«В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ — это на 20% меньше, чем в 2023 году. Показатель находится на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», - говорится в сообщении «Циана».

В 2024 году, по данным «Циана», с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году.

Новостройки Московского региона в 2024 году подорожали в среднем на 6%.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20%.Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции (+8-10% по итогам года). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться, так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этомнакопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.

( Читать дальше )

📈Акции застройщиков снова растут в цене толкая индекс Мосбиржи к 3000п: ПИК +7% до 597 руб, Самолет +5,5% до 1170 руб, Эталон +12%

Правительство работает над мерами поддержки, а инвесторы ожидают снижения ставки ЦБ.





smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/?sector_id%5B%5D=8

По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%, сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

В 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.

Сильнее всего цены на новостройки за 2024 год выросли:

на 26% — в Омской области;
на 24% — в Астраханской области;
на 23% — в Севастополе;
на 22% — в Курганской области;
на 20% — в Удмуртии.

В Москве цены на строящееся жилье за прошлый год увеличились на 8,5%.

Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти так же, как и в предыдущем — на уровне инфляции.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/678911489a794757ea86384e?from=copy

Возможное банкротство некоторых девелоперов в 2025 году может пойти на пользу всей строительной отрасли, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.

По его словам, сейчас в России есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом.

Гольдберг предположил, что в 2025 году возможен ряд банкротств девелоперов, но к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие.

1prime.ru/20250116/sroyotrasl-854241422.html

Александр Новак провел заседание по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики

Участники обсудили условия поддержки устойчивости таких отраслей экономики, как жилищное строительство, производство автомобилей и железнодорожного подвижного состава.

Вице-премьер поручил Минпромторгу и Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей.

Правительство продолжит поддерживать отечественную автомобильную промышленность, а также производство железнодорожного состава и сервисный сегмент этого рынка. В том числе поручено проработать потребность регионов в общественном транспорте, чтобы обеспечить равномерную загрузку отечественных предприятий по производству пассажирского транспорта и подвижного состава в соответствии со спросом.

Также будут проработаны меры поддержки экспорта продукции авто- и железнодорожных предприятий в дружественные страны.

( Читать дальше )

«Согласно предварительным итогам года, первое место занимает ПИК, опережая „Самолет“ на 364 тысячи квадратных метров. Объем ввода ПИК за 2024 год составил почти 1,68 миллиона квадратных метров. Это 91 многоквартирный дом в 46 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (64%) и Московской области (16%). По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 миллиона квадратных метров», – , подсчитали специалисты портала «ЕРЗ.РФ».

Показатель Самолета 1,31 млн кв м.

На четвертом месте – ЛСР (почти 584 тысячи квадратных метров), на пятом – ФСК (более 571 тысячи «квадратов»).

1prime.ru/20250110/pik-854112902.html

Вице-премьер Марат Хуснуллин:

• За 6-летний период реализации нацпроекта 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия.
• В 2024 году ввели 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордный объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.
• За 6 лет построено 577 млн кв. м жилья, что составляет 12% от всего жилого фонда страны.
• По итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека. К 2030 году планируется повысить ее до 33 кв. м на человека.
• Главным способом улучшения жилищных условий стала ипотека. В том числе были запущены ипотечные программы с господдержкой, что позволило улучшить жилищные условия 3,2 млн семей. По поручению Президента устранены лимиты программы «Семейная ипотека». Прорабатывается вопрос о ее распространении на вторичный рынок жилья.

t.me/government_rus
t.me/gov_korotko

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии Самолета в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк.

Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.

Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной:

«Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом. Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии, и я уверена, что компания Брусника сможет наилучшим образом его реализовать на пользу клиентам и городу».

( Читать дальше )

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о начале строительства первого жилого комплекса в Казани. Новый проект под названием Manzara Towers расположен на улице Сибирский тракт в восточной части города, где также будет проведено комплексное благоустройство. Проект будет включать пять жилых домов переменной этажности от 7 до 23 этажей, а также помещения востребованной коммерческой недвижимости, физкультурно-оздоровительный комплекс, детскую поликлинику, отдельностоящий и подземный паркинг более чем на 760 мест.

Площадь участка на Сибирском тракте составляет 3,5 гектаров. В рамках проекта запроектировано возведение в общей сложности более 62 тысяч квадратных метров жилья, а также помещения коммерческой и досуговой инфраструктуры на первых этажах. Помимо этого, будет проведено комплексное благоустройство территории, включающее озеленение, установку детских и спортивных площадок, а также пространства для прогулок.

( Читать дальше )

Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин в блиц-интервью «РБК-Недвижимости»:

• По итогам 2024 года мы прогнозируем объем ввода жилья порядка 105 млн кв. м, при этом видим небольшое снижение доли многоквартирного жилья.
• Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Поэтому здесь проблем не будет.
• В проектах, запущенных в 2024 году, это порядка 49 млн кв. м, — там, конечно, распроданность небольшая.
• Люди верят в жилье, люди покупают жилье
• Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству.
• Сейчас внутри правительства прорабатываем ряд дополнительных мер, которые поддержат рынок с точки зрения колебания ключевой ставки. Но пока решения по ним пока нет.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/676e4c219a7947f3477e6773?from=copy