдано 10,4 млн кв м, из них 8,5 млн кв м — это ИЖС (+41,7% г/г).

rbcrealty.ru/news/67d7bf5e9a794778b1823b43?from=newsfeed



....все тэги
UPDONW
Новый дизайн