Владимир, учитывать размещённые деньги пожно только если они есть :-)
мне вон жалко было за нал брать квартиру — на срок ипотеки купил дальних ОФЗ. Правда по весне, так что картинка не такая красивая вышла.
И всё равно, если с процента по ипотеки купоны вычесть (которые я реинвестирую — могу позволить с зарплаты ускоренно гасить), то ипотека у меня получается под условные 5%. Плюс тело облигов на 70% поднимется. По факту, если я уложусь с досрочкой за несколько лет то купоны реинвестированные будут примерно равны переплате, а тело облиг будет стоить больше ипотеки+переплата.

Viacheslav Ivanenkov, увы. запамплена. В моём доме в декабре как влупили 16% так с какого-то перепугу все предложения подскочили процентов на 15, вслед за первичкой. Смысл? теперь уже сползают, но до прежрих цен еще не дошло. Сам купил в этом же доме с дисконтом примерно в 15% по быстрому — остальные квартиры до сих пор дороже.

BobbyKotick, может сняли с продажи. у меня рядом в некоторых домах пропали выставленные раньше. А то что в моём доме откатилось по цене примерно на уровень прошлого года. Какого лешего ребята задрали в декабре ценник за первичкой, когда 16% влупили — непонятно. Шансов на продажу (без ощутимой скидки) практически никакой.

НДФЛка, спасибо, стукнусь. Менеджер предупредил что через налоговую всё что дальше года или у разных брокеров.

мне менеджер говорит что я могу только прибыль последнего года уменьшить на старые убытки. Правда ли или можно предыдущие года прибыльные подрезать на убытки что были перед ними?

(спрашиваю потому что постоянно ловлю «персональных менеджеров» на незнании предметной области)

Андрей, а Вы значит умный, и бедный? Не свалили же?

Al Bax, прошу прощения, мне не понятно — наверное не дурак тогда?

Андрей, можно подумать это прям уникальное свойство только нашего государства.

Андрей, на какое благо можно было использовать деньги когда еда по талонам была? (кстати, бриты отменили талоны позже СССР).
Ну и плюс за время войны в разы выросла необеспеченная денежная масса, вот её и подрезали.
Следуя этой логике, сейчас можно только радоваться что деньги печатают — можно использовать на своё благо, а не кормить дармоедов :-)

(Вы как-то странно отделяете себя от государства. Всё-таки оно черпает кадры из народа).

так здесь только вторичные товарищи, из рук в руки. первоначальное размещение ведь не через стакан делается.
Сдаётся мне что предложения то нет практически просто потому что повышения ставки не будет, и банки (основные давители в стакане) решили не рисковать.

500к в ИТ возможны, но мест таких мало. В других странах такая же картина.

Проще быть середнячком крепким, получать 250к, и вторые 250 с пассивного дохода. Но это не совсем быстрый путь.

Tonikvzakone, олимпиаде от этого не будет легче. Там французы локально поотжигают.

Маркиз Лафайет, новая власть тоже умеет. сберкнижка с тысячей советских рублей еще хранится. Тогда просто все деньги забрали.

Андрей, из послевоенной разрухи страну подняли?
а так конечно народ страдал — полки деликатесами да телевизорами забиты были, автоваз преследовал и уговаривал купить жигуль хотя бы за пол цены (все склады забиты), но народ отвечал «увы, денег нет, всё занял государству».

Дэн М (Fuckthewar), вот тоже боюсь что следующий может оказаться куку.

Роджер (веселый)., можно не поднять — тогда и часть денег на 3-6 месяцев окажется заперто во вкладах под ~18%, и у банков обычные потребительские кредиты из-за запертых денег не подешевеют. А с промышленностью разберутся отдельно.

можно жить и с пассивного дохода, если отщипывать на потребление небольшую часть (треть?), а остальное реинвестировать. С какого-то размера уже и жизни не хватит в ноль опустошить, если не будет финансовых катаклизмов.
Правда народ переживает за гиперок и прочее и забывает что халява может закончиться и по другому — болезнь, дтп, просто псих рядом или погодный/техногенный катаклизм.

ну не 50% разница, даже по Вашей же табличке.
Конечно если смотреть старый фонд прошлого века в 45-50 квадратов за двушку, и текущую новостройку в 60 квадратов то да, разница чудовищная.
Но если скажем новострой в очередной очереди, или вторичка в предыдущей очереди, уже отремонтированная и обжитая, то они часто одну за одну цену.
(и вторичку то старались не брать потому что на первичку льгота была, особенно новострой. а теперь смысла особого брать новострой уже нет, если деньги уже есть).

оооо, я так рбк купил еще когда Прохоров его приобрёл. Ну и держал как дурак, по принципу «всегда ведь начинает расти стоит мне продать». Правда по этому же принципе оно и упало как только я купил :-)
Ну и… в этом году конечно за день до выстрела и продал всё :)