RoboScalp, так вы скажите свою локацию. По картинкам на ПИК похоже, а у них локация хуже

Оо, привет, сосед)
Живу в 4ом корпусе

я несколько не уловил такой момент… первоначальный взнос чуть больше двух миллионов. Далее Вы пишите что на работе предложили пару лямов взять, что позволило не выводить деньги с биржи и вкладов.
И далее что «эти средства сейчас размещены в низкорискованных вложениях и являются накоплением на ремонт.»
«Эти» — имелось в виду те что можно было не выводить?

если для себя, и так обстоятельно выбирали, и все устраивает- полностью присоединяюсь — Покупал для себя, молодец!
Поздравляю с хорошим вариантом и отличной локацией.

Но вот про 'удачную инвестицию' — не надо… простой калькулятор.
14 400 (перв.стоимость) + 1200 (24мес*51ежем платеж) = уже 15 600 отдали ни дня там не пожив, и еще минимум 6*51 = 300 отдадите если дом вовремя сдадут...
и если застрой ломит сейчас 17800 — то и у Вас max ценник 16 сейчас по переуступке… выхлоп 0.
единственное что повезло — вовремя такой ипотекой воспользовались, иначе бы  не смогли взять то, что взяли.

SonOfKiyosaki, зачем мне ваши рекомендации?

RoboScalp, ну это идиотизм. Не рекомендую. Просто деньги выкинешь. Я в аналогичной ситуации живу, и всё ок.

Mathman, о, только не надо про Зиларт))), это конкретная жопа города

Peter Lebedev, я в историческом центре своего города купить не смогу — не мой бюджет (даже в ипотеку). Но у нас тоже в чате пестрят сообщения о покупке по переуступке, т.к. нормальных лотов почти не осталось

SonOfKiyosaki, ремонт скорее всего идет от застройщика. Как это не реально. Сделки как шли так и идут, в июне 2024 количество сделок на вторичном рынке в москве было 11349, в июне 2023 было 15746, есть снижение, но я не вижу чтобы все встало. Квартиры рядом с метро, не с бабушкиным убитым ремонтом, не панельные пятиэтажки без лифта всегда будут ликвидны.

SonOfKiyosaki, я же написал, что она с ремонтом от застройщика, но я буду переделывать под свой вкус.

RoboScalp, это мы еще не затрагивали вопрос, что 99% новостроя РЕДКОСТНОЕ ГАВНО в котором невозможно жить.

JohnOakvale, ого, школьники подошли… Идите в сад!

Mathman, ну и ладно…

Василий Петров, а все мои посты специально носят провокационные и местами непонятные заголовки. Это чтобы у аудитории мозг не заплывал жиром.
За поздравление — спасибо!

Я за 16.5 взял в историческ. центре своего города под 4% it… Успел. Потому что все 60 квартир раскупили за 9 месяцев. Это действительно ликвид. Большая квартира в кирпичном доме. Индивид. Отопление 5 этажей всего. 100 метров от парка и водоема.
В группе дома в вотсап регулярно сообщения — 'знакомые хотят купить жилье в этом доме'  и предлагают до 19кк наликом за такого плана квартиру… И это на падающем рынке. Потому что реальный ликвид. Но брал для жизни. 

RoboScalp, ну вот еще, загадки мне тут разгадывать, шагал это, или нижегородская, или фили, или технопарк, про север вообще не говорю, хз что там.

RoboScalp, инвести́ции (англ. Investment) — размещение капитала с целью получения прибыли. Просто мне кажется, когда берешь для себя, а не для получения прибыли, то это скорее удачная покупка, а не удачная инвестиция. С чем я вас поздравляю. Считаю, что покупка удачна, учитывая ставку на тот момент и разгон инфляции.

Антон ИП, переплату считают только безграмотные, переплата отличный термин и инструмент, чтобы всадить хомяка по самые гланды.

Антон ИП, народ в комментариях собрался не очень толковый, выдернув фразы из контекста, не способны увидеть выгоду хотя бы на примере в посте.
Так что не надо утруждаться — пусть злорадствуют, думая, что самые умные

Что-то я не понял, там ещё ремонт будет? Ну только самому жить да, продать сейчас нереально уже.