Согласно данным Центра финансовой аналитики (ЦФА) по статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость кв. м. на первичном рынке РФ составила 170,4 тыс. руб.

Сравнение данных Центра финансовой аналитики (ЦФА) и Домклик показало, что в декабре различие между ценой кв. м. в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 10,9%. Причём в ряде крупнейших субъектов разница гораздо более значительная.



Эксперты отмечают, что тенденция роста цен на новостройки является устойчивой в большинстве крупнейших регионов. В 14 регионах из 18 рассмотренных тренд сохраняется на протяжении трёх последних месяцев и более. При этом в шести субъектах увеличение цены в сделках фиксируется уже более полугода.



( Читать дальше )

«Согласно предварительным итогам года, первое место занимает ПИК, опережая „Самолет“ на 364 тысячи квадратных метров. Объем ввода ПИК за 2024 год составил почти 1,68 миллиона квадратных метров. Это 91 многоквартирный дом в 46 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (64%) и Московской области (16%). По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 миллиона квадратных метров», – , подсчитали специалисты портала «ЕРЗ.РФ».

Показатель Самолета 1,31 млн кв м.

На четвертом месте – ЛСР (почти 584 тысячи квадратных метров), на пятом – ФСК (более 571 тысячи «квадратов»).

1prime.ru/20250110/pik-854112902.html

Вице-премьер Марат Хуснуллин:

• За 6-летний период реализации нацпроекта 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия.
• В 2024 году ввели 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордный объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.
• За 6 лет построено 577 млн кв. м жилья, что составляет 12% от всего жилого фонда страны.
• По итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека. К 2030 году планируется повысить ее до 33 кв. м на человека.
• Главным способом улучшения жилищных условий стала ипотека. В том числе были запущены ипотечные программы с господдержкой, что позволило улучшить жилищные условия 3,2 млн семей. По поручению Президента устранены лимиты программы «Семейная ипотека». Прорабатывается вопрос о ее распространении на вторичный рынок жилья.

t.me/government_rus
t.me/gov_korotko

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о начале строительства первого жилого комплекса в Казани. Новый проект под названием Manzara Towers расположен на улице Сибирский тракт в восточной части города, где также будет проведено комплексное благоустройство. Проект будет включать пять жилых домов переменной этажности от 7 до 23 этажей, а также помещения востребованной коммерческой недвижимости, физкультурно-оздоровительный комплекс, детскую поликлинику, отдельностоящий и подземный паркинг более чем на 760 мест.

Площадь участка на Сибирском тракте составляет 3,5 гектаров. В рамках проекта запроектировано возведение в общей сложности более 62 тысяч квадратных метров жилья, а также помещения коммерческой и досуговой инфраструктуры на первых этажах. Помимо этого, будет проведено комплексное благоустройство территории, включающее озеленение, установку детских и спортивных площадок, а также пространства для прогулок.

( Читать дальше )

«Суммарно у меня в списке мер по поддержке застройщиков и строительной отрасли — 50 мер. Они все практически нефинансового характера. Мы их сейчас отрабатываем на уровне правительства», — рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

После утверждения этого плана кабмин будет выходить с ним в Госдуму и Совет Федерации, уточнил вице-премьер.

Среди таких мер поддержки Хуснуллин назвал упрощенную выдачу градостроительной документации, сокращение инвестиционного цикла строительства, которое напрямую влияет на скорость строительства и издержки застройщиков, льготное подключение к инженерной инфраструктуре и принятие закона по потребительском терроризме.

«Но ключевая мера поддержи — это граждане. Это льготная семейная ипотека, IT-ипотека, новые территории, Дальний Восток — это ключевая мера нашей поддержки. Эта поддержка граждан прямо влияет и на застройщиков. Если есть ипотека, то продаются квартиры, наполняются счета эскроу. Напомню, что сейчас на счетах эскроу в банках собраны 7 трлн руб., которые позволяют нам надеяться, что дома будут достроены», — добавил вице-премьер.

( Читать дальше )

Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов в интервью РБК:

• Несколько лет назад в Москве строили около 5 млн кв. м жилья в год. В прошлом году мы ввели 7,3 млн кв. м жилья. В этом году мы введем порядка 5,2 млн кв. м, может быть, и больше. 
• Объемы продаж у девелоперов снизились на 40–50% в зависимости от проекта. В среднем по году у разных девелоперов картинка будет относительно 2023-го минус 15–30%.
• Мы видим определенное замедление выхода на этап стройки по новым площадкам. Но говорить о том, что продажи остановились или нас ждет какая-то катастрофа на рынке жилой недвижимости, пока оснований нет.
• Чтобы поддержать строительные компании, сделали ряд послаблений. Например, мы дали возможность компаниям, которые проходят публичный налоговый скоринг, не получать банковские гарантии и получать от нас аванс. Скоринг проверяется регулярно, и в случае ухудшения финансовой ситуации в компании или несоответствия требованиям по прозрачности налогообложения, тоже для нас немаловажно, мы возвращаемся к вопросу о предоставлении банковской гарантии. Там есть еще целый ряд других вещей, связанных с контрактной стратегией. Как говорится, по мелочи, но полезно.

( Читать дальше )

«Прямо сейчас всё идёт по плану», - сказал РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин на съезде «Единой России» на вопрос о перспективах рынка жилищного строительства в РФ.

1prime.ru/20241214/nedvizhimost-853573483.html

«Все решения руководителем нашей страны приняты, поэтому льготная ипотека, та, которая работает, семейная ипотека, ИТ-ипотека, ипотека сельская, ипотека в новых регионах, ипотека в Дальневосточном федеральном округе — она вся работает», — сказал Файзуллин РИА Новости.

1prime.ru/20241214/fayzullin-853574195.html

Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев в ходе прямой линии объявил о полном запрете привлечения иностранной рабочей силы в строительной отрасли региона с 2025 года. В настоящее время работодатели могут использовать на стройке труд иностранцев, если их количество не превышает 50% от общей численности работающих в компании.

www.kommersant.ru/doc/7346527

Зарплаты на стройках в 2024 г. резко выросли, для некоторых специалистов – в 3 и более раза по сравнению с 2023 г., рассказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко. По словам Федорченко, такой рост связан с вынужденным оттоком рабочей силы в оборонно-промышленный комплекс, а также с ужесточением миграционной политики (в этом секторе высока доля иностранных рабочих).

Дефицит трудовых ресурсов в строительной отрасли составляет на сегодняшний день более 300 000 человек, оценивает заместитель председателя комитета по экономической политике Госдумы Артем Кирьянов. По его словам, отток иностранных рабочих из России происходит в том числе из-за ослабления рубля (за последние три месяца рубль потерял почти 20%), так как это снижает привлекательность зарплат для них. По словам депутата, ожидаемое сворачивание общих объемов строительства может естественным образом снизить дефицит рабочей силы. Другим решением проблемы может стать рост производительности труда в отрасли.

( Читать дальше )

Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли.

«Мы готовим целый ряд законодательных мер <…> Думаю, мы найдем компромиссные варианты, как максимально сохранить отрасль», — сказал он.

«Например, я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку», — отметил он.

realty.ria.ru/20241120/khusnullin-1984776481.html
t.me/rian_ru