Если вы не покупаете квартиры для того чтобы использовать их как хралилице наличных денег, как известный теперь всем полковник Захарченко, велик шанс того, что для покупки хаты вы, при наличии такой возможности, покупали квартиру в ИТ-ипотеку или по какой-то другой льготной программе.

Несколько месяцев назад я тут размещал пост:

• Собачьи будки в аренду по цене квартиры у моря. Что не так с нашими застройщиками?

Так вот, будку я себе в IT-ипотеку купил. Пока не достроили еще, к 2026 должны вроде как.

Рассматриваю это как инвестицию в будущую пенсию. Неизвестно еще, что с кем в старости будет. Щас вон пенсионеров мошенники всякие обворовывают. Деньги / акции / облигации / фонды — все это вывести можно достаточно быстро и украсть обманом. Квартиру продать / отобрать у человека посложнее будет, времени больше займет, есть шанс хоть с какой-то прибавкой к пенсии остаться от сдачи халупы.

В долларах цена не растет особо, да и как писал ранее, изначально цели не было для перепродажи покупать.

( Читать дальше )

Продолжаю набирать облигации в портфель. Писал ранее о принципах по котором их выбираю тут. Упрощенно говоря, это некоторое подобие краудлендинга, только менее рискованное, т.к. дефолтов тут должно быть в разы меньше.

Купоны и деньги полученные с амортизации облигаций перекидываю обратно в новые закупаемые облигации и/или акции и фонды.

Так же этот подход, как по мне, куда лучше должен работать чем так популярные в последнее время дивидендные зарплаты и пассивные доходы на дивидендных акциях.

Были куплены следующие облигации:

• Нафтатранс Плюс БО-04 (RU000A105CF8)
• Бизнес Альянс 1Р-01 (RU000A105YQ9)
• Домодедово Фьюэл Фасилитис (RU000A105MP6)
• Соколов выпуск 1 (RU000A105PK0)

Депозит у меня небольшой пока, поэтому облигации покупаю по рыночной цене. Прогноз от сервиса учета инвестиций сейчас такой:



ОФЗ покупал до того как решил пробовать описанную стратегию с облигациями. Продавать не стал, пусть лежит до погашения. Отчасти она «портит» доходность.




( Читать дальше )

Буду краток. Цель была не заработать, а сохранить, чтобы вернуть долг за первый внос по ипотеке, потом деньги уходили на другие цели, но тем не менее небольшой плюс есть. Спасибо LQDT и Эльвире в конце года.

Статистика по всем счетам:





( Читать дальше )

В прошлом сообщении написал о своих планах на 2025, если кратко: инвестировать в ВДО (высокодоходные облигации) со сроком погашения 1-1.5 года, держать до погашения, на кредитные рейтинги не смотреть, брать с максимальной доходностью. Подробнее по ссылке https://smart-lab.ru/blog/1100487.php

Решил прикинуть, а какие все же шансы что эмитент дефолтнется со своими облигациями.



Данные по дефолтам эмитентов взяты с сайта Московской биржи https://www.moex.com/ru/listing/emidocs.aspx?type=4&pageNumber=3

Вот данные по крупнее из сводной таблицы:



( Читать дальше )

В новом году буду активнее вкладываться в облигации со сроком погашения до 1 года, может 1.5 максимум. Суть подхода частично изложена на картинке.

Художник из меня не очень, поэтому попробовал изобразить это в Excel. На значения процентов не обращайте внимания. Просто не хотелось вписывать туда длинные названия облигаций. Одна клетка — одна облигация. Значение — как будто бы изменение цены облигации (случайная цифра).



Все чаще, в том числе на конференции смартлаба говорили о том что самое время сейчас вкатываться в облигации. Раньше мне это казалось какими-то унылыми инвестициями для пенсионных фондов, цель которых заработать меньше депозита, но чуть больше официальной инфляции.

Но давайте прикинем плюсы по сравнению с акциями, в том числе дивидендными. Если вы покупаете акцию, вырастет она или нет — знать вы не можете, если вы не располагаете инсайдерской информацией. С дивидендами тоже далеко не факт, что выплатят, тем более в случае если очередная какая-то ЖОПА замаячит. 

Облигация, купленная по цене дешевле номинала со значительной долей вероятности будет выплачена, по цене номинала. Т.е. рост цены изначально заложен. Купонные выплаты не гарантированы конечно (эмитент может дефолтнуться), но в отличие от дивидендов — купоны эмитент платить обязан. Если не платит, то это уже серьезная проблема.

( Читать дальше )

Кажется я нашел один из источников откуда в популярных блогах пошел разгон темы с блокировкой депозитов россиян. Зачинщиком оказался доцент, доктор экономических наук, директор института социально экономических исследований — Зубец Алексей Николаевич.


По случайному совпадению, он же и оказался автором инициативы обложить оброком в 30-40 тысяч рублей всех бездетных россиян. Могут они иметь детей или не могут (по медицинским показаниям), этого товарища не волновало.

«40 тысяч — это не проблема. Если человек не в браке, значит брать с него в половинном размере. Надо понимать, что этот налог надо взимать не с молодости, а при достижении определенного возраста. Это 35 для женщины и 40 для мужчины» — завещал нам доцент.

ПЛОТИ!!!

Вот источник про оброк - https://www.gazeta.ru/social/news/2024/10/11/24128611.shtml, а вот про заморозки депозитов - https://govoritmoskva.ru/news/430602/

• Тем временем зарплата почтальона на Почте России в Москве составляет от 33 800 до 59 400 руб.

( Читать дальше )

Очередное повышение ставки ЦБ РФ уже прокомментировали почти все. Многие сходятся в том, что ну вот скоро наступит снижение. Жить так больше нельзя, бизнес загибается. Ставки и так уже на максимумах.

А я думаю что будет либо еще одно повышение, либо ставку оставят на прошлых уровнях. Обратимся к “Выступлению Эльвиры Набиуллиной на совместном заседании комитетов Госдумы по Основным направлениям единой государственной денежно-кредитной политики на 2025–2027 годы”.

Пройдемся по цитатам:

Бизнес страдает от высокой инфляции ничуть не меньше, чем граждане, потому что рост издержек — во многом одно из проявлений все той же инфляции.

Как по мне так бизнес страдает меньше чем граждане. В конечном итоге бизнес будет закладывать свои издержки в цену своих изделий и услуг. Либо будет снижаться качество этой самой продукции и услуг.

У нас тут внезапно дефицит сливочного масла возник. Масло вообще по хорошему состоит из молочного жира (сливки). У кого бабки есть, так и будут продолжать жрать нормальное масло. Для экономии сливки заменяются на животный жир (реже растительный). В результате, упрощенно говоря, граждане у нас будут есть более паршивое масло, а тот самый упомянутый бизнес снизит издержки, добавив собачий / поросячий (или какой они там добавляют) жир вместо сливок.

( Читать дальше )

В прошлом своем сообщении в блоге я писал о своем письме в ЦБ РФ. Я, сославшись на документ, опубликованнный в открытом доступе на сайте ЦБ, предложил добавить изменения в законодательство, которые обязывали бы управляющие компании публиковать в открытом доступе данные о комиссиях фондов и предоставлять такие данные через API, чтобы сервисы анализа инвестиций могли отображать доходность инвестиций за вычетом комиссий. Вернее, чтобы им проще было эту информацию получать.

Дело в том, что сейчас довольно таки проблематично узнать какая комиссия фонда была в тот или иной день. Допустим 3 месяца назад комиссия была 0.45%, вчера стала 1.25%. Отслеживать не так то просто — надо перебирать все документы с отчетностью, причем они сделаны для людей, а не для программ.

В ответе от ЦБ дали ссылку на еще один документ, доступный в открытом доступе, если кому интересно можете ознакомиться: Основные принципы и этапы внедрения открытых API на финансовом рынке (2024 год).

Пока что ЦБ считает, что той информации которая предоставляется фондами в существующих форматах вполне достаточно. Цитирую ответ:

( Читать дальше )

Вчера вышла новость, которая возможно прошла мимо различных инвесторов и трейдеров, но я считаю, в перспективе, это может сильно повлиять на многие ИТ-компании, в том числе акции которых торгуются на фондовых рынках.

И так, вот эта новость в интерпретации РБК: Более 10 российских специалистов отстранили от работы над ядром Linux .

Звучит как-то незначительно. Ну выкинули там каких-то российских разработчиков, просто из-за наличия красного паспорта, делов то. 10-ю меньше, 10-ю больше, какая разница?

Во первых выкинули не 10, а больше. Во вторых выкинули не только российских. Не буду приводить тут скриншот с помойки Reddit с русофобской модерацией, но как пишут там, выгнали и вполне себе американцев, которым не посчастливилось быть когда то гражданами России. Так, выкинули программиста, который более 10 лет живет и работает в США, сейчас работает в Amazon Web Services (крупнейший поставщик облачных решений в мире) и более 10 лет вносит изменения в Linux ядро.

Причем тут вообще эти санкции и какое это отношение имеет к нам и другим странам, IT-технологиям в целом?

( Читать дальше )

Путин заявил, что единая валюта в БРИКС пока не рассматривается

«Что касается единой валюты БРИКС, на данный момент мы не рассматриваем этот вопрос, он и не созрел. Нам нужно быть очень аккуратными, здесь мы должны действовать постепенно, не спеша», — отметил российский лидер.

https://tass.ru/ekonomika/22160121

Как по мне так, вполне очевидно это было и раньше. А вся эта тема с единой валютой БРИКС в основном раскручивается на Zerohedge, вместе со сказками о переходе на валюты, подкрепленные золотом.

Ну и два раза чтобы не писать, выкатили на Бизнес Форуме BRICS-PAY. Как я понимаю, это аналог Mir-pay / Google Pay / ApplePay. Смысл ее правда не очень понятен. Про оплату с помощью NFC ничего нет. Оплата с помощью QR-кодов, ну да, прикольно, но все равно это потребует доработок на стороне производителей/разработчиков терминалов, которые эти QR-коды будут считывать. Опять приложения, которые они хотят запихнуть в Google Play Store и Apple Store. Опять их от туда выкинут скорей всего :(

Больше всего у меня бомбануло с того что на Бизнес Форуме, где не самые бедствующие люди собираются, раздали демо-карточки этого BRICS-PAY с 500 рублями на счету. 3000-5000 они посчитали наверное слишком много, сочтут за подкуп/взятку. Ну можно было хотя бы 1000 закинуть, чтобы кроме кофе, бутерброд на этом форуме в буфете купить?

( Читать дальше )