За последние 15 лет с предыдущего дна 1999 года недвижимость в Москве подорожала почти в 10 раз в рублях, с ~18 т.р. за метр до ~180 т.р.: 

 
на первый взгляд это, конечно, пузырь, который начал надуваться вместе с запуском ипотеки на волне проекта «Доступное жилье» с сентября 2005-го года. 

Однако, этот ответ не совсем верный.  Потому что пузырь — это только половина ответа. Вторая половина ответа — это печатный станок. 

Рост денежной массы агрегата М2 — напечатанных рублей с 1999 по 2014 год — в  ~68 (!) раз, с 450 до 30689 млрд. руб

( Читать дальше )

Интересно поведение рынка вторички в Москве. По сравнению с более-менее спокойным апрелем-маем этого же года: 

1/3 продавцов ничего не меняют
1/3 продавцов сняли хаты с продажи (причем это были наиболее ликвидные и приличные варианты из всех), либо их уже купили — не понятно
1/6 продавцов снизили цены, на 1-8% в рублях — видать их что-то жмет
1/6 продавцов подняли цены на 3-5% в рублях