Косолапый,
средняя див. дох. индекса Мосбиржи за 20 лет 7%
При инфляции, основные средства тоже дорожают.
Но и аммортизация увеличивается.
Если Вы, например, считаете доходность аренды квартиры, то надо учесть и повышение стоимости квартиры (плюс) и ремонт (минус)