ves2010, и доллар суррогат, и евро — тоже суррогат. Как-то не догоняете Вы, а Ведь сами написали, что доллар потерял четверть стоимости… да и покруче времена бывали. И будут, неизбежно будут. 

RomanLitovka, а разве рубль это деньги? рубль это суррогат платежнгого средства

достаточно почитать закон о цб рф...
вот доллар и евро это деньги а рубль это суррогат

ves2010,


Ваше сравнение это как сравнивать рост недвижимости с ростом биткоина… нужно было бы не квартиру в Сочи покупать и не оставлять доллары, а закупить на все биткоины.

Но, всегда есть риски, что доллар или биток расти не будут… а недвижимость растёт всегда, сохраняя Ваш капитал от инфляции

вот поясни… у мя хата в сочи на навагинской 12 центрее не бывает… куплена в 2008г за 200к баксов… счас там 2ка 20мио = те же 200к баксов...

но в баксе была инфляция за 16 лет = 25%… т.е я по факту четверть денег потерял на недвиге в сочи

что я делал не так? 

RomanLitovka, что он самый прибыльный. Армянский он, не более, а, ну ещё хамский, но никак не самый прибыльный. Вывод основан лишь на том, куда едет большинство не на неделю-месяц погреть тело на солнце, а на постоянку, пытаясь стать «москвачом».

Про Сочи поржал, но подход к рекламе неплохой. Только тут на ресурсе, как вы и указали в целом по стране — концентрация болванов запредельная.

Наверное можно, но ооочень стрёмно

Застройщик лох, если даёт заработать на своем объекте 50% годовых. Обычно после старта продаж и ажиотажа цена наоборот снижается

Snowman88, здравствуйте. Я про 19 млн и не говорил, что можно продать. Я писал, что у Застройщика будет 19 млн. Инвесторы будут выходить за 16-17. Средняя цена 4-5 звездочных отелей в Сочи: от 1,1 млн руб за квадрат (этап стройки) и от 1,6 до 3,5 млн за квадрат — готовые.
👆 это к вопросу о том, кто купит через год.


По вопросу сколько должно стоить проживание, чтобы окупилось через 8 лет.

👆 приложил скриншот 4-ех звездочного отеля на проживание с 27 по 28 сентября (в июне-августе цены гораздо выше):

RomanLitovka, зато у Вас отличная математика. Кому я продам её через год за 19 млн. По 500 тыс.р. за квадратный метр. По какой цене в сезон нужно сдавать такие апартаменты чтобы инвестиции окупились хоть лет за 8-10?

Якут Якутяшка, именно из-за такого мышления у Вас и нет 30-45 «лямов» 🤷‍♂️.
Это не в обиду если что 😊

45лямов🤣🤣🤣если бы у меня были 45лямов.даже 30.фиг с ним.я бы положил на дипозит.и плевал в потолок.а ваши 78%засуньте себе.в карман🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Неудержимый трейдер,


👆 есть и такие цены на предстарте. От 50+.
Ликвидность не зависит от диапазона цен. Есть покупатели как на бюджет до 20, так и от 50. Просто разные социальные группы могут рассматривать такую разную недвижимость.

И ещё вопрос: какие высоколиквидные объекты в Сочи стоимостью от 50 млн Вы считаете заслужиаающими внимания? 🤝

RomanLitovka, еще как знаком. Везде, где обещают халяву — это сплошной развод. А действительно ликвидный активы Сочи не нуждаются в программах 0.1% от застройщиков и стоят от 50млн+

RomanLitovka, 
Пока у вас только влажные фантазии, а не факты. 

Неудержимый трейдер, подскажите, что Вы купили в Сочи, что не смогли продать?
И, в принципе, с рынком недвижимости Сочи знакомы?

Неудержимый трейдер, я излагаю факты, от Вас же только демагогия. Покажите на цифрах эти риски и тогда сможем продолжить диалог 🤷‍♂️.
Сейчас же за Вас говорит не логика, а эмоции

RomanLitovka, вы байки про высокую ликвидность втирайте лохам, а не мне

RomanLitovka, вы в своей чудной математике забыли посчитать риски и «шансы к банку» (в терминалогии покера). Любой зравомыслящий инвестор после оценки риск/прибыль поймет, что ваши потенциальные 87% годовых убыточны 

Неудержимый трейдер, судя по Вашему Нику, Вы должны понимать, что дисконт 15% на высоколиквидный объект — это очень хорошо. И что должно случиться, чтобы его не смогли продать?