Новости рынков |АКРА повысило рейтинг ГК "Самолет" и её облигаций до А+(RU) со стабильным прогнозом

АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А+(RU), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А+(RU)Повышение кредитного рейтинга ПАО «ГК «Самолет» (далее — Компания, Группа, «Самолет») обусловлено повышением оценок качества корпоративного управления и размера бизнеса. Кредитный рейтинг Компании характеризуется очень сильными оценками географической диверсификации и ликвидности, очень высокой рентабельностью, очень низкой долговой нагрузкой и очень высоким показателем покрытия долга, а также высокими оценками бизнес-профиля и корпоративного управления. Сдерживающее влияние на рейтинг оказывают очень высокий отраслевой риск (жилищное строительство) и средняя оценка денежного потока.

Текущий портфель строительства Компании составляет 5,33 млн кв. м (по данным Единого ресурса застройщиков на начало января 2024 года, первое место в России).

www.acra-ratings.ru/press-releases/4511/

Новости рынков |Инвестиции в недвижимость России в 2023г достигли исторического рекорда — РБК

Совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2023 года составил 833 млрд руб (в 1,5 раза больше 2022г). и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Большой объем инвестиций в торговую недвижимость связан с закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов в 2023 году — ТРЦ «МЕГА», «Метрополис», ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «МЕГА» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости.

Инвестиции в недвижимость России в 2023г достигли исторического рекорда — РБК



( Читать дальше )

Новости рынков |Компания ПИК по предварительным итогам 2023г сохранила за собой 1 место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв м — РБК

Компания ПИК по предварительным итогам 2023 года сохранила за собой первое место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв. м в 55 жилых комплексах. Об этом сообщается на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

На втором месте ГК «Самолет», которая по итогам года ввела почти 1,5 млн «квадратов» в 23 ЖК.

На третьем месте компания ЛСР с показателем 785 тыс. кв. м в 14 жилых комплексах.

Компания ПИК по предварительным итогам 2023г сохранила за собой 1 место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв м — РБК



realty.rbc.ru/news/659e9bf09a79476654adfc48?from=copy

Новости рынков |Девелопер "Самолет" стал владельцем строительного проекта "Галерная гавань" в Санкт-Петербурге

ОО «Самолет-Регионы» (входит в группу «Самолет») стало единственным собственником проектной компании ООО «Галерная гавань» в Санкт-Петербурге.

Как сообщается в ЕГРЮЛ, сделка по переводу долей была закрыта 28 декабря минувшего года. Ранее компанией владели два ЗПИФа: «Газпромбанк-Энергоинвест» и «ФОРТИС первый», а до июня 2023 года — ООО «Газпромбанк-Инвест» (дочерняя компания Газпромбанка).

Компания «Галерная гавань» создана в 2019 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Девелопер реализует проект застройки в муниципальном округе «Гавань» Санкт-Петербурга, включающий строительство многоквартирных жилых домов на Морской набережной, регенерацию исторической застройки.

www.interfax.ru/business/


Новости рынков |📈Акции Самолета с утра улетели вверх на 3% на фоне сообщения о продлении программы выкупа акций на 2024 год

📈Акции Самолета с утра улетели вверх на 3% на фоне сообщения о продлении программы выкупа акций на 2024 год

📈Акции Самолета с утра улетели вверх на 3% на фоне сообщения о продлении программы выкупа акций на 2024 год


Новости рынков |СД Самолета одобрил новую программу обратного выкупа акций, действующую в течение 2024 года

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет решения, принятые на заседании Совета директоров, состоявшемся 28 декабря 2023 года.

Принимая во внимание как значительный рост капитализации Группы с момента раскрытия решения Совета директоров о запуске программы обратного выкупа акций, так и сохраняющуюся недооцененность акций компаний, Совет директоров принял решения:

1) считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года;

2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года;

3) установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК «Самолет» и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).

Программа обратного выкупа реализуется в общекорпоративных целях. Решение о дальнейшем использовании выкупленных акций, включая погашений акций, использование для программы долгосрочной мотивации сотрудников или для целей M&A сделок, будет отдельно рассматривается Советом директоров в будущем.



( Читать дальше )

Новости рынков |Правительство рассматривает альтернативные инструменты покупки жилья в ипотеку, среди них - рассрочка и лизинг — Хуснуллин

Правительство рассматривает альтернативные инструменты покупки жилья в ипотеку, среди них — рассрочка и лизинг. Об этом журналистам сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы действительно рассматриваем продажу жилья в рассрочку. Мы рассматриваем вопрос лизинга. Смотрим иные схемы», — сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос об альтернативах ипотеки в России. «Считаем, что надо все механизмы использовать. Потому что сегодня в квадратном метре жилья достаточно большая доля финансовых услуг, это и кредиты застройщикам, и ипотека. Поэтому мы смотрим различные варианты снижения затрат», — заключил запредправительства.


realty.rbc.ru/news/658d1f939a794708674434ab?from=copy

Новости рынков |Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами — Ъ

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.

Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества, с которыми ознакомился “Ъ”. С 11 января 2024 года госбанк вводит комиссию, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель возьмет ипотеку по одной из госпрограмм. Так, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Сейчас разница между рыночной ставкой и ставкой по льготной ипотеке в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом РФ.

( Читать дальше )

Новости рынков |Власти Москвы предлагают обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей в новых домах

Власти Москвы предлагают обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей в новых домах, сообщила через пресс-службу столичного стройкомплекса председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Предлагается ввести требования, чтобы зарядную инфраструктуру обязательно устанавливали на придомовой территории, где это возможно, во внутриквартальных проездах, в отдельно стоящих и встроенных гаражах, на улично-дорожной сети, парковках и многоярусных паркингах нежилых объектов, автопредприятиях и перехватывающих парковках.

www.interfax.ru/moscow/938006

Новости рынков |Предложение квартир в готовых домах в России за год снизилось на 20%: многие собственники отложили продажу жилья в том числе из-за высоких ставок по ипотеке — Ведомости

Предложение на вторичном рынке жилья в России на начало декабря 2023 г. составило 651 680 квартир, согласно подсчетам риэлторской компании «Этажи». По словам ее представителя, это один из самых низких показателей как минимум за последние два года. К примеру, в декабре 2022 г. на продажу было выставлено 788 533 квартиры, а годом ранее – 843 926 квартир. 

Снижение предложения в готовых домах подтверждают и другие опрошенные «Ведомостями» эксперты. По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, этот показатель год к году снизился на 19,8% – с 1,3 млн до 1,08 млн.

Разница в абсолютных цифрах объясняется тем, что «Мир квартир» учитывает квартиры еще и в маленьких городах. 

Руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба отмечает, что предложение на вторичном рынке начало снижаться еще осенью этого года – тогда число выставленных на продажу квартир снизилось на 30% год к году.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн