Viacheslav Ivanenkov, мне гуды)

Viacheslav Ivanenkov, они оба прожорливые…

Viacheslav Ivanenkov, ну так это сильно другое...

Тут же не ипотечные квартиры в аренду, а новостройки, которые никому не принадлежали ранее, запустить собрались…

Viacheslav Ivanenkov, застройщики будут платить налог с аренды, а частники — нет. Так что частники победят. 

Viacheslav Ivanenkov, По нашему ,  СК сейчас занимаются тем, чем должны были заниматься год назад — то есть планированием финансовой модели, после закручивания гаек с ипотекой. Диверсифицировать бизнес. И как вариант, сдача квартир могла бы начаться еще года полтора два назад, что бы уже обкатанная схема зашла в наши реальности. Плюс вы представляете ситуацию, сдается 100 квартир, нашелся покупатель на квартиру, они что скажут своим жильцам валите? А покупатель ждать не будет. То есть это просто замороженная недвижимость

Viacheslav Ivanenkov, На чистоту, вы представляете себе рынок аренды? Я да. Там надо будет на каждые 20-30 квартир в лучшем случае садить менеджера.  Сейчас не все апартаменты заняты, но там условия более гибкие. Вы все поверхностно оцениваете

Viacheslav Ivanenkov, хз, может и наоборот еще хуже будет, типа стоимость квартиры в этом случае на рынке может совсем отвязаться от арендной ставки, то есть аренда в социальном жилье на окраинах будет дешевая, но купить вообще квартиру станет нереальных в принципе так как застройщик вообще их может не продавать а сдавать, хотя куда уже хуже))

Viacheslav Ivanenkov, ну если ты хочешь снимать квартиру допустим в центре города в СПб, где просто нет новостроек, а не в 50 этажке с 10 кв на подъезд то выбора нет, никто там никого не подвинет, если и убьют рынок аренды у арендодателей то только в муровейниках

Viacheslav Ivanenkov, разница между процентом банку и арендному платежу должны равнозначны а то сейчас аномальная маржа у ипотечников желающих что бы за них арендатор квартиру выкупил

Viacheslav Ivanenkov, Это был пример без расчетов. Не утверждаю, что аренда в 40 тысяч и ипотечный платеж в 120-130 тысяч, за эту же квартиру для физика, такой же как и для СК. Но в любом случае, если у СК платежи перед банков даже 60 тыс., то при всем их желании. они ни как не перекроют это сдачей в аренду

Viacheslav Ivanenkov, Видите ли, я регулярно бываю на профильных ресурсах по сдаче недвижимости, это такая огромная проблема — раньте. Из  арендаторов, в лучшем случае половина адекватная. Остальные будут создавать все возможные проблемы. А содержание подразделения, будет съедать значимую часть от всей этой аферы. И как выше правильно  отметили, застройщики своей сдачей, будут медленно убивать рынок аренды, так как стоимость ежемесячная будет снижаться. И вот тут будет ситуация, или бабушка которая живет на эти 40 тысяч или СК. Как вы думаете кто будет более лояльно снижать стоимость аренды? Усилится борьба за клиентов

Viacheslav Ivanenkov, расскажите это московским арендаторам и арендодателям. За последние 5 лет средняя стоимость аренды однушки выросла с 36 до 67 тысяч.

Viacheslav Ivanenkov, «2 — радикально повысить налог, чтобы вынудить владельцев токсичного актива охотнее с ним прощаться»
Зачем прощаться, если можно повысить стоимость аренды?

Viacheslav Ivanenkov,… плюс, боинги чуть не каждую неделю падают, а пассажирские ИЛ — единицы за пол-века в серии

Viacheslav Ivanenkov, новиопы строят коммунизьм для чурок и кавказцев за счёт добрых русских людей. Вы все верно сказали.

Viacheslav Ivanenkov, да не, какая диверсия. Это бедность помноженная на невезение. Я так понимаю их движение зависит от действия военных, те могут ограничивать их проход. Далее такому классу судов там не место зимой, но видимо очень надо и типа обычно проносило… далее погода плюс ограничения на проход и прием и все .. 
В более свободные времена капитан бы плюнул на все и пол стрельбой пушок повел бы разгружаться… так как стихия то все равно ему бы шансов не оставит… а сейчас много вещей на которые уже не повлиять. Бумажки написаны и исполняются… те кто их придумал далеко и нюансов не учитывают. (ошибки тоже не признают кстати )

Viacheslav Ivanenkov, бюрократы работают по бумажкам. Так что какая-то бумажка победила. А по понятиям, сейчас уже страшно… сажают многих, за может быть правильные, но незаконные решения. 
Так или иначе… все это исключительно от бедности. Без нее такая ерунда бы не случилась. Не вышел бы корабль в море который по реке должен был бы плавать… не окупилась бы эта затея. 
Даже если его ошкурить под ноль, то это не остановит других таких же бизнесменов и работяг и прочих кто это допускает. Но альтернатив там не много. По мосту я так понимаю горючку не возят теперь. 

Viacheslav Ivanenkov, вроде в Германии такая же ситуация с мигрантами, последние вообще не работают, сидят на пособиях.

Viacheslav Ivanenkov, если с Трампом не поделятся, то ему это не интересно. всё просто.