alvas, В общем то правильно всё. Вот поэтому я дом и не купил для себя. Покупаю для родителей жены, буду как дачу использовать.

Goldy Bug, если нет детей и обязательств, то почему бы и нет. Когда один ребенок в физматшколе, другой — в московском вузе, никуда не уедешь…

Сергей Кузнецов, Самое смешное что 100ка будет уже скоро. Так что точно посмотрим.

Диванный аналитик-практик, Да херня всё это, те кто вложился в товарища маузера поимели всех и тех у кого сахарок и тех у кого червонцы. Да и в 90х прошлого века так же было.

Александр Плеханов, Глобально автор поста прав, время работает против застройщиков. Людей меньше свободного жилья больше.

Rostislav Kudryashov, 

В 1947 моя семья из 5 человек жила в Лениграде в одной комнате 25 кв.м. Дружно и счастливо.

Раньше:
"Каждая советская семья должна была иметь отдельную квартиру или дом к 2000 году — это было предусмотрено постановлением ЦК КПСС «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране», принятым 17 апреля 1986 года.

Сейчас:
Заместителя главы администрации городского округа Мытищи заподозрили в халатности, из-за которой был выдан незаконный жилищный сертификат. СКР возбудил уголовное дело по статье о халатности (ст. 293 УК РФ) и мошенничестве при получении выплат в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159.2 УК РФ), сообщили в Главном следственном управлении СКР по Подмосковью.

Пресс-служба СКР сообщала 24 января о задержании уроженки Таджикистана Тахмины Самадовой, подозреваемой в мошенничестве при получении жилищного сертификата на сумму более 24 млн руб. По данным ведомства, женщина в несколько раз занизила доходы своего мужа в представленных сведениях. Также она указала неверную информацию в домовой книге. У подозреваемой изъяли мобильные телефоны стоимостью 120 тыс. и 140 тыс. руб., что, как считает следствие, «явно опровергает малоимущий статус и нуждаемость семьи».

Бад Фокс, по вашему же графику видно, что купившие в 2008 до 2018 года отдыхали, за единичным всплеском в 2014 на панике.
как раз 10 лет после явного пика, чтобы рынок остыл и дождался  платежеспособного спроса. сейчас запросто ситуация может повторится и, скажем, перехай будет только через 10 лет, а до этого будете сидеть в убытках в рублях при возможности сегодня купить ОФЗ ИН с доходностью 9%+инфляция, что за 10 лет даст 2.3X + инфляция.

dankor0888, 
потому что мы не москва, где зарплаты по 100+к.

у нас тоже есть панельки с жкх по 8-10 тыщь и это не трешка заже. для регионов с зарплатой 25-50 к — это овердофига.
почему там так дорого — не ведаю. кто то говорил, что и 15 к платят за двушку. но там вообще не понимаю как начисляют.
в барнауле один герой платит 35 за комуналку, но там кажется трешка. зарплата у него 50к. кормит его мама.
в новых домах в 2-3 раза меньше жкх

Goldy Bug, боюсь налогов на пенсию не хватит  я плачу 1300 руб. в год с однушки.

Gypsy, пусть попробуют платить чуть выше или сами пусть херачат. Где то ролик видел что полно работы каменщику и никто не идет за 120 зимой, в вагончиках по 12 часов без выходных, и перспектив что-то скопить кроме букета болезней. 

Translator, у нас еще нужно фактор климата добавить, и разморозку центрального отопления

Каторга, 100%
в Японии так и есть, где-то пустуют дома, а в Токио сдать/продать легко
так же в Южной Корее 

PS хотя реально численность населения нигде прилично не сократилось
это пока ожидания
в той же Японии со 128 на 124.
вот когда останется в Японии 100, тогда  посмотрим на рынок

Бад Фокс, а я и не против, будут ещё мне пенсию своими налогами с набранных квартир выплачивать. 

Gypsy, «крипта» вы ещё предложите в трусах перевозить баксы. 50т чтобы вывести и чтобы «там» вопросов не возникло.

netqual, Хочешь там разгадку. Смотри, когда я был молодой совсем, я купил квартиру 50 кв.м., затем 100 кв.м., а теперь я хочу 200 кв.м. При этом в 50 кв.м. мы жили втроем, а в 200 кв.м. мы хотим жить вчетвером. Вот такая арифметика.

Ив Ив, это здорово, тоже думаю сдать лишние квартиры и уехать из Мск.

Константин Р, На ваши слова молятся все предприниматели страны. Найти сотрудника на работу почти НЕРЕАЛЬНО. Давайте уже быстрее там, чтобы 30% осталось без работы)

Goldy Bug, каких еще границ? куда? кто хочет, едет куда ему надо, вообще проблем никаких. Валютный контроль?) Крипта, не, не слышал.

Goldy Bug, не совсем понятно, что значит «не хочет кушать». Хочет, но их сдают и на эту ренту живут. Количество желающих поселиться в мегаполисах сильно больше, чем уехать из них.

В Японии даже с их рождаемостью спрос на недвигу в Токио будет всегда. В России то же самое, что бы там в остальной России не происходило, в Москве и еще паре-тройке городов недвига будет в цене всегда.