Комментарии пользователя Vadim Stylianopoulos

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+1
Создают подушку безопасности для застройщиков для последующего недостроя и банкротств. Только вторичка или готовый обжитой дом загородом.  Никому не советую покупку с фундамента и ремонт с нуля.  Риски и очень дорого обойдется ремонт. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 02 сентября 2024, 08:43
  • Еще
+1
QuasWexExort, спекулянты хотят зафиксировать прибыль :) 
Стоимость аренды растет как на дрожжах, но это долгий процесс фиксации прибыли. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 02 сентября 2024, 08:34
  • Еще
+2
Spekul777, возможно снижается в не самых лучших локациях, надо брать, если есть налик или альтернатива улучшить ж\у, так как это практически дно в твёрдой валюте. Транспортную инфрастуктуру улучшают, есть хорошие возможности. В этом плане Собянин молодец. Я лично вижу снижение на рынке в предложении аренды и резкий рост стоимости самой аренды, чего не было более 10 лет. Значит хоть немного доходность вырастет. Здесь можно недозаработать, но всё же спокойно, как парусная яхта на якоре в бухте.  Спокойней если только яхта заграницей и есть второе гражданство. 

Я не про новостройки, а квартиры с ремонтом, в хороших локациях. Ремонт с нуля нынче очень дорого.
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 16:13
  • Еще
+3
Вторичка в Москве падать не будет. Аренда растет, стоимость ремонта выросла на 30% за год. Новостройки и дела в новой Москве и за МКАДом (новостройки и неликвид) там совсем другая история. А куда вкладывать средства после продажи московской квартиры? 

Я просто поднял аренду согласно рыночной коньюктуре. Что я сделал не так?  Продать и положить на депозит с целью подзаработать рублей и просыпаться в холодном поту и с риском — вероятной заморозки вкладов или выдачи дензнаков в электронном рубле или патриотичных облигациях  или ещё что — нибудь, чтобы спасти страну и население от инфляции или обвальной девальвации? Я уже попал на заморозке американских акций в ВТБ, больше не надо :)
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 16:37
  • Еще
+3
GOLD, инфляция и девальвация поправит это процент россиян и все будут получать рано или поздно более 200.000 рублей в месяц. Только хлеб или бензин тогда будут стоить дороже 150 рублей. Сами же постоянно пишите о дeнeжнoй эмиccии, которая ускоряется. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 13:52
  • Еще
Это произойдет быстрее и работадатель будет оплачивать НДФЛ за работника уже не 13%, а 15%. Уверен, кто сидит в кредитах по ставке ниже 11.9% будут чувствовать себя очень комфортно. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 13:33
  • Еще
+1
В Сочи жить семье с детьми дороже, чем в Москве. Работы нет. Социалка и медицина хромает. Дороговизна, перенаселение, пробки и потопы… Местные любят обманывать неместных :)  Вот такие жалобы, кто переехал туда из других регионов.   Одним климатом сыт не будешь.  Можно отдыхать по патриотическим соображениям или если невыездной. Качество услуг растёт, конкуренция какая — никакая есть. В Абхазии природа круче. Но, я выездной и поэтому предпочитаю для пляжного отдыха Грецию. 

Может из-за невыездных растёт спрос? Денег сейчас в армии много.
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 13:21
  • Еще
Сергей Хорошавин, надо было, а я наоборот увеличивал позиции во время пандемии в FANGMAN и сокращал долю наших акций, когда блумберг писал о войне. Жадность. Не оценил всерьёз риски и глупость этого большого мира. Все хорошо конечно выросло, но может никогда не увижу этих денег. 

Лучше бы купил 3 ржавых автомобиля или лишнюю квартиру в кредит в начале пандемии :)  Тоже хорошая доходность. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 27 августа 2024, 17:34
  • Еще
+3
Сергей Хорошавин, так иностранные активы мы покупали через инфраструктуру и жуликов в РФ, сам попал в блокировке от жуликов банка и брокеров ВТБ. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 27 августа 2024, 14:52
  • Еще
Читать телесуфлер научился мастерски. А так, 25 лет одна и таже сказка, только все страшнее становится... 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 27 августа 2024, 14:45
  • Еще
+2
Само нахождение акций и компаний в РФ — это уже огромный риск. Недвижимость хотя бы пережила развал СССР и 90-е.

Если 3 дома и хочется рисковать и нет никого на шее, то можно продать один дом и купить акций или недвижимость заграницей. Не заработать, ставка на диверсификацию. Или вложить в себя, образование, бизнес или второе гражданство :)  

А так, ничего плохого в недвижимости. Надо сдавать дом, если не нужен. Тоже профит.
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 28 августа 2024, 17:01
  • Еще
+1
Григорий, да, так и есть, конкурс на бюджетные места большой или платно, за дорого, что вероятно не окупит вложений если год обучения стоит не менее 500 т. рублей, а учиться не меньше 8 лет. Ведь если сам не поступил, то и врачом будешь средненьким. Молодые рвутся в медицину, черпая информацию об этой сфере из фильмов и телепередач. Очень романтизируют всю эту кухню. Конечно идут в медицину и по настоянию родителей, ведь каждая семья хочет своего семейного доктора. Поэтому практически каждый второй с медицинским дипломом не трудится врачом по прошествии некоторого времени. Выбывают из профессии раньше положенного времени.


Хорошо идти в медицину, если отец или мать заведующие кафедрой или действительно хорошие доктора, которые возьмут тебя под опеку и у тебя будет возможность работать не в пыльном месте, где можно развиваться и действительно приносить пользу, а не заниматься весь день писаниной принимая по 30 человек в день и принимать пищу в ординаторской перед компьютером, когда над головой твоей стоят пациенты и родственники — «мы только спросить». Спят на дежурствах в ординаторских. Даже столовых нет для врачей в больницах. Врач голодный и злой!

У врачей даже нет законного перерыва на рабочем месте на протяжении 8 часов работы. У многих работающих врачей на 1.5 ставки – на лицо синдром профессионального выгорания и такие доктора смотрят на пациентов как на животных. Пациенты тоже начинают ненавидеть врачей от такого отношения к ним. Порочный круг. Выход – халатно трудиться, пить или бросать работу, если не получается найти хорошее место для работы. Самый верный путь – выйти из этого порочного круга. Медицинский труд не ценит государство (условия труда, низкие доходы и нет правовой защиты) и не ценит общество (вы обязаны, потребительское отношение). Врачей будет становиться всё меньше и меньше. Останется только государственная медицина высокого уровня, куда будет трудно попасть. Остальные будут ходить к врачам — лишь бы сходить, записываться в списки, стоять в очередях и лечиться по Интернету. 

Частная медицина — это совсем другая история. Там всем плохо, кроме владельца клиники (бизнесмена).

avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 27 августа 2024, 17:42
  • Еще
Григорий, да, молодые рвутся в медицину, туда черпая информацию об этой сфере из фильмов и телепередач. Очень романтизируют всю эту кухню. Конечно идут в медицину и по настоянию родителей, ведь каждая семья хочет своего семейного доктора. Поэтому практически каждый второй с медицинским дипломом не трудится врачом по прошествии некоторого времени. Выбывают из профессии раньше положенного времени.


Хорошо идти в медицину, если отец или мать заведующие кафедрой или действительно хорошие доктора, которые возьмут тебя под опеку и у тебя будет возможность работать не в пыльном месте, где можно развиваться и действительно приносить пользу, а не заниматься весь день писаниной принимая по 30 человек в день и принимать пищу в ординаторской перед компьютером, когда над головой твоей стоят пациенты и родственники — «мы только спросить». Спят на дежурствах в ординаторских. Даже столовых нет для врачей в больницах. Врач голодный и злой!

У врачей даже нет законного перерыва на рабочем месте на протяжении 8 часов работы. У многих работающих врачей на 1.5 ставки – на лицо синдром профессионального выгорания и такие доктора смотрят на пациентов как на животных. Пациенты тоже начинают ненавидеть врачей от такого отношения к ним. Порочный круг. Выход – халатно трудиться, пить или бросать работу, если не получается найти хорошее место для работы. Самый верный путь – выйти из этого порочного круга. Медицинский труд не ценит государство (условия труда, низкие доходы и нет правовой защиты) и не ценит общество (вы обязаны, потребительское отношение). Врачей будет становиться всё меньше и меньше. Останется только государственная медицина высокого уровня, куда будет трудно попасть. Остальные будут ходить к врачам — лишь бы сходить, записываться в списки, стоять в очередях и лечиться по Интернету. 

Частная медицина — это совсем другая история. Там всем плохо, кроме владельца клиники (бизнесмена).

avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 27 августа 2024, 17:43
  • Еще
0
Пока я любовался креслом, услышал, как две дамы интересовались у китайца тройничком... Я не придал этому значение, но почему-то обернулся и подошёл поближе узнать :)
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 26 августа 2024, 14:31
  • Еще
+2
Александр (sm), потому что все врачи РФ, особенно хирурги мечтают о ставке врача в московской больнице, но практически нет хирургов, кто хочет работать в поликлиниках. В больницах врачей пациенты благодарят и есть другие варианты для побочного заработка, в отличие от поликлиник. Расходные материалы, особенно у травматологов… Во многих больницах 20-30% платят официально от стоимости операции по ВМП.  Если хирург делает 1 операцию стоимостью 200.000, то можно посчитать его заработок в месяц. Поэтому ставок хирурга в хороших местах нет и вся РФ работает в Москве. Все приезжие в больницах, огромная конкуренция. Не мне конечно Вам объяснять :)
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 26 августа 2024, 10:19
  • Еще
+5
Насчёт Москвы от 150 — 200 в поликлиниках. Нагрузка у врачей большая, врачей в России нехватает. Многие не хотят работать врачами, хотя учились на них 10 лет. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 26 августа 2024, 03:47
  • Еще
+1
Сергей Кузнецов, я про эпоху 2000-х. Доллар уже не тот, что был 90-х. Уровень 2600-3000$ в Москве около метро это дешево для столицы Европейского региона, тем более исторически для Москвы. В Ташкенте стоимость недвижимость на таком уровне. У меня там квартира и сдаётся дороже, чем в Москве. Дешевле конечно м2. В Москве есть перспектива роста аренды и соответственно стоимости м2. В долларах. В рублях всегда растёт. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 26 августа 2024, 00:41
  • Еще
+1
В четверг и пятницу лили почти как перед началом СВО или прогулке Пригожина. Интересно, шорты перенесли на выходные в этот раз?  
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 25 августа 2024, 14:51
  • Еще
+1
Я в Пятницу прикупил немного, когда было очень страшно и многие пугали в телеграммах о каких-то то там ядерных ударах на выходных, в день независимости зависимой страны.

— Кого вынесут?
— Всех, даже вкладчиков в банки, всему свое время )) 

Это как в анекдоте про невесту: при выборе сарафана на первую или втору брачную ночь? Какое не одень — все равно вечер закончится фрикционными движениями :)
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 25 августа 2024, 14:41
  • Еще
+1
Mantis, он же отказался от гражданства РФ и просил не называть его больше российским миллирдером. 
avatar
Vadim Stylianopoulos
  • 25 августа 2024, 00:37
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★15 40 💰 Лучшие места для размещения денег на короткий срок в декабре
★14 68 "Когда вашу бумагу брокер сдает в РЕПО, титул меняется, и у вас обнуляется срок владение в целях налоговых льгот"
★12 11 10 облигаций с фиксированным ежемесячным купоном, доходностью от 30% до 44% и высокими рисками
★9 5 Выгодные накопительные счета (до 24%) и другие варианты (до 26,5%) парковки денег на короткий срок в декабре
★9 91 Фонд ликвидности (LQDT, SBMM, TMON) вместо депозита - хорошая ли это идея? Провёл исследование!
★7 5 10 облигаций с погашением до 31 декабря 2026 и доходностью выше 28%
★7 4 Максимум устойчивости: компании с низким долгом
★5 21 🔥Что будет с рынками в 2025 году? А с нами? 🔮
★5 28 ВТБ: дыра в 2 триллиона рублей
★5 22 Провальные прогнозы 2024: Топ-7 акций от «БКС Мир инвестиций», которые не сработали
+190 228 Ситуация на текущий момент
+116 108 Азия. Среда.
+109 101 На чем там завалились сегодня опять?
+100 28 ВТБ: дыра в 2 триллиона рублей
+98 68 "Когда вашу бумагу брокер сдает в РЕПО, титул меняется, и у вас обнуляется срок владение в целях налоговых льгот"
+89 116 Индекс МБ сегодня
+88 34 Крупнейшие страны-экспортеры в мире
+81 91 Фонд ликвидности (LQDT, SBMM, TMON) вместо депозита - хорошая ли это идея? Провёл исследование!
+76 22 Дивидендов Газпрома в 2025 году не будет🔥Акции и инвестиции
+76 103 Метод Геллы. На коньке.(GOLD)

самые обсуждаемые сегодня

228к Ситуация на текущий момент
146к Американцы начинают разведывать возможность почётной капитуляции России
116к Индекс МБ сегодня
108к Азия. Среда.
103к Метод Геллы. На коньке.(GOLD)
101к На чем там завалились сегодня опять?
91к Фонд ликвидности (LQDT, SBMM, TMON) вместо депозита - хорошая ли это идея? Провёл исследование!
88к Заморозка депозитов в России
90к Маржин колл шорт Ашинский Метзавод AMEZ колективный иск в суд, на жёлтого брокера.
49к Профиль пользователя на смартлабе - как улучшить? Мозговой штурм
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн