«Власти подмосковного города Котельники подали в суд на структуру компании ПИК. С застройщика требуют возместить убытки на сумму больше 5 миллиардов рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к ответчику.

Городская администрация подала иск к компании «Специализированный застройщик «Новый горизонт». Фирма входит в ГК ПИК и занята строительством жилого комплекса «Белая Дача парк». Истец требует, чтобы девелопер возместил ему траты на постройку социальной инфраструктуры в пределах ЖК. Объекты, как сообщается, были изначально заложены в проект планировки территории, однако в итоге были возведены за счет городского бюджета. Компенсировать расходы застройщик отказывается, ведь обязательства не были предусмотрены условиями инвестконтракта между сторонами. Сумма претензий составляет 5,44 миллиарда рублей. Заявление было принято к производству 31 января, а заседание назначено на 18 марта.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин допустил банкротство некоторых застройщиков жилья в России. По его словам, относиться к такому развитию событий надо как к «системной» ситуации. Однако российские власти сделают все возможное, чтобы не допустить банкротства отечественных девелоперов, заверил чиновник...»

( Читать дальше )

В июле 2024 года АО «Самолет Плюс» провел крупнейшее в России предварительное размещение ценных бумаг (выпуск акций 1-01-06619-G). Регистратором и депозитарием ценных бумаг является АО «Независимая Регистраторская Компания Р.О.С.Т. „Pre-IPO проходило на инвестиционной платформе «Zorko» (ООО «ПФЛ Новые инвестиции» ОГРН 11227700204841).

В соответствии c п. 5.1. договора инвестирования, который заключается между инвестором и платформой «Zorko», эмитент (АО «Самолет Плюс») обязан зачислить акции инвестору в срок, указанный в Инвестиционном предложении, т. е. до 1 октября 2024 года. По словам источника ВЧК-ОГПУ, на сегодняшний день многим инвесторам акции начислены так и не были. Техподдержка «Zorko» пишет отписки о том что акции были переведены эмитентом (АО «Самолет Плюс») на временный счет в Небанковская кредитная организация акционерное общество «Национальный расчетный депозитарий» НКО АО НРД (ОГРН 1027739132563) и «ожидает инструкции» от НКО АО НРДпо дальнейшим действиям с зачислением акций на брокерские счета инвесторов. Также «Zorko» уклоняется от ответа с указанием причины таких действий со стороны эмитента АО «Самолет Плюс».

( Читать дальше )

Повышение ключевой ставки до максимума за два десятилетия пока оказалось бессильно затормозить разгон инфляции, признал российский Центробанк.«Признаки перехода к устойчивому замедлению роста цен пока отсутствуют», — пишет ЦБ РФ в докладе «О чем говорят тренды».
www.cbr.ru/Collection/Collection/File/55064/bulletin_25-01.pdf

В декабре инфляция в России ускорилась до 9,5%, а темпы роста на продукты по итогам года превысили 11% и стали самыми высокими за последние 9 лет. Если оценивать годовую инфляцию по месячным цифрам, то в декабре она достигла 14,2%, а это в 2,5 раза больше, чем в том же месяце год назад. Продовольственная инфляция при пересчете месячных темпов в годовые разогналась до 22,9% и превысила уровни декабря-2023 практически втрое.
Январь-2025 не принес облегчения, признает ЦБ. За первые три недели месяца цены выросли на 1,14%, а годовая инфляция впервые за два года стала двузначной (10,14%, по расчетам «Интерфакса»).

( Читать дальше )

Обороты каждый день, кратно превышающие весь фрифлоат (акций в свободном обращении) наводят на мысли:
— какова вероятность перелива пакета акций помимо фрифлоат прямо в стакане ? 
Если допустить такую мысль, то может грядёт смена собственника? Почему именно так — тоже вопрос интересный. 
Может ли быть такая ситуация, когда такой гипотетический новый собственник не заинтересован в падении цены на акции, потому проводит выкуп через стакан? Есть ли смысл такого перекупа при текущем положении дел компании? Или же новым владельцам было бы выгоднее купить банкрота?
Ничего страшного в слове «банкротство» нет, как-то уже забыли все Су-155. ничего — «И ЭТО ПРОЙДЁТ», если надо будет.
Что вы думаете на эту тему? 
Какие есть версии такого рекордного борота акций компаний ПИк и Самолёт? 

перенёс сюда — а то очень уж длинное полотенце получилось для общей ветки
<blockquote class=«reply»>YgrOK,

Могут ли брокеры шортить втихаря те акции, которые берут у клиентов —ДА это РЕПО
На миллиарды, десятки миллиардов…</blockquote>
Дмитрий, дружище — брокер только с согласия клиента может использовать его активы, начнём с этого. Вопрос был — не про «втихаря», а о принципиальном соотношении Лимита концентраций и коротких позиций от брокера.
ЕСЛИ, как говоришь, он может давать в короткие сверх ЛК2 (по ссылке на ММВБ), то — в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ шорт не выше всего фрифлоат, согласись? Ну — пусть даже ВСЕ акции в обращении отданы в РЕПО клиентами, это 9% от всех акций = 55.421.422 акций весь фри.
ДОПУСТИМ (! что само по себе бред!) что весь фрифлоат в РЕПО зашортили. Примерно 60-61 млрд руб надо для закрытия всего шорта. За три дня уже свыше этой суммы. И то — это если допустить бредовую ситуацию, что ВЕСЬ фри в шортах.
Выводы отсюда разные — варианты (некоторые бредовые — но предполагать не запрещено)):

( Читать дальше )

Ситуация на фондовом рынке в конце 2024 года выглядит парадоксальной, учитывая макроэкономическую картину. Давайте разберёмся в возможных причинах этого «нелогичного» роста:

• Ожидания разворота политики ЦБ: несмотря на то, что ставка не была снижена, рынки могли заложить в цены будущие снижения. Надежда на пик инфляции выглядят необоснованными ,  участники рынка могут полагать, что инфляция достигла пика и скоро начнёт замедляться, что даст ЦБ повод снизить ставку в будущем. Даже если прямо сейчас регулятор не даёт такого сигнала.   Но подтверждения таким сигналам от ЦБ  — нигде и не просматривается, наоборот –  если в ближайшие месяцы рост кредитования вновь ускорится, а инфляция и инфляционные ожидания продолжат расти, Банк России возобновит повышение ключевой ставки, говорится в резюме декабрьского заседания совета директоров регулятора. При этом для изменения тенденций в кредитовании и инфляции может потребоваться значительное повышение ставки, отмечает ЦБ. Годовая инфляция, как ожидает регулятор, в начале 2025 года из-за эффекта базы в любом случае продолжит расти и достигнет пика в апреле.   

( Читать дальше )

Банк России следит за финансовым состоянием девелоперов. Ситуация у разных девелоперов разная, отметила глава ЦБ. По ее словам, были застройщики, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. «А были те, кто достаточно агрессивно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, — они оказались в сложной ситуации», — отметила Эльвира Набиуллина.

«Я думаю, что, скорее, будут элементы продажи активов, перераспределение на рынке застройщиков», — ответила председатель Банка России, отвечая на вопрос о возможных дефолтах застройщиков.
Выступая на пресс-конференции, она отметила: «Девелоперские компании демонстрируют разнообразие в финансовых показателях. Некоторые успешно справляются с развитием без существенного увеличения долговой нагрузки; иные же, активно расширяясь через повышенное привлечение средств за счёт кредитования, столкнулись с серьезными проблемами».

Глава <a class=«RTaEOP3l» href=«finance.rambler.ru/organization/bank-rossii/» data-finance_media-desktop=«click_link_contentpage_organization»>ЦБ

 высказала предположение, что возможна реализация активов со стороны некоторых участников рынка в качестве стратегии перераспределения сил среди строительных компаний.

( Читать дальше )

Самолёт навалился на свой пиар по всем каналам, где только не засветился — телеграмм-каналы, форумы, даже ТВ, на красочный «дно инвестора» тянут — раскрутка неслабая. ПИК и ЛСР тоже в невесёлом положении, как и другие застройщики, но так НЕ пиарятся.
Вобще-то такая раскрутка — это затратная компания, требует усилий, вложений и трат. ПИК, ЛСР и другие просто молча борются с ситуацией, не растрачивая «тепло» на крики саморелкамы. 
Зачем так тратит силы, энергию и средства Самолёт? Пробуем перебрать варианты логически.
Повысить продажи квартир? Если это ради рекламы недвижимости, то достаточно рекламировать квартиры, скидки, рассрочки — это другой сектор пиара. Другие застройщики без  назойливого продвижения саморекламы своей великолепности просто двигают продажи, как могут. результаты продаж у всех топчутся примерно в одних цифрах, никто никого кратно не превышает в разы.
Но  раскочегаривают — именно саму компанию, подспудно и ненавязчиво  внедряя в сознание фразы — «акции Самолёта растут...», «котировки Самолёта взлетели..! » и т.п.

( Читать дальше )

Золотое время для застройщиков в России закончилось. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, его слова приводит Frank media.

По словам представителя властей, наступил момент, когда строительные компании должны помочь государству.
По его словам, существующих мер вполне достаточно.
«У вас были замечательные четыре года. У вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем приподоткрыть. Коллеги, страна и государство помогли вам, ответьте тем же», — объявил он.

В ходе участия в дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum Стасишин заявил, что Минстрой не оставит застройщиков в беде, однако говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно.

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — цитирует Стасишина «Интерфакс».

( Читать дальше )

Массовая разблокировка счетов С дружественных нерезидентов пока невозможна. Часть из них используют обходные схемы: покупают у недружественных инвесторов российские активы с дисконтом для перепродажи, пояснил первый зампред ЦБ.

Часть инвесторов из дружественных стран применяют «обходные схемы», покупая у недружественных иностранцев российские активы с дисконтом для последующей перепродажи на российском рынке. Об этом рассказал в интервью РБК первый зампред Банка России Владимир Чистюхин, отвечая на вопрос, возможна ли разблокировка активов дружественных инвесторов на счетах типа С.

«Дело в том, что некоторые дружественные нерезиденты стали использовать обходные схемы. Они покупают российские ценные бумаги у недружественных инвесторов, минуя требования нашего законодательства, чтобы затем продать их на нашем рынке. И такие схемы получили значимое распространение. В этом случае выплаты по ценным бумагам зачисляются на счет С», — отметил Чистюхин.

( Читать дальше )