Предполагаю, что в комментариях многие напишут  — думать надо своей головой, и я с этим полностью согласен. Но временами требуется с кем-то поговорить, обсудить вопрос, проблему. Крайне важно в определенные моменты посмотреть со стороны, на то где ты возможно ошибаешься, где твой взгляд «зашоренный» и в такой ситуации узнать иную точку зрения бывает очень полезно. Потом, как раз своей головой, всю полученную информацию спокойно обдумать.

И лучше варианта для обсуждения чем Смартлаб я не вижу.

Тут скажу Спасибо Тимофею. На моем примере вот она, созданная тобой ценность в действии. Нет у меня времени ходить по форумам, тусовкам инвесторам, я работаю, сесья, быт, воспитание детей и т.д. В ближайшем круге моего общения слово инвестиции равно банковский вклад, сейчас для меня Смартлаб единственный вариант получить какие-то комментарии по моему вопросу. Уверен таких, как я сотни тысяч. Ладно, это другая история. 

Очень буду признателен вам уважаемые коллеги, друзья, если комментарии будут ну если не 10 предложений, но хотя бы как-то раскрывали вашу мысль. Непросто: „Купи бакс на всю котлету“. Важно ваше виденье, сценарий. 

На мой взгляд, сейчас сложилась очень „тревожная“ ситуация, как в стране так и в мире, посещают тревожные мысли, разные сценарии в голове и мне непонятно, по каким будет развиваться ситуация дальше. Создаю данную дискуссию в надежде, что это поможет не только структурировать мысли, но увидеть/услышать иное мнение.

Ситуация полностью реальная, сумма округлена для удобства восприятия.


p.s.: Добавлю, для понимания контекста (сорри надо было сразу указать).
ИИС есть, более 3х лет. + два доп счета. 
Портфель акции/обл/валюта франк 20/70%/10  (примерно)

Рубли отдельно. Интересует именно виденье людей, как вы видите дальнейшее развитее и исходя их этого, что делать с рублевой массой.

Всем привет.
Решил последовать примеру Тимофея и вынести на всеобщее обсуждение смартлабовцам свою головную боль.
Только предметом моего желания, является не Мерседес, а недвижимость, в частности квартира.

Что у кого болит, тот о том и говорит :)

Вопрос очень простой, стоит ли сейчас покупать недвижимость или ждать, регион — ближнее Подмосковье.

Рассматриваю вариант покупка 1 км. квартиры, как возможность сохранить руб.  на 3-5 лет, дальше  продать  1 км.кв. и купить 3 км. квартиру, сейчас купить 3 км., нет возможности. Таким образом частично смогу себя защитить от подорожания в будущем.

В слово ждать я вкладываю смысл, что недвижимость/квартиры не будут дорожать, как минимум в ближайший 1-2 года и будет время подобрать более менее хороший вариант.

Много размышляю по данному вопросу и не могу прейти к однозначному решению!!!

Сильно беспокоит возможная дальнейшая инфляция и подорожание недвижимости, соответственно, чем больше жду, тем больше надо будет денег в будущем на покупку. Мои рубли обесцениваются, это я понимаю, часть распихал, но тут тоже все неоднозначно — это мои основные страхи.

Вынесу на смартлабовское обсуждение, нужны советы, дискуссия на тему.  Да и думаю людям будет интересно почитать и подискутировать. Обычно на СЛ немногочисленные темы про недвижимость «живые».

В свое время получилось «приобрести квартиру» по интересных условиях, формат 3х комнатная, сдавал (ю) продолжительное время,  в принципе не жаловался. Панель конца 80х, довольно распространённый вариант в Москве и области.

Доходность 4.5% за последний год, расходы на ремонт незначительны, но существует практически 100% вероятность,  что в ближайшее время надо будет потратить 10-20 % от годовой прибыли на ремонт, что еще понизит годовую доходность и это без учета амортизации, понимаю, что так неправильно, но для простоты восприятия, напишу так. Цены на недвижимость идут вниз, цены на аренду идут вниз,  это факт, сам снизил аренду  +за рынком мониторю. Перспектива роста недвижимости в ближайшие 2-3 года а то и больше стремится к 0, думаю спорить тут мало, кто будет. На СМ за последнее время были интересные посты с внятной  аргументацией.