Путин выступил за то, чтобы распространить льготную ипотеку в новых регионах на вторичное жилье, поскольку первичного жилья там «строится пока, мягко говоря, немного». Там действует льготная ипотека под 2%.

t.me/rbc_news

Министр финансов Антон Силуанов подтвердил, что его ведомство внесло в правительство предложение об изменении условий выдачи льготной ипотеки. Как сообщали источники ряда российских СМИ, министерство предлагает повысить минимальный первоначальный взнос до 30%.

О проекте постановления ранее сообщали в том числе «Интерфакс» и «Известия». Как утверждалось, Минфин хочет повысить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30% и снизить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области с 12 млн руб. до 6 млн руб.

www.kommersant.ru/doc/6382112

«Я бы хотела предостеречь от слишком широкого применения льготных программ, потому что чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Избранные, кто получает дешевые кредиты, а за эти кредиты платят все остальные. И можно войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением таких программ. Программы расширяются, мы еще повышаем ставку. Мне кажется, это путь в тупик и, конечно, не к этому нужно идти», — сказала Глава Банка России Эльвира Набиуллина.

tass.ru/ekonomika/19482267

Совкомбанк увеличил размер минимального первоначального взноса по всем программам ипотечного кредитования с господдержкой с 20% до 50% , следует из информации на сайте банка. К таким программам относятся «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Новостройка с господдержкой 2020».

frankmedia.ru/148572

Ксения Юдаева отметила, что в 2020 году правительства и Центробанки «очень активно подключились и всех спасали». «И теперь мы живем в мире, где все все время ждут, что их будут спасать»,— считает советник главы ЦБ. 

«Сейчас вопрос должен стоять о том, как бы ограничить влияние государства и Центрального банка и эти ожидания, что они всегда придут на помощь, и как отойти от принятых в кризис решений о поддержке»,— заявила Ксения Юдаева.

По ее словам, классический пример такого случая для России — льготная ипотека, которая изначально была «полезным решением», но из-за огромного разрыва между первичным и вторичным рынком продолжать финансировать льготную ипотеку «не очень рационально». «Такие ранее принятые решения, продолжая действовать, могут накапливать долгосрочные бюджетные риски, а они в свою очередь — создавать риски финансовой стабильности»,— отметила Ксения Юдаева.

Советник главы ЦБ также отметила, что сейчас остро стоит вопрос, как сочетать антикризисные меры и долгосрочную устойчивость в бюджетной политике.

( Читать дальше )

Выдачи льготных ипотечных кредитов на новостройки могут сократиться на 20–40% в случае ужесточения требований. Среди обсуждаемых изменений наиболее чувствительным для рынка выглядит увеличение первоначального взноса до 30%. Из текущего пула кредитов оно исключило бы три четверти. Впрочем, уточняют источники “Ъ” на финансовом рынке, финальные изменения еще не утверждены. В ЦБ подтвердили “Ъ”, что не получали документы с итоговыми условиями.

В 2023 году, по данным оператора льготных программ АО «Дом.РФ», на ипотеку с первоначальным взносом до 30% приходится 77% кредитов. В частности, на ипотеку с исходным взносом 15–20% приходилось 47% выдач. На ипотеку со взносами от 30–50% приходится 14%, а со взносами более 50% — всего лишь 9%. 

Вместе с тем управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов полагает, что платежеспособный спрос на ипотеку в целом «уже близок к исчерпанию».

По его мнению, «учитывая существующие негативные тренды вместе с уже принятыми регуляторными мерами по охлаждению рынка, выдачи ипотечных кредитов могут просесть до уровня менее 450 млрд руб.

( Читать дальше )

 Повышенный рост ипотечного кредитования в России в ближайшее время может продолжиться, говорится в бюллетене департамента исследований и прогнозирования Банка России.

Выводы и рекомендации, содержащиеся в документе, могут не совпадать с официальной позицией ЦБ.

«Повышенный рост ипотеки в ближайшее время может продолжиться, так как даже с учетом некоторого снижения объемы ипотечных сделок и заявок держатся на высоком уровне относительно средних значений последних двух-трех лет», — считают аналитики регулятора.

1prime.ru/banks/20231205/842468402.html
  

Сбербанк в ближайшее время не планирует повышать ставки по своей ипотеке, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царев. Царев напомнил, что Сбербанк уже менял ставки по своей ипотеке в начале ноября. Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составляет 15,6% годовых. Сбер ожидает рост выдачи ипотеки в 2023г +80% г/г до 4,6 трлн руб.

1prime.ru/banks/20231206/842470248.html

1prime.ru/banks/20231206/842470424.html

«Объем выдач потребительских кредитов в четвертом квартале снизился на 30%, несмотря на стабильный уровень спроса, вследствие роста ключевой ставки и введения регулятором ограничений по кредитованию клиентов с высокой долговой нагрузкой», — сообщил журналистам первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. Сбер ожидает существенного охлаждения ипотечного рынка.

Он отметил, что банк за 11 месяцев 2023 года предоставил потребительские кредиты 6,7 млн клиентов, что на 1,3 млн человек больше, чем за аналогичный период 2022 года. «С начала года выдачи потребкредитов достигли почти 3 трлн рублей, что на 62% больше, чем за январь-ноябрь прошлого года», — добавил он.

www.interfax.ru/business/934854

ФАС ВОЗБУДИЛА ДЕЛО В ОТНОШЕНИИ ПАО «СБЕРБАНК» И ООО СК «СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ»

Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения

Ранее в ФАС России поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят услуги страховщика. Этот пакет предоставляет скидку на процентную ставку по договору ипотечного кредитования с ПАО Сбербанк. «Домклик Плюс» включает в себя полис страхования жизни и здоровья от компании ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» и иные услуги. 

Подключение пакета услуг является добровольным и не влияет на принятие банком решения о кредитовании, но от него зависит процентная ставка по кредиту. Ранее для получения скидки к процентной ставке заемщику необходимо было заключить договор страхования жизни и здоровья с любой аккредитованной банком страховой компанией. В настоящий момент такая скидка в размере 1% предусмотрена только пока заемщик оплачивает пакет услуг «Домклик Плюс».

( Читать дальше )