Alex, возьмите в руки калькулятор. Откройте сайт бронирования отеля Лавикон (легко найти в гугле) и посчитайте. А сравнение с Сочи/Адлером — я привёл в статье

Байкал, скоро по домам будут ходить, как продавцы гербалайфа, предлагать купить новостройку

Вообще да с продажами печаль смотрю?

На каких лохов это рассчитано? На тех кто там никогда не был и купит не глядя?

Ольгинка это микро деревушка! Как её можно сравнивать с Сочи/Адлером?

кьюберт карлович, очень странное мнение, да еще и с оскорблениями, ну да ладно — Ваше право считать как удобно

Ну так создавайте АО — акции на мамбу и поглядим что там и сколько приносит бабла. Тупой подход распродавать нумера лохам. Сочинский хач-подход.

Якут Якутяшка, не совсем понятен Ваш комментарий 🤷‍♂️

Важно не то что она не умеет петь, а то что находятся люди потребляющие такое творчество.

Человек свисток🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳

R🐼G, ковид — это когда закрыли поездки в другие страны. Тогда в Сочи недвижка вытащила джек-пот.

Маркиз Лафайет, я ЖП никому не советую и ЖП не продаю. Хотите ЖП — в Сочи тысячи риелтеров — через них можете приобретать. ЖП всегда будут под риском сноса

Маркиз Лафайет, в ковид сдавала посуточно? Кому?

Маркиз Лафайет, абсолютно согласен. По одной статье сложно судить о профессионализме и порядочности специалиста. Если Вам эта тема интересна — просто ознакомьтесь с другими моими статьями: dzen.ru/a/ZK0Ocqqo_GJN42Pj

В основном все объекты, которые я предлагаю проходят глубокий математический анализ, с которым я инвесторов и знакомлю

Из которых 👆 Вам станет понятен ход моих мыслей и то, как я определюсь с теми объектами, которые предлагаю своим клиентам.

П.С. «благодаря» своим статьям я нахожусь в чёрном списке у многих сочинских Застройщиков. Но, пока продолжаю писать правду… хотя не исключаю, что в будущем вопросы со мной решат не в правовой плоскости… и тогда я стану как все — буду пиарить всё где больше платят 😅 и ни про один объект правды больше не скажу

R🐼G, коллега еще до ковида купила большую трешку жп, разделила на студии и сдавала посуточно. Риск? Да. Выгодно? Да. Но она рисковала своими деньгами. 

RomanLitovka, это хороший вопрос, особенно для Сочи. Ибо местные риэлторы активно продвигают именно те объекты, где больше комиссия от застройщика. Про минусы объекта — молчок. Про интересные объекты-конкуренты — молчок. 
Поэтому и в рекламе сочинской недвижки один заманушный мусор. 

А вот риэлторов, которые берут комиссию с покупателя и подсказывают оптимальные варианты при его бюджете, в Сочи относительно немного.
Ведь рынок нацелен на то, чтобы продать региональному бзыху хоть жп, хоть что еще. Заработать сейчас, в моменте.

Маркиз Лафайет, по поводу комиссионных: я же не спрашиваю размер Вашей зарплаты.
С землёй все хорошо — под гостиничный бизнес.
Распределение дохода котловое.

Aleksandr Meshcheryakov, в своих статьях я про это и пишу: 80% сочинской недвижимости — не про инвестиции. Хороших объектов на которых можно заработать — по пальцам можно пересчитать.
А Ваши друзья наверное купили то, что изначально неперспективно.

П.С. а по поводу риелтеров — не стоит равняться всех под одну гребенку

Сколько платит застройщик за клиента?
Что с земельным участком? Какой статус? Не слишком ли близко к морю? Сочи — чемпион по схематозу с землей. 
Как будет проходить сдача в аренду? УК будет считать доходность каждого номера или котловые, а потом делить на каждого?
Есть пример расчета доходности? Слышал, что учитывая все расходы — так себе, не супер.

Автор — свистун. Понятно, что раз он риэлтор, то ему положено свистеть. Но через ситуацию с друзьями знаю точно — инвестиции в недвижку в Сочи это точно не про текущий момент