Сергей, чето дорого за мебель, не уже ли так все дорого стало. Потом лет через 6-8, еще 650к (по текущему курсу) кидать на мебель, менять все, и где-то подкрашивать обои и менять ламинат еще тыщ 100. Ну это считай год, если не два суммы аренды.

sokrovishe, а зачем так жить? Поэтому и не люблю Москву, да как и Питер.

А почему такая дорогая мебелировка 800к? Я в 2021 мебелировал икеей + техника, евродвушку, точно не помню но это кажется было тыщ 200.

Я думаю да, людям не объяснить, да они тупые, да они реагируют примитивно, рубль ослаб, масло подорожало значит и квартиры тоже должны, бежим скупать, или кто-то опять вякнет на радио что вклады заморозят и все опять побегут в бетон, кто-то пукнул в туалете, что делать? Правильно, бежим в бетон. Так устроен условный рефлекс из 90х.
Так что никакие выкладки не помогут, беги с толпой если не хочешь остаться без квартиры себе или детям.

Чем этот результат лучше вкладов со средней за период 8% и реинвестом? Или покупки студии да еще со сдачей? Или просто доллары купить ?
Объясните может я чего то не понимаю, ведь мне с каждого утюга говорят что акции впитывают и обгоняют инфляцию.

А ведь не делали еще поправку в этом весьма печальном результате инвестиций в акции, на инфляцию.

Alex Ts, за 2-3-4 года квартиры подрастут так, что тебе придётся еще 2-3 года их догонять, а когда догонишь, начнётся очередной виток снижения, и по итогу лет за 10, что в акциях что в квартирах заработаешь ± одинаково.
Вот только не надо мне тут доказывать что это не так, показывая историческое дно.

У меня вот были 5 млн, я не пошел бы и на всю котлету не закупил акции, а лесенкой запарился бы покупать, и сильно уменьшил бы доходность. А вот квартиру бы запросто, студию купил бы за 5 млн. Даже если бы и не сдавал, просто зафикситься, сохраниться, рано или поздно, надо переводить деньги в осязаемые активы, а цифирки на экране, как доказывает жизнь, вещь весьма ненадёжена.

Как думаете, такой портфель сможет обогнать цены на недвижимость? Или даже так недвижимость + ее сдача в аренду?

Ветерок, свежо предание да верится с трудом, с учетом как все просело.
Ну в общем не хочу спорить, это ваш фетишь, есть такие адепты акций, их сложно переубедить, упертость зашкаливает.

Ветерок, продал индекс ушел на клады, доход от них равен моей зп, а купил бы дивфишки сидел бы в попе.

YA.RUS, про валюту не соглашусь, да и квартиры, все имеет момент. Если купил баксы и под подушку, а профукал момент и не купил баксы зато ушел на вклад, то за 10 лет вклад догонит а может и перегонит ваши баксы, все опять зависит от момента.

Ветерок, скажите это тем людям которые 15 лет назад купили Газпром или ВТБ, могу дальше продолжать. Акции выгоднее если ты понимаешь и разбираешься, постоянно следишь и в моменте входишь и выходишь, в общем активное управление, я сейчас не про торговлю с плечом. Тогда может и да, выгодно. А покупать с зарплаты каждый раз индекс это в РФ не работает,, заработаете за 15 лет не больше чем в квартирах, баксах или депозитах.

Ветерок, можно этот доход от аренды реинвестировать в теже ОФЗ, пришла оплата за аренду купил ОФЗ, пришли купоны докупил ОФЗ. Такое считали что выгоднее?

AntonyEngineer, не нравится не читайте проходите мимо, нет вот обязательно же надо высказаться. Тем более видно что это вас раздражает или в целом вы нервный.

Автор нормальный расклад дал. Купил и держи до пенсии подкупая с зарплаты это на нашем рынке не работает, что собственно еще раз автор и подтвердил,.
Надо активно управлять, не торговать да еще с плечами, а управлять.

RomanLitovka, хай из ова. Что было в прошлом не обязательно будет в будущем. Я вот в климате Анапы и Сочи разочаровался, да еще южный менталитет даже за полгода зимовки сложно переносить. Добавим сюда отсутствие инфраструктуры, никакую медицину, становится понятным что туда лучше ездить чисто на зимовку в аренду и то в Анапе мегастройка идет Новая Анапа там столько номеров будет свободных, уж лучше жить там с круглогодичным бассейном, чем в студии фиг знает где от моря.

Vic, у Самолета говорят дела плохи, сокращения, недвижка не продаётся.

Я вот тоже не понимаю откуда у людей взялось мнение что акции чего-то там впитывают и всегда обыгрывают инфляцию. В целом пусть бегут покупают, будет кому продавать.

Божественный, очень тупое утверждение, что акции обыгрывают, интересно кто придумал эту чушь

А рынок все ниже, са рынок все глубже, а Евгений не только теряет деньги но уже год как сильно проигрывает инфляции. А ведь акциям надо еще отрасти обратно. Годы, годы упущенной прибыли. Эхх, а мог бы просто открыть вовремя вклад, избавившись от этой маниакальной любви к акциям. На рынке выживает тот кто гибок и вовремя шухерится.