ВИКТОР БОР, спасибо за уточнение. Хотя я и не сравнивал эти комплексы: Николай — это премиум на 1 береговой (пока ещё очень недооцененный), Кипарис — для отдыха. Качество да, разное. И все эти комплексы, несмотря на их ценовое позиционирование — растут в цене. Как Вы и сказали — цены пока занижены

ВИКТОР БОР, и вам… вы забываете один момент… Как только откроются курорты Европы то тур поток на наши курорты резко сократиться. Цены на недвижку скорректируются вниз и сроки окупаемости вырастут в разы

ВИКТОР, Сочи — субтропики, а Анапа степь с континентальным климатом и цветущим морем. Вывод — цены в Анапе завышены.

ВИКТОР БОР, да, если сравнивать цену входа в отельный бизнес Сочи и Анапы, то разница ощутимая (аналоги в Сочи стоят на 60-90% дороже)… При этом доходность от сдачи различается всего на 20-30%.

Но, инвесторы эту разницу уже увидели и скупают апартаменты, и, естественно это сказалось на ценах: на слайде слева — разница в цене на квартиру в ЖК Кипарис (и это даже не совсем Анапа — это Сукко)… На слайде справа сверху — цена номера в ГК Николай Первый 2 месяца назад… справа снизу — актуальная цена на аналогичный номер по состоянию на 13.01… Так что заниженные цены — это ненадолго… спрос есть, предложение сокращается — значит цена будет продолжать свой рост.

ВИКТОР БОР, им там ещё вроде что то льготное ввели…

ВИКТОР БОР, на сколько я понял, на подьемные, первым делом брали квартиры, или потом на ипотеки, думаете люди просто наличкой деньги хранят? У кого родители есть они там занимаются жильем и так же жены занимаются, все видят рост цен, никто ничего не ждал, кто был один, у того есть родители, брат, сестра, брали и они присматривают…

ВИКТОР БОР, скорей всего большинство уже взяли и в процессе платят ипотеки…

ВИКТОР БОР, так с СВО люди уже итак давно покупают недвижку…

ВИКТОР БОР, Никто не понимает в чем смысл 

ВИКТОР БОР, да, возможно не ипотека а ссуда. 

ВИКТОР БОР, вы совершенно правы, надо разбираться самому. На некоторых моментах экономить нельзя, из-за неподходящей проводки может быть пожар