Яков Юрников, ну если сильно бороться с отключением, то могут и квартиру за долги отобрать 

А теперь посмотри график ММВБ с 2015  в $, а ещё лучше в золоте. И продолжай дальше вваливать свои деньги в акции

У Т брокера деньги сразу зачисляют, не надо ждать Т+1. Сбер единственный, к кому надо идти ножками в офис с отчётами с синей печатью чтобы дали квал-инвестора, в Т и Альфе хватило обычных брокерских отчётов, подписанных цифровой подписью из Финама. В Финаме достает их куча личных кабинетов с авторизацией в каждом по новой: мне кажется всё очень запутано

В Финаме есть авто следование специально для получения квала. Закинул 100к, управляющий мне за год просрал 10к, но зато тупо через год квал. Получилось купил квала за 10к

Ещё можно добавить графу с доходностью золота. Тогда последние 20 лет акции и депозиты на его фоне.выглядят совсем бледно

Сейчас ИИС 5 лет, поэтому 13/5= прибавка меньше 3% годовых, деньги заморожены, если срочно понадобились- вообще доход 0. А ставка ЦБ может за 5 лет может стать как 5, так и 50%

Пока ставку не начнут снижать, смысла в ОФЗ лезть нет- короткие облиги и вклады дают доход в разы больше. А снижать начнут через месяц или годы — никто не знает. По турецкому сценарию ставку могут вообще до 50% повышать, тогда в ОФЗ будут большие потери 

Goldy Bug, а ничего, что золото падало в цене в $ больше 20 лет с 1980г. и упало больше чем в 3 раза? Недвижимость в США падала максимум на 20%

Яков Юрников, это не так происходит. В стояк канализации с чердака запускается заглушка, всё — туалет не работает, посуду не помоешь. И свет спокойно отключается на площадке, доступ в квартиру не нужен 

Существует предельный рост тарифов ЖКХ, рост будет в 2025 году в зависимости от региона от 8 до 21%. Кто не платит — им можно произвести отключение, но сначала через суд будут пытаться взыскать. По опыту не платят не малоимущие, а коммерсанты, у которых все деньги в обороте, на ресторан каждый день есть, а на ЖКХ нет. Когда к ним приходят отключать, деньги сразу находятся закрыть долги за год и более 

У недвижимости ещё есть арендный доход, а у золота наоборот расходы на хранение 

Александр Александр, тупо не держите деньги на счёте — они должны работать. LQDT, облигации, акции, вклады, валюта, золото, и тд. А если они просто лежат на счету — о какой компенсации идёт речь — 0,01% годовых?

Брокер написал что если денег нет, самому надо будет заплатить до конца года. Зачем держать бабки на счёте, если их можно до конца года крутить на том же LQDT?

Повышательный тренд явно прослеживается, хотя бы потому что в $ тоже есть инфляция

В доход забыл посчитать удорожание квартиры минимум на 30%.

Шустрый Йожег, коммуналку поднимают в середине года, летом

Эльзар Тимирбулатов, рождаемость от цен на жилье не зависит. И скорее родят в 1кк, чем в 3-х комнатной — такой парадокс, чем лучше живут, тем меньше рожают

Олег Бар, цены на недвижимость в южном городе в разы выше, чем в обычном. Разница в аренде 35 и 25, это ни о чем

Особенно выгодно покупать на побережье, для сдачи в аренду. Там сезон 4 месяца, даже если ломить две цены, всё равно выгоднее купить в обычном городе и сдавать круглый год

Suslik280, с льготной ипотекой есть разные варианты. Например можно в IT устроиться, по совместительству уборщицей. Или сельская — это может быть просто пригород большого города, родственники могут быть на ДВ или Крайнем севере, можно в их городе купить. Кто ищет, варианты всегда найдёт. Да даже элементарно брать не за нал, а в беспроцентную рассрочку от застройщика