В настоящее время Гарант Инвест проводит общее собрание владельцев облигаций. Напомним, что компания допустила дефолт по облигациям серии 6 и 10, активы просели до 20% от номинала, а купоны, естественно, не выплачиваются. От результатов голосования зависит формат реструктуризации, который повлияет на будущее компании и перспективы выплаты купонов и тела долга держателям бондов.

Несмотря на значимость происходящего, не все владельцы облигаций приняли участие в голосовании на текущий момент. Ниже собраны ключевые причины, по которым стоит обратить внимание на голосование, и почему участие каждого облигационера в нем имеет значение.

Во-первых, голосование – это не формальность

На собрании держателей облигаций решения принимаются большинством голосов от тех, кто принял участие в голосовании. Это означает, что пассивное ожидание автоматически означает передачу права принятия решений более активным участникам. Соответственно делаем вывод – только прямое участие дает возможность повлиять на условия реструктуризации, включая график выплат, порядок исполнения обязательств и другие ключевые параметры. 

( Читать дальше )

 

Газпромбанк выпустил очень инересный отчёт о рынке арендной недвижимости. Решил подробнее изучить текущее состояние рынка коммерческой аренды.

Начнем с рынка в целом:

Рынок розничной торговли в России, особенно в крупных мегаполисах, продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на макроэкономическую нестабильность и структурные изменения в экономике. 

Уход зарубежных игроков открыл новые возможности для российских ритейлеров, которые активно занимают освободившиеся ниши и предлагают потребителям альтернативные продукты и услуги. 

В условиях дефицита доступных торговых площадей спрос на качественные коммерческие объекты существенно возрос. Особенно это заметно на фоне исторического минимума ввода новых торговых площадей в Москве в 2023 году, где объем новых объектов упал на 84% по сравнению с предыдущим годом. Такой дефицит стал драйвером снижения уровня вакантности до рекордно низких показателей и привел к повышению арендных ставок. 

А как чувствуют себя покупатели?

( Читать дальше )

7 августа девелопер Гарант-Инвест проводит сбор заявок по своему новому 2-летнему выпуску облигаций с привязкой купона к ключевой ставке (КС) ЦБ РФ с премией не выше +450 б. п. В условиях ужесточения ДКП приобретение такого бонда с плавающей ставкой (флоатера) – отличная возможность получить высокую доходность по инструменту сравнительно качественного эмитента.

Параметры ФПК Гарант-Инвест-002Р-10
• Книга заявок: 07.08.2024 с 11:00 до 16:00
• Размещение: 09.08.2024
• Объем: 1,5 млрд руб.
• Номинал: 1 000 руб.
• Срок: 2 г.
• Ориент. по куп. (ежемесячный): КС ЦБ РФ не выше +450 б. п.
• Организаторы: ГПБ, БКС КИБ и Синара
• Для неквал. инвесторов: нет

Предлагаю разобрать — чем занимается компания:

( Читать дальше )

ФПК Гарант-Инвест 21 октября проведёт на Мосбирже сбор заявок по облигациям на суммму 1,2 млрд рублей. 

Ориентир ставки купона: 11,5-12%

Срок обращения — 1,5 года 

Купонный период — квартал (первый период 123 дня) 

По выпуску предусмотрен крайне интересный и экзотичный для российского рынка ВДО инструмент: 
Компания за 3 дня до погашения будет проводить оферту с расчётом, чтобы доходность инвестора была не ниже 5,5% в долларах.