Подконтрольная ADG Group компания, строящая на месте 39 советских кинотеатров в Москве торговые центры «Место встречи», перешла структуре ВТБ. Госбанк, выступающий основным кредитором проекта, возможно, обеспокоен срывом сроков завершения реконструкции всех объектов, которые планировались сдать еще в 2018 году (сейчас действуют только 16 центров, указано на сайте ADG), считают источники “Ъ”. Однако, по их словам, текущая сделка промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку.

Как обнаружил “Ъ” в СПАРК, ООО «Эдисонэнерго», реализующее проект реконструкции 39 старых советских кинотеатров в Москве общей стоимостью 60 млрд руб., в конце сентября 2023 года перешло структуре банка ВТБ — «ВТБ Индустриальная недвижимость». В ВТБ, который выдал на этот проект кредит в размере 46 млрд руб., отказались от комментариев.

Скорее всего, сделка по передаче проекта Сбербанку будет неденежной, в счет погашения долга перед ВТБ, полагает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов.

( Читать дальше )

ВТБ учредил компанию для подготовки предложений по развитию международного транспортного коридора «Север — Юг», сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка. Компания «ВТБ — Проектный офис» с уставным капиталом 10 тыс. рублей была зарегистрирована 31 октября.

«Компания „ВТБ — Проектный офис“ создана для подготовки предложений по развитию международного транспортного коридора „Север — Юг“. Она будет осуществлять сбор и анализ информации по вопросам обеспечения бесперебойного грузооборота на маршруте МТК „Север — Юг“ разными видами транспорта и разработке предложений по его развитию. В ВТБ накоплена необходимая экспертиза и опыт в реализации масштабных инфраструктурных проектов, мы берем на себя затраты по проработке проекта с тем, чтобы в будущем представить его российским и международным инвесторам», — сообщили в ВТБ.

МТК «Север-Юг» – мультимодальный маршрут транспортировки пассажиров и грузов общей протяженностью от Санкт-Петербурга до порта Мумбай в 7,2 тыс. км. Его значительная часть проходит по железным дорогам России, на которые приходится в зависимости от маршрута 33-53% от общей протяженности сухопутной части коридора.

( Читать дальше )

ВТБ рассматривает возможность повысить минимальный первоначальный взнос по программам ипотеки на вторичное жилье и сократить объемы ипотечных программ без подтверждения доходов, сказал журналистам начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Уровень одобрений находится на том же уровне, что и ранее, просто сейчас идет повышение первоначального взноса. Во-первых, у нас по всем госпрограммам поднялся первоначальный взнос до 20%. Во-вторых, мы сейчас рассматриваем потенциально возможность увеличения минимального первоначального взноса, например, во вторичке до 15%, сейчас у нас минимальный 10%. Как раз при самых низких первоначальных взносах потребление капитала очень высокое», — заявил он.

«И плюс, это касается не только нас, программы без подтверждения доходов (они во многих банках по двум документам), скорее всего, по объемам будут сокращаться. Там, возможно, будут появляться надбавки (к ставке — ИФ)», — добавил банкир.

www.interfax.ru/business/928635

ВТБ прогнозирует снижение объемов выдач ипотеки в следующем году на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей, на фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем», — констатировал банкир.

По его словам, в октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.

"Прогнозы по следующему году тоже достаточно сдержанные: если рынок в этому году — 7,2 трлн рублей, то на следующий год мы прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется", — заявил Бабин.

www.interfax.ru/business/928617

Льготная программа жилищного кредитования «Арктическая ипотека» стартовала в России в среду. Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.

Получить ипотеку по льготной ставке могут супруги или не состоящие в браке заемщики, не старше 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок до 19 лет. Также оформить кредит с господдержкой могут и получатели бесплатных земельных участков по программе «Гектар Арктики», участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов», медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

tass.ru/ekonomika/19167113

Текущий момент выглядит оптимальным для открытия банковского вклада. В дальнейшем спрос на них может усилиться, в этом случае вероятно снижение ставок, рассказал агентству «Прайм» экономист Константин Церазов. Экономист отмечает и значительный рост рубля — за последние 20 дней он укрепился к доллару примерно на 8,5 процента. Это также повышает привлекательность сбережений за счет снижения инфляционных ожиданий населения.

«Таким образом, с учетом того, что ключевая ставка, видимо, уже достигла пика текущего цикла или находится близко к нему, момент выглядит оптимальным для открытия банковского вклада. В дальнейшем — по мере стабилизации рубля и снижения инфляционных ожиданий населения — спрос на банковские вклады может усиливаться, тогда банки снизят ставки по ним», — объясняет эксперт.

1prime.ru/exclusive/20231101/842131878.html

Рынок ипотеки с господдержкой начал охлаждаться. Спрос на такие займы в октябре упал до 10%, а выдачи сократились до 20%. Об этом «Известиям» заявили в крупных банках, динамику подтвердили и в компании-операторе госпрограммы «ДОМ.РФ». Перелом тренда связан с повышением первоначального взноса по льготным жилищным кредитам с 15 до 20% в конце сентября. Кроме того, подросли средние ставки по продукту. Это первая реакция рынка на ужесточение монетарной политики ЦБ, который поднял ставку за последние три месяца вдвое, до 15%. 

В Росбанке уточнили, что в октябре жилищные кредиты по госпрограммам в среднем выдавались под 9,73% против 9,55%, а в банке «ДОМ.РФ» — под 5,7% против 5,6%. Изменения объясняются тем, что банкам снизили субсидии по продукту на 0,5 п.п.

Сейчас в России запущен ряд программ, субсидируемых государством: «Льготная ипотека» — под 8% годовых, «Семейная ипотека» — под 6%, «IT-ипотека» — под 5%, «Дальневосточная ипотека» — под 2%. По собственному решению банки могут делать дополнительные скидки.

( Читать дальше )

«Активность на рынке ИЖК продолжила расти за счет кредитования по программам господдержки, которое стало более привлекательным на фоне повышения рыночных ставок. Совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился более чем на четверть, до 652,4 млрд рублей (+28,0% за месяц), и достиг максимума за весь период действия программ», — говорится в отчете. 

Такой рост может быть связан со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам.

tass.ru/ekonomika/19154971
www.interfax.ru/business/928311

В первом полугодии 2023 года еще 2 млн граждан стали заемщиками, их общее число достигло 47 млн человек, показывают данные бюро кредитных историй.

В основном растет число заемщиков, которые имеют три кредита и более (сейчас их 11,2 млн человек). Это говорит о том, что рост кредитования сопровождается увеличением закредитованности граждан.

Особенной популярностью у населения пользуются кредитные карты: уникальных заемщиков по ним за год стало больше на 3 млн. Их общее число составило 23 млн и сравнялось с количеством заемщиков по кредитам наличными.

Граждан, у которых есть ипотека, уже более 10 млн. Каждый второй такой кредит (48%) в первом полугодии выдан более чем на 25 лет, хотя еще годом ранее их было около 30%. В январе — июне 39% ипотечных кредитов было выдано заемщикам, которым на момент плановой выплаты долга исполнится более 65 лет.

( Читать дальше )

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что граждане и компании из дружественных стран получат возможность открывать счета и вклады в российских банках в упрощенном порядке. По его словам, это должно упростить ведение бизнеса и организацию туристических поездок для иностранцев. Упрощенное оформление счетов и вкладов будет доступно для граждан и бизнеса из 25 государств. Среди них Белоруссия, Казахстан, Бразилия, Индия, Китай, Саудовская Аравия и Турция. Полный список стран пока не раскрывается.

Михаил Мишустин выразил надежду, что эта мера поможет улучшить взаимодействие между деловыми сообществами России и дружественных стран.

www.kommersant.ru/doc/6310573