MadQuant, пол фонда ещё в офз вложить))

Константин Лебедев, по хорошему и сам объект растет на ифнляцию — как это реализовать в зпифе я хз. Только в момент продажи объекта наверное.

Даю бесплатный совет, не возитесь с помещениями, покупайте фонд ликвидности, людям говорите что аренда 10% приносит, 8-9 себе! Изи биза… хотя со страхованием жизни вы по хлеще мутите… и деньги людей полтзуете и ещё удерживаете если досрочно хотят забрать…

Это каким же лохом надо быть чтобы купить паи, под эгидой того что они связаны с недвигой и получать на 10% меньше чем можно?!

rm rm, если объект на первом этаже дома, то да, а если «временная» постройка под Пятёрочку и складской комплекс, то там амортизация, объект ветшает быстро.

averbin, так и недвига в собственности ЗПИФа так же будет дорожать, значит стоимость пая расти. Тут просто СММщику на зарплате пофиг и на ЗПИФ и на нас и на альфу, поэтому этот момент поленился расписать.

Квартира дорожает вместе с инфляцией, так что это 6% + инфляция особенно на длинной дистанции. 9% ЗПИФ смотрятся так себе на этом фоне.

доля в ЗПИФе это право. А с правами акционеров и пайщиков все крайне плохо, в отличие от прав владельцев квартир.

Ну разумеется квартира. Ты управляешь ей сам, в своих лучших интересах. А не как в зпифе — половину украдут уже на старте, остальное вложат в низкодоходный неликвид, и потом ещё будут стричь по 5% годовых «за успех». Ну понятно, лоха побрить — это ж не успех, а успешище!!!

риск реализовался на 100%

Не умеете управлять инвестпортфелем, просите меня, я покажу вам класс как надо это делать. 

Понятно что всё очень дешево. Ну и чего? 

Мультипликатор Шиллера получился очень близко к обычному p/e не очень понятно почему методика расчета не отражается в значениях коэффициента?

Liberalism, Емельянов все понимает, привел без лишней воды еще один важный пример для инвесторов, что есть и такой способ оценки и перспектив компаний в которые они инвестируют.
Наверное, более глубокий сравнительный анализ разными методами есть в аналит.отделе для крупных инвесторов. imho.

Аналитики Альфа-Банка реально не понимают причин аномально низкого CAPE для этих компаний?

Лучше брать акции «Т Плюс» в секции ОТС (тикер VTGK). Там тоже платят хорошие дивы и она не зависит от цен на нефть.

Да и Интер РАО.
Эл5 Энерго вообще весь год с ярмарки едет, минус 30%

МДМГ то как сюда попали

Главное успеть вовремя опубликовать

*FXRB*, так забреют, буду маслами мазать, еще гуще вырастет!)))